房貸貸款40萬30年利息多少

① 公積金貸款40萬30年月供多少

公積金貸款40萬30年月供金額與用戶還款方式、貸款利率等有關，不能一概而論，以央行公積金貸款的基準利率（五年以上3.25%）進行計算，若用戶是採用等額本息的方式進行還款，那麼每個月需要還款1740.83元，若用戶是採用等額本金的方式進行還款，那麼第一個月需要還款2194.44元，最後一個月需要還款1114.12元，逐月遞減。等額本息還款：每月月供1879.80 元，總利息支出276729.63 元。
等額本金還款：第一個月月供2444.11元，以後每月遞減，最後一個月月供為1114.58元，總利息支出為236285.24 元。一，公積金貸款40萬30年還清，按2015年10月24日最新的基準利率3.25計算，等額本息還款方式，月供1740.83元，總利息226697.1元，還款總額626697.1元。
二，等額本息方式的月供計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

② 房貸50萬30年利息多少

一共需要償還415474的利息。

房貸月供到底是多少，需要根據購房者選擇的還款方式來進行計算。還款方式一般分為等額本息和等額本金，現在大部分銀行都默認購房者選擇等額本息的還款方式。

假設借款人申請房貸金額50萬元，貸款期限為30年，按照最低貸款利率4.9%來計算，等額本息的計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。將數字套入公式後，可以計算出來，50萬的房貸，分30年還清的話，一共需要償還509214元的利息。

需要注意如果借款人選擇等額本金的還款方式，計算公式為：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。將數字套入進去，可知借款人一共需要償還415474元的利息。

不過以上終究是理論性的計算方法，在實際生活中，大部分銀行都會給借款人一定的利率折扣，並且在還款過程中，如果借款人選擇提前還一部分貸款的話，貸款利息又需要重新計算。

以上內容參考網路-房貸

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③ 房貸40萬30年月供多少

具體的月供金額由貸款類別、實際房貸利率和還款方式決定。假設房貸40萬30年，採用商業貸款類別，2018年房貸基準利率將按央行最近一次的利率調整標准執行，商業貸款5年以上的年利率為4.9%。貸款類別和實際房貸利率確定後，月供金額由還款方式決定。目前共有兩種還款方式，等額本息和等額本金。等額本息，是在還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)；等額本金，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。如果採用等額本息的還款方式：月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方。（月利率=年利率/12）總利息=月還款額*貸款月數-本金因此採用等額本息的還款方式，貸款40萬30年，月供2122.91元。如果採用等額本金的還款方式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）因此，採用等額本金的還款方式，貸款40萬30年，第一個月需交2744.44元，第二個月需交2739.91元......最後一個月只需交1115.65元。

④ 我房貸四十萬，分三十年還，每年利息和本金怎麼算

如果你想提前還貸，你就要提前一個月通知銀行，申請，然後銀行就會根據你目前的幫你要求重新計算的。

⑤ 42萬房貸30年,10年後還款十萬,後面的利息怎麼算

這里還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=420000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=2,229.05元
二、120期後一次性還款100000元，計算後期月還款額
【第1步】前120期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前120期月還款額現值之和=2229.05*[1-(1+0.40833%)^-121]/0.40833%
=212,491.07元
【第2步】120期後一次性還款額現值=120期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
120期後一次性還款額現值=100000*(1+0.40833%)^-121
=61,074.40元
【第3步】120期後月還款額現值之和=(貸款額-前120期月還款額現值之和-120期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
120期後月還款額現值之和=(420000-212491.07-61074.4)*(1+0.40833%)^-121
=239,764.15元
【第4步】120期後月還款額=120期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
120期後月還款額=239764.15/{[1-(1+0.40833%)^-239]/0.40833%}
=1,572.99元
結果：
在假設條件下，這筆貸款還款120期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是1,572.99元。這樣提前還款可節省利息55,225.03元。

⑥ 房子貸款四十萬,三十年,年利率5.8月供多少

年利率為5.8%，月利率為5.8%/12，40萬，30年（360個月），按等額本息（每月還款額相同）還款方式計算：
月還款=400000*5.8%/12* (1+5.8%/12)^360/（(1+5.8%/12)^360-1）=2347.01
利息總額=2347.01*360-400000=444923.60
說明：^360為360次方

⑦ 40萬按揭30年月供多少大概在這個區間

想要計算房貸40萬按揭30年月供多少，就要知道申請的是銀行商業貸款還是住房公積金貸款，畢竟貸款年利率區別還是比較大的，而且就算是同一貸款年利率，如果選擇不同的還款方式，每月月供也不相同。那麼下面，我們就圍繞這兩個前提條件，分別計算看看40萬按揭30年月供多少。
一、40萬按揭30年的年利率及還款方式
1、年利率
30年的商業貸款基準年利率為4.9%，LPR利率是4.6%;
30年的公積金貸款年利率為3.25%。
2、還款方式
按揭30年一般只能選擇等額本金還款或者等額本息還款，
等額本金：每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少;
等額本息：每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月還款總額固定。
二、40萬按揭30年月供多少？
1、商業貸款固定年利率4.9%
等額本金：首月還款=2744.44元，末月還款=1115.65元;
等額本息：每月月供=2122.91元。
2、商業貸款LPR年利率4.6%
等額本金：首月還款=2644.44元，末月還款=1115.37元;
等額本息：每月月供=2050.58元。
3、公積金貸款，年利率3.25%
等額本金：首月還款=2194.44元，末月還款=1114.12元;
等額本息：每月月供=1740.83元
以上就是關於「40萬按揭30年月供多少」的相關內容，大概在1114.12-2744.44元之間，希望能對你有所幫助。

