二手房30年貸款首付款多少

❶ 二手房首付最低付多少

二手房首付最低付款比例如下：

1、如果你購買的房產是首套房，並且面積不超過90平米的話，那你應該繳納的首付比例最低可以為20%。

2、如果你購買的是二套房，那你購買房產的最低首付可以為50%。

3、如果是其他的情況，那麼最低首付一般為30%。

影響首付比例的因素

1、購買房屋的年限

二手房貸款的額度和你所購買房屋的年限有關，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

2、房屋的評估報告

貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。

3、賣家要求的比例

除了以上兩點，還需要看賣家要求的二手房首付比例是多少，如果賣家要求的二手房首付比例多，那就需要協商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。

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❷ 首套二手房首付多少

首套二手房，首付比例不得低於30%。
大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。這里說的30％指的是房屋評估價的30%，一般評估價會低於市場價格。
二手房的房齡不能太長，畢竟銀行關於二手房貸款的房齡加貸款期限普遍是有年限規定的，比如招商銀行就規定，二手房貸款、授信期限最長不超過三十年，所購房屋的房齡（房產已竣工年限）一般不超過二十年，而貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過四十年。

❸ 買二手房貸款首付多少

不少人想要貸款買二手房，二手房的概念則是這套房子是舊的，而首套房和二套房、三套房的概念則是你買房的次數，與房子新舊無關。對於二手房貸款首付多少這個問題，首先我們要了解購房者有沒有房產，看此次購買的二手房是首套房還是二套房等。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準預期年化利率為部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家沒有償還清楚貸款，而且還要求購房者配合還貸，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
簡單說來，如果你買的二手房是首套房，首付一般30%，不過二手房可以貸款的年限比新房稍微短點，具體每個地方政策不同，首套房一般都比較好貸款，不過如果你想省事，直接找中介就可以全部幫你搞定了。

❹ 二手房一般首付多少

一般如果購房者是貸款購買首套房的話，需要准備把30%的首付款，但是如果是購買二手房的話，購房者的貸款金額只能拿到70%，這個百分之七十並不是說100萬的房子就可以貸70萬，首付30萬。因為在二手房交易中，二手房會有一個評估價，貸款金額的70%是指評估價的70%，也就是說如果100萬的房子評估價是90萬的話，那麼購房者可以貸到63萬，那麼該二手房的首付為37萬。

二手房商業貸款首付額度的計算公式：二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例；二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。

❺ 房產總價280按揭百分之30,30年，首付多少月供多少

您好。
首付280*0.3=84萬。
月供……啥都不說，別人怎麼告訴你？自己去銀行辦房貸問清楚！讓別人計算房貸不給數據計算不了。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

希望能夠幫到您，謝謝，望採納。

❻ 二手房貸款首付怎麼算

中行提供個人二手住房貸款。申請個人二手住房貸款時借款人須支付不低於20%的購房首付款,並在中國銀行開立結算帳戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定。建議詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❼ 二手房首付款怎麼計算

1、二手房的貸款首付比例和新房，是沒有區別的，一般執行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地執行不一樣的比例;但購買二手房，貸款的比例，不是按照成交價來計算的，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算，因此，是二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少。

2、二手房的貸款額度，與評估價的高低有關。如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈首付款。也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。
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