30年房貸款月供怎麼算

『壹』 100萬房子首付30萬按揭30年月供多少

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：3715.09元，還款總額：1337431.34元，利息總額：637431.34元。

公積金貸款：

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

(1)30年房貸款月供怎麼算擴展閱讀：

一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。

有的開發商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元／㎡，面積是118.36㎡，那麼總價就應該是4550×118.36＝538538元。

不要逾期：只要貸過款的人就會知道，只要向銀行申請了貸款，那這次的申請記錄就會顯示在徵信之中。而等貨款審批下來之後，我們也不能就不再重視。因為每一次的還款記錄銀行也還是會上傳到你的徵信上的。

『貳』 貸款200萬30年月供多少

1、等額本息還款法200萬貸款30年的每月月供為10614.53元。
2、等額本息還款法200萬貸款30年的每月月供為8704.13元。
貸款後的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種還款方式的月供額計算方式具體如下：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得200萬貸款30年月供額具體如下：
一、商業貸款 1、等額本息還款法200萬貸款30年的每月月供為10614.53元。 2、等額本金還款法200萬貸款30年的首月月供為13722.22元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款 1、等額本息還款法200萬貸款30年的每月月供為8704.13元。 2、等額本金還款法200萬貸款30年的首月月供為10972.22元，隨後每月遞減。
拓展資料：
銀行審批貸款通常都是要著重看借款人的銀行流水情況以及個人的徵信情況。因為銀行流水能夠看出這個人是否具備很好的還款能力；而個人徵信主要是看有沒有不良逾期記錄。通常，借款人在這兩方面有著很好的表現，都是可以從銀行借到款的。
銀行也主要是以借貸業務為主的。當一個用戶因為買房而需要向銀行借款辦房貸時，如果付了首付後，就可以憑借著購房合同去銀行辦理貸款。正常情況下，銀行辦理房貸，利率要比公積金貸款的利率高。具體的情況，還需要到具體的銀行機構了解咨詢才能確定。

『叄』 房貸是怎麼算得，比如我買的房子91萬，首付28萬，貸款30年，月供多少求大神指教！！

按貸款年基準利率6.55%計算

貸款總額 630,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4,002.77 元
總支付利息 810,996.15 元
本息合計 1,440,996.15 元

『肆』 房貸三十萬三十年每月還多少

按照等額本息的還款方式計算月還款額在1592.18元，等額本金的首月還款額在2058.33元，每月遞減5元。
【拓展資料】
一、基本概述
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
四、組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
1.房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。
2.貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
3.房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
4.貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
5.貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

『伍』 75萬房貸款30年月供多少

月供分為等額本息和等額本金，每一家銀行的貸款年利率也都不一樣，公積金貸款各地區也是不一樣。以2021年的央行公布的5年以上的貸款年利率4.90%為例。
買房貸款75萬元，貸款期限30年，等額本息是月供為3980.45元。等額本金是月供逐月遞減，第一個月是5145.83元。
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
銀行結息的利息計算的基本公式：單利利息=本金×利率×存期

常用的單利計算公式：
利息=本金×年利率×年數=本金×月利率×月數=本金×日數×月利率÷30=計息積數之和×日利率
積數（把逐日的金額累計為一天的金額稱之積數）=本金×日數
年利率÷12=月利率
年利率÷360=月利率÷30=日利率

利息計算的常識 ：
（1）算頭不算尾：活期存款利息從存入的當天一直計算到支取日的前一天為止。
如3月20日存入，3月26日支取，利息從3月20日算至3月25日止，存期為24天。當天存當天取無利息。
（2）算頭又算尾：銀行內部結息（客戶未清戶）。
如你的活期存款銀行結息日的當天是計息的。
（3）定期存款：按對年對月對日計算利息，不足一年或一個月的，折算成日息計算。
（4）活期存款利息採用積數法計算：以每日的最後余額乘以存款日數，計算出積數，再將積數之和乘以日利率，即得利息數。
（5）計息起點：本金以「元」為起息點，元以下為計息。利息算至分位，分以下四捨五入。
（6）分段計息：活期存款按取款日利率計息。定期存款自動轉存的，每轉存一次，均按轉存日的利率計算下一個存期的利息。分段計息時，各段利息計至厘位，合計利息計至分位，分以下四捨五入。
（7）計復利：活期存款年度結息、定期存款自動轉存均將上期利息轉入本金計算下期利息。
（8）正常貸款計息方法：在合同中有明確的約定，基本是按借款人實際用款天數×日利率計算。
（9）個人存款利息：所得需繳納20%的利息稅，這筆稅銀行直接在利息中扣除。單位存款利息所得不需繳納利息所得稅。

『陸』 100萬按揭30年月供多少

100萬房貸30年，商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，分別採用等額本息與等額本金計算：

1、商業貸款

等額本息：月供5307.27元，還款總額1910616.19元，總利息910616.19元。

等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元，還款總額1737041.67，總利息737041.67元。

2、公積金貸款

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

(6)30年房貸款月供怎麼算擴展閱讀：

許多購房者會向銀行貸款買房，貸款的金額、利率和年限不同，還貸金額也不同。這里按照利率5.4%來算，等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）×還款月數〕÷〔（1＋月利率）×還款月數－1〕，每月還款5,615.31元。等額本金：（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率,首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元。

現在品質稍微好一些的房產，動輒上百萬，如果是在一線城市價格更勝，所以在買房的時候，想要貸款100萬的，房貸一般都是30年期或者20年期的，不過為了減緩壓力，很多人都會選擇還款30年。不管是全款還是貸款買房，都希望購房者能夠考慮清楚自己的實際需求和經濟情況，畢竟買房後多多少少會給生活質量帶來一些影響，大家要理性看待買房問題。

『柒』 買房子貸款30萬，30年一個月還多少

按照現在銀行購房商業貸款基準利率計算，貸款30萬，按揭30年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額
300000.00
元
還款月數
360
月
每月還款
1684.59
元
總支付利息
306453.26
元
本息合計
606453.26
元
等額本金還款法：
貸款總額
300000.00
元
還款月數
360
月
首月還款
2183.33
元
每月遞減：3.75
元
總支付利息
243675.00
元
本息合計
543675.00
元

『捌』 60萬貸款30年月供多少

若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器/按揭貸款計算器（溫馨提示：可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息）；
招行主頁：登錄一網通主頁後，選擇頁面中部【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。
（應答時間：2022年6月22日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）
溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯系招行APP在線客服咨詢。

『玖』 貸款50萬30年月供多少買房貸款流程要清楚

很多借款人去銀行申請貸款買房時，一般都會提前做一些准備。比如提前養銀行流水，每個月進行固定儲蓄。再比如提前打聽一下銀行的申貸門檻和貸款利率。有借款人咨詢，貸款50萬30年月供多少？買房貸款流程大家要清楚！

貸款50萬30年月供多少？
想計算貸款月供，借款人首先需要確定貸款利率。如果按照的房貸利率來計算，借款人貸款50萬元，分30年還款，如果採用等額本息的還款方式，每月的月供大約為3553元。如果是按照等額本金的還款方式，首月還款4541元，每個月的月供金額會下降10元左右。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
另外，申請房貸是一個比較復雜的事情。借款人首先需要向銀行提出貸款申請，需要提供這些資料：經濟收入證明；身份證件；房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款；當地戶籍所在地的戶籍證明；在貸款行開立存款戶；跟開發商已經簽訂了的帶看合同等。
之後貸款銀行會對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款。
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