⑧ 公積金貸款40萬30年利息多少錢

法律分析：1、商業貸款，以基準利率4.9%計算1）等額本息：還款總額764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元；2）等額本金：還款總額694816.67元，利息294816.67元，月供首月2744.44元，每月遞減4.53元。2、公積金貸款，以基準利率3.25%計算1）等額本息：還款總額626697.1元，利息226697.1元，月供1740.83元；2）等額本金：還款總額595541.67元，利息195541.67元，月供首月2194.44元，每月遞減3元。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的二)離休、退休的三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的四)出境定居的五)償還購房貸款本息的六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑨ 房貸40萬多少年最劃算房貸40萬20年5年還清

房貸40萬多少年最劃算
40萬的貸款按商貸利率6.55%算的話，20年還貸本息總計71萬左右，月還貸額為3000左右.如果按10年還貸的話本息總計54萬左右，月還貸額為4500元左右. 看明白了嗎，相差10年在利率不變的情況下你得多支付17萬的利息，銀行是希望你們貸款年限越長越好，他們得到的利息就越多，銀行就是做無本的買賣，拿儲戶的錢去賺錢.你還貸能力強的話還是年限短一些好，別聽商家吹的什麼月供2000千就有一套屬於自己的房，那你後半輩子都在為銀行掙錢. 自己想想吧.希望對你有所幫助
自然是貸款越少越劃算，貸款是除開你的房款要多餘出的錢，根據你自己的實際情況來看吧，首套房是三成，加契稅一起也就是十多萬，也可以付五成，七成，看你自己能付多少吧，有錢當然一次性付清最好，但是我建議，還是可以留一半資金去做其他的事來資金周轉.
首付嘛，越多越好!貸款越多、時間越長.你要付的利息就越多! 比如:30%首付，貸款28萬:10年期限，你連本帶息要還38萬多，20年就要還50萬 40%首付，貸款24萬 :10年還32萬多 20年還43萬.
房貸45萬提前還10萬
1、房貸45萬提前還款是可以的，但是如果是公積金貸款，建議盡量不要還，因為利率實在是太低了，沒有一種貸款的利率有這么低.提前還款就不太劃算.2、買房的絕大.
應該是先還上10萬比較合適?
農行提前還款需要繳納違約金，擺明了就是要吃你的利息!
房貸40萬20年5年還清
等額本息法:貸款總額400000假定當時年利率7.050%貸款年限20 年 : 每月月供還款本息額是: 3113.21元、總還款金額是: 747170.4元、共應還利息: 347170.4元. (未考慮中途利率調整) ========================== 已還月數是60個月;共還利息132081.66、共還本金54710.94 應還剩餘本金345289.06、最後一期利息2028.58 (未考慮中途利率調整因素)///現在還清還需要付出:?347317.64
貸款本金:400000元 貸款年限:20年(240個月) 利率不變還清全部貸款的4種情況: ☆按照商業貸款，等額本息計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) .
貸款年利率4.40904% 貸款金額40萬元 貸款期限20年 總還款602640元 總利息202640元 每月還款2511元 還款5年後 在第61期一次性還清 需還款 剩餘本金330241.46元+第61期利息1213.37元=331454.83元 煩請采na一下
房貸提前還款最佳時間
我覺得在購買房子3~5年之內還清是最好的，這個時候最劃算.
若是在招行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請「提前還款」的，可前往經辦行或當地的貸後服務中心申請「提前還款」.各分行關於「提前還款」的相關規定(如:時間、金額等)有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認.
5個不適合提前還款的情況 哪5種情況?1 理財收益率高 如果你有一大筆錢，要計算一下，這些錢是拿去提前還款好還是購買其它的理財項目比較好.如果理財項目的利率.
房貸40萬30年月供多少
貸款40萬 ，30年， 利息合計:300653.6元 年利率:4.158% 月利率:0.3465% 每個月需還款的金額為:1946.26元 30年共360個月 你一乘就可以了!共記700653.6 減到你貸款的40萬 剩下的全是利息
相當於貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下:貸款三十年按揭 相當於貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下:
看你在什麼銀行貸款 還要看你是第幾次房貸 更要看你是怎麼還 等額本金還是等額本息?一般30年按照基準演算法是59塊多一點(也就是說你每貸一萬塊就要還59塊利息) 按60來算:40*60=2400 如果是首次房貸，銀行會有一個利率折扣，各個銀行折扣也不一樣(我們這邊建行是91折，工行85折......) 如果是二次房貸，利率沒有折扣反而還要提升10% 大致上就是2400左右啦