月供還貸款計算器

❶ 房貸計算器每月還款明細怎麼計算

直接網路「貸款計算器」，按要求填寫相關信息就可以了，很簡單的，各項數據都一目瞭然

在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前新貸款利率計算出按揭月供款。通過貸款計算器計算完成後，您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金和等額本息兩種不同的方式，可以選擇合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。

貸款計算器的操作步驟：

一：請選擇還款方式，有兩種方式可選，等額本息還款法和等額本金還款法。

二：填寫個人房產抵押貸款額度，選擇個人房產抵押貸款期限。

三：按照新的貸款利率選擇個人房產抵押貸款利率。

四：如果需要還款明細，還款明細默認「是」。如果不需要顯示還款明細，可選擇「否」。點擊計算即可得出個人房產抵押貸款月還款額、利息總額、還款總額。

❷ 怎麼算房貸月供計算器

一、計算器算房貸月供方法如下：
1、 打開電腦上任意瀏覽器，輸入「房貸計算器2020貸款計算器」點擊「搜索」。
瀏覽器 電腦端：macbookpro mos14打開google版本 92.0.4515.131
2、 在彈出的圖中點擊選擇網頁。
3、根據自己的貸款詳情選擇商業貸款或者住房公積金貸款。
4、各項都填入之後，選擇計算。
5、計算結果就出來了，可以根據自己的還款方式查看錶格。
二、通過購房貸款計算器月供，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。
三、簡單來說，算房貸計算器就是計算房貸的月供、利息的軟體，這款軟體能夠幫助人們快速計算出每月還貸的金額，幫助人們選擇合適的借貸金額。房貸月供怎麼計算這要分情況來說，畢竟等額本金與等額本息的計算方法並不相同。
拓展資料
一、房貸計算器怎麼使用？
1、 打開網路應用的房貸計算器，在」商業貸款「窗口輸入貸款金額、貸款期限，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點擊」計算「。
2、 房貸計算器結果很快顯示在下面，」每月月供「（6544．44元）即是我們要找的答案。
二、算房貸計算器是什麼？
房屋貸款計算器包括個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器可以提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成後，您還可以查看詳細的還款信息。

❸ 組合貸款月供計算器

計算組合貸款條件下在等額本金和等額本息的還款方式時，商業貸款部分和公積金部分的每一期月供，利息總額和還款總額。
操作步驟
分別填入商業貸款部分的金額和公積金貸款部分的金額，則可以對比計算出這兩個部分的還款情況。最後計算得出每期還款本金，利息和月供。

❹ 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方

❺ 房貸計算器是怎麼計算每月還款明細的

銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

房貸月供明細計算器使用步驟：

第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；

第2步： 選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

提示：半年期及一年期貸款通常採用一次性還本方式，利息=貸款金額*貸款利率，不適用於該計算器。

(5)月供還貸款計算器擴展閱讀:

（一）人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

2.月利率（‰）=年利率（%）÷12

（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年（月）的，計息公式為：

①利息=本金×年（月）數×年（月）利率

計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

❻ 首套房貸款月供如何計算

交零貸整
以貸10年為例（（10000塊錢*一年的利息*120個月*你貸款的金額））
這是你10年貸款的本利
然後在除以
120個月
就是你每月要還的了
希望你能看明白
首套房貸款
8.5折

❼ 貸款60萬20年每月還多少

3926.66元。實際上，申請60萬住房貸款分20年，一個月償還貸款的金額要根據貸款利率和還款方式來確定。若貸款基準利率為4.9%，採用等額本息還款方式，總利息為342399.43元，月還款額為3926.66元；如果採用等額本金還款方式，總利息為4632.25元，以後每月還款額逐月減少。
所謂等額本息還款法，是指在貸款期間每月等額償還貸款本息，直至貸款結清。即借款人每月歸還的利息和本金之和相等。利息和本金在計劃每月還款額中的比例每次都在變化。當初由於本金數額大，利息佔比大。
拓展資料：
1，貸款是指銀行或其他金融機構以一定利率貸出貨幣資金並必須歸還的一種信貸活動形式。簡單通俗的理解就是借錢需要利息。銀行通過出借貨幣和貨幣資金，可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展；同時，銀行還可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。利息是指借款人為取得資金使用權向貸款人支付的報酬。它是一定時期內資金(即借出本金)的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。在民法中，利息是本金的法定孳息。
2，銀行的貸款利率是由電腦根據個人徵信、收入、工作等數據計算出來的。當其他情況無法改變時，我們只能保持良好的徵信，盡量按時歸還信用卡，避免逾期。雖然央行已經發布了基準利率，但所有銀行的利率都會在基準利率的基礎上上升。具體的上漲情況各行不同。因此，要獲得最低的銀行貸款利率，就必須「比較三筆貸款」，然後選擇利率最低的銀行。
3，全國性商業銀行法人制定的存貸款業務計息結算規則和計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行、城市信用社法人應當報中國人民銀行分支機構和省會城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況，制定存貸款業務的計息結算規則和計息辦法，報中國人民銀行分支機構和省會城市中心支行備案，由農村信用社法人通知客戶。

❽ 如何用計算器算月供

一、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息。

每月本金=本金/還款月數。

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率。

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

二、等本等息計算器：

等額本息還款法和等額本金還款法是現在銀行最常用的兩種中長期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優先還款法，其意義是每期應還的金額相同。

銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

(8)月供還貸款計算器擴展閱讀：

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

❾ 房貸月供計算器公式是什麼

房貸月供計算公式有等額及按月遞減兩種還款方式的按揭月供款計算：1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。