首套房公積金還清一年才能再貸款

Ⅰ 公積金貸款是不是要還清後隔兩年才能再用公積金貸款

如果你還清了首套住房公積金貸款，購買第二套住房時，是可以申請公積金貸款的。

具體貸款額度的計算方法、辦理手續等等，與購買首套房子時，辦理流程是相同的。

如果第一套住房公積金貸款沒還完，購買第二套房子時，就只能選擇商業貸款了。

貸款還清要辦理一系列較為復雜的手續

當第一套房的公積金貸款終於還清之後，你需要攜帶結清憑證、還款賬單、身份證以及擔保費發票等材料，到貸款銀行相對應的住房置業擔保公司辦理擔保費結算手續。

此外，還要拿到擔保公司抵押注銷的材料，帶上抵押證也就是「他項權利證」到房產交易中心辦理抵押注銷的相關手續。

一定要保留好公積金結清的憑證單

一般貸款還清後，公積金中心的人會給你出示一份公積金結清的憑證，一定要保管好這張憑證，這是你貸款是否還完的重要依據。

為以免產生不必要的糾紛做准備，你需要拿著這張單子到自己還款的銀行領取「他項權利證」。

最後，拿著必備的四樣東西去產權交易中心進行換證，即他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證。返回

Ⅱ 第一次公積金貸款還清後多長時間可以再貸

在還完公積金貸款的六個月後能再貸款。一般來講，在個人還清住房公積金管理中心的貸款後的六個月沒有再次使用住房公積金，即可再次申請公積金貸款，具體還是要以當地的住房公積金管理中心出台的規定為准。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅲ 第一次公積金貸款還清後，多久時間可以申請第二次貸款

五年。具體規定如下：

① 如第一次住房公積金貸款結清後，若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款，均認定為二次貸款，對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。

② 二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

③ 二次貸款購買商品房最低首付比例為20%。購買二手房的，二次貸款首付比例不得低於60%。

Ⅳ 還完房貸後多久可以再貸款一文簡單揭秘

很多人貸款買了房子，打拚多年後有了一定的存款，把房貸還清後，可能還會想貸款再買一套房子，或者是貸款創業之類的，就想知道這中間有沒有期限規定，比如還完房貸要多久才能再貸款，下面一起來討論討論。

其實，這個要看已經還完的房貸的類型，和想再貸款的類型來決定的。
一、辦理的公積金貸款還清：
1、再辦理公積金貸款：
這個就有時間規定了，一般是這個月還清公積金貸款後，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是你在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。
此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：
1)先結清首套房公積金貸款。
2)第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，具體看所在地的規定。
3)貸款前連續繳存6個的住房公積金；
4)信用良好，具備償貸能力；
5)滿足公積金管理中心的其他規定。
2、再辦理其它類型貸款：
比如商業貸款買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，你隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。
二、辦理的商業貸款還清：
不管再辦理的貸款是哪種類型，都沒有時間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸後隨時都能辦理再次貸款，並且有的還不用還清房貸就能再次貸款。
但是房貸還清了，負債率降低了，貸款通過率會比較高。

Ⅳ 公積金貸款還清後可以再次貸款嗎

法律分析：可以的，公積金只要貸款還清後就可以繼續貸款購買二套房。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十四條 借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付，借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

Ⅵ 公積金還完房貸後多久後可以再次貸款

一般是這個月還清公積金貸款後，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是你在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：1)先結清首套房公積金貸款。2)第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，具體看所在地的規定。3)貸款前連續繳存6個的住房公積金;4)信用良好，具備償貸能力;5)滿足公積金管理中心的其他規定。2、再辦理其它類型貸款：比如商業貸款買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，你隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

(6)首套房公積金還清一年才能再貸款擴展閱讀:

公積金貸款買房注意事項1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。4、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。6、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。8、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

Ⅶ 杭州公積金還清後多久能再貸款

杭州公積金還清後多久能再貸款

杭州公積金還清後多久能再貸款，要辦理公積金二次貸款的必須首套房貸款已經完全結清，另外在二次申請的時間節點往前推此公積金賬戶必須連續繳存六個月以上，杭州公積金還清後多久能再貸款。

