1. 貸款75萬20年每月還款多少
貸款本金:75萬,期限:20年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:4908