A. 貸款150萬 20年 月供多少
貸款150萬,20年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照圖示利率水平,這兩樣還款方式下月供金額如下:
B. 貸款150萬 20年 利率5.1月供多少
因為利息=本金×利率×時間,所以帶入求得利息=150×5.1%×20=153萬。本息就是153+150=303萬,每個月就是303/(20×12)=1.2625萬元。
C. 150萬的房子月供多少公積金能貸60萬,首付30%,每月得還多少
150萬的房子月供5274元,公積金能貸60萬,首付30%,每月得還2611元左右,具體金額視最終還款金額為准。
房貸貸款的等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
將本金每月等額償還,根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。
公積金貸款介紹:
本金歸還速度較慢,還款壓力較輕,代價是支付的總利息較多,與等額本金還款方式對比,總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯,在長期限內(20-30年),總利息差額才明顯。
無論等額本金還款是等額本息還款,每期的利息計算方法是一致的,等於剩餘本金乘以月利率。選擇什麼還款方式,要看個人還款能力,不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法,實際操作中,不少人還是選擇等額本息還款法。
D. 150萬貸款30年每月還多少
150萬貸款30年,一般是房貸,月供多少與貸款類別、還款方式和貸款利率多少有關,具體如下:
1、商業貸款,按央行基準利率4.9%計算
1)等額本息:月供7960.9元;
2)等額本金:月供首月10291.67元,往後每月遞減17元左右。
2、公積金貸款,按央行基準利率3.25%計算
1)等額本息:月供6528.09元;
2)等額本金:月供首月8229.17元,往後每月遞減12元左右。
拓展資料:
一、"三性原則"是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,"三性"之間要和諧,貸款才能不出問題。
二、利率
1、一定期限內利息與貸款資金總額的比率,是貸款價格的表達形式。即:利率=利息額/貸款本金
2、利率分為日利率、月利率、年度利率。
3、貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間,而與該貸款銀行確定貸款利率。
三、如何獲得最低銀行貸款利率
1、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率,但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮,具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家",然後選擇利率最低的銀行。
2、注意個人徵信,保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的,在其他情況都無法改變的情況下,我們只能保持良好的徵信,盡量按時還信用卡,避免逾期的情況出現。
E. 貸一百五十萬,利率3.85,三年還清,每月月供多少
150萬貸3年,3.85%年利率(這利率夠低的),等額本息還款方式,月供是44185.96元,一共需要還款159.07萬元。
F. 等額本息和等額本金都貸150萬元,20年期,差多少錢
這還要看貸款利率是多少;
假設貸款執行利率是5%,那麼,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1500000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月還款額=9,899.67元
還款總額=2,375,920.21元
利息總額=875,920.21元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1500000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=12,500.50元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1500000/240*0.4167%
月遞減額=26.04元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1500000*0.4167%*(1+240)
利息總額=753,185.25元
還款總額=2,253,185.25元
結果:
在假設條件下,「等額本息」方式,每月還款9,899.67元,還款總額2,375,920.21元。
「等額本金」方式,首期還款額12,500.50元,以後逐月遞減26.04元;還款總額2,253,185.25元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息122,734.96元。
G. 150萬的房子首付50萬月供多少
公積金貸款如果是按照等額本息還款方式,那麼貸款五十萬元貸款期限為三十年,所要支付的利息就為283371點37元。需要還款的總額為783371點37元,每月則是需要還款2176點03元。如果是按照等額本金還款方式,那麼貸款五十萬元貸款期限為三十年,所要支付的利息就為244427點08元。需要還款的總額為744427點08元,第一個月需要還款2743點06元,然後每月遞減3點77元。商業貸款如果是按照等額本息還款方式,那麼貸款五十萬元貸款期限為三十年,所要支付的利息為455308點1元。需要還款的總額為955308點1元,每月則是需要還款2653點63元。如果是按照等額本金還款方式,那麼貸款五十萬貸款期限為三十年,所要支付的利息就為368520點83元。需要還款的總額為868520點83元,第一個月需要還款3430點56元,然後每個月遞減5點68元。
H. 貸款150萬30年利率減少2個點,利息少還多少,,,4.2的利率,一個月要還多少錢
原利率4.2%,減少2個點就是4.116%;
假設是「等額本息」還款方式
年利率分別是4.2%,4.116%
一、年利率=4.2%,月利率=年利率/12=0.35%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1500000*0.35%/[1-(1+0.35%)^-360]
月還款額=7,335.26元
還款總額=2,640,692.74元
利息總額=1,140,692.74元
二、年利率=4.116%,月利率=年利率/12=0.343%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1500000*0.343%/[1-(1+0.343%)^-360]
月還款額=7,261.90元
還款總額=2,614,285.72元
利息總額=1,114,285.72元
三、計算兩個利率下的利息差異
月還款額之差=73.35元
還款總額之差=26,407.02元
利息總額之差=26,407.02元
結果:
在假設條件下,兩個利率下的月還款額之差是73.35元;還款總額之差是26,407.02元;利息總額之差是26,407.02元。
I. 150萬的房子月供多少貸款15年我要付銀行多少利息
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,若貸款150萬元,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,利息總額是621104.39元,每月還款金額是11783.91元,採用等額本金方式,利息總額是554312.5元,月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
J. 我的房子可以貸款150萬,想辦10年期,每月至少要還多少錢
還款通常有等額本息還款法和等額本金還款法兩種方式,有些銀行二者皆可,但一些銀行只做等額本息還款法。等額本息還款法就是說把貸款中的本金與利息平均到每個月上邊,每個月還款的額度是一樣的。
等額本息還款法計算:
150萬元則10年利率上升10%,實際執行月利率為5.445%,這樣的話您每月還款為17058.16元,合計需要還款204.70元,利息則為54.70元。
等額本金還款法指的是每月以相同的額度償還本金,由於本金減少了,所以每月的利息也逐漸減少了,因此每月的還款額度也相應減少。
等額本金法計算:
貸款了150萬,10年還清,那麼利率則上浮10%,實際執行月利率為5.445%,首月的還款為20667.50元,每月遞減68.06,合計還款199.41萬元,利息則為49.41萬元。