杭州公積金還清後多久能再貸款1

公積金貸款還完六個月後可以再貸款：一般來講在個人還清住房公積金管理中心的貸款後的六個月沒有再次使用住房公積金，即可再次申請公積金貸款，具體還是要以當地的住房公積金管理中心出台的規定為准。

在第二次申請公積金貸款的.時候，銀行會重點查看第一次公積金貸款的還款情況，再者是看申請人是否再次符合公積金貸款的條件，所以第一次公積金貸款一定要按時還款。

一個人最多隻能申請兩次公積金貸款，而且第二次使用公積金貸款買房的話，首付款需要50%以上。最後提醒：關於公積金貸款的相關規定各城市相關政策有所不同，具體以所在當地的政策為准，相關業務規定可以直接與當地網點個貸部門聯系確認。

1、要辦理公積金二次貸款的必須首套房貸款已經完全結清，另外在二次申請的時間節點往前推此公積金賬戶必須連續繳存六個月以上；辦理二次公積金貸款的人群必須具有穩定的工作和良好的收入，信譽要好。

2、申請二套房公積金貸款的必須無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那麼在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，每個地區的規定是不一樣的。

3、借款人必須是買受人(購房人)或房屋所有權人，具有房屋產權管理部門備案的購房合同或協議書及首付款發票。有長期穩定的經濟收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。

杭州公積金還清後多久能再貸款2

如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。

而貸款額度最多隻能貸50萬元，其計算公式為：職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(15倍)。

杭州市住房公積金提取條件：

一、住房消費類

1、購買、建造、翻建、大修自住住房；

2、償還產權自有的住房貸款本息；

3、連續正常繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市（含主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區）無自有產權住房的（鐵路職工為職工本人及配偶在工作所在地無自有產權住房，且單位未安排單身宿舍的）。

二、非住房消費類

1、離休、退休（退職）；

2、完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系；

3、本市戶口職工（鐵路職工需為本省戶籍）與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿5年；

4、非本市戶口職工（鐵路職工需為非本省戶籍）與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業滿半年；

5、享受城鎮最低生活保障；

6、出國、出境定居；

7、職工死亡或被宣告死亡。

杭州公積金還清後多久能再貸款3

住房公積金繳存基數上限按杭州市去年全市非私營單位就業人員月平均工資的3倍確定，繳存基數上限為32077元；繳存基數下限為政府公布執行的當地月最低工資標准，即杭州市區下限為2010元，桐廬縣、淳安縣、建德市下限為1660元。調整後的繳存基數不高於上限且不低於下限。

繳存比例

繳存單位可在5%至12%的區間內，自主確定住房公積金繳存比例。同一繳存單位執行相同繳存比例。

辦理程序：

住房公積金調整以網上申報為主，由單位代理人登錄浙江政務服務網、親清在線辦理住房公積金調整。

未開通網上業務的單位，可就近選擇中心網點辦理（請自備U盤）。

其他事項：

（一）2021年度住房公積金調整工作於7月1日至9月30日進行；

（二）調整後的繳存基數執行期限為2021年7月至2022年6月。2021年7月至辦理調整當月之間少繳部分的住房公積金，單位在調整後應予以補繳；

（三）杭州主城區實行住房公積金補貼政策的單位，住房公積金補貼繳存基數與住房公積金繳存基數同步調整；

（四）2021年10月1日起，對繳存基數未達下限的職工，中心按有關規定將繳存基數上調至下限；

（五）單位在調整繳存基數、繳存比例時，應當告知職工本人，接受職工監督，維護職工合法權益。

Ⅷ 公積金貸款還完後多久可以再貸款

法律分析：在目前的住房貸款還清基礎上，需要十四個工作日。只要公積金連續正常匯繳不少於6個月，就可以再申請公積金貸款；當將還清的房屋再成功售出，房產權轉移至下家後，如果配偶及未成年子女沒有其他成套住房基礎上，仍然是屬於首套房貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。