㈠ 貸款74萬利息4.9貸20年請問我要付銀多少利息
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是422292.63元，每月還款金額是4842.89元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是364110.83元，每月還款金額逐月遞減。
㈡ 74萬房貸30年月供多少
第一個月是5379元，之後每月減少3.04元的月供，按年利率5.40%算，等額本金還款方式，貸款30年，首月還款5376元，以後每月減少3.04元，30年總計要還1337734元，其中還本金74萬元，利息597735元。
【拓展資料】
月供（yuè gōng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。
我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款金額：1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%；
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%；
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%；
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
㈢ 房貸74萬20年還完,月供4645元是按什麼利率計算
經計算：月利率是：0.367%；年利率是：4.41%
等額本息法： 貸款本金：740000假定年利率：4.410%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 4645.73元、總還款金額是： 1114975.2元、共應還利息： 374975.2元。第1個月還利息為：2719.5 ；第1個月還本金為：1926.23；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
㈣ 請問一下高手，我貸款74萬，貸20年，利率是5.5675%，用等額本息和等額本金分別要還多少利息啊謝謝了！
等額本息還款法
貸款總額：740000 元
還款總額：1228468.56 元 支付利息款：488468.56 元 貸款月數：240
月均還款： 5118.62元
等額本金還款法
貸款總額： 740000元
還款總額：1153711.65 元 支付利息款：413711.65 元 貸款月數：240
月還金額：第一個月6516.63 元 第二月6502.32每月遞減十幾塊
㈤ 中行首套房貸74萬20年利息總共多少
一，商業貸款74萬20年還清，按基準利率4.9，等額本息還款方式，月供4842.89元，總利息422292.63元，還款總額1162292.63元。
二，等額本息是一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
㈥ 買74萬的房子首付25萬代款49萬,20年每個月付多少錢
買房74萬，首付25萬，貸款49萬，20年(240個月)每個月付:本金
490000÷240=2041.67元
當然還有每月要付的貸款利息沒有計算在內。
㈦ 74萬20年利率是5.78每個月是多少錢
貸款74萬、年利率5.78%，期限20年
1.等額本息還款方式，每月還款為5208.10元，到期需要還利息總額50.99萬元，還款總額是124.99萬元。
2.如果等額本金還款方式，第一個月還款額6647.67元，到期需要總共支付利息42.95萬元，還款總金額116.95萬元。
㈧ 按揭買房,貸款77萬元,20年還清，每月本息應歸還多少
要計算貸款的月供，就要知道貸款的利率，請咨詢貸款銀行貸款的准確利率，然後按下面的公式進行計算
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。計算公式如下：
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
㈨ 農商銀行商業貸款74萬，月利率4.69583，貸款20年，商業貸款，等額本金，利息一共多少
「等額本金」方式
年利率=5.635%，月利率=年利率/12=0.4696%
一、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=740000*[(1/240)+0.4696%)]
首期還款額=6,558.37元
二、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=740000/240*0.4696%
月遞減額=14.48元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*740000*0.4696%*(1+240)
利息總額=418,742.32元
還款總額=1,158,742.32元
結果：
這筆貸款首期還款額6,558.37元；以後逐月遞減14.48元；利息總額418,742.32元；還款總額1,158,742.32元。
㈩ 貸款75萬20年每月還款多少
貸款本金：75萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4908.33，還款總額：1177999.29；利息總額：427999.29，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：6187.50，隨後每期逐筆遞減金額：12.76，還款總額：1119031.25，利息總額：369031.25。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行等相關部門規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和央行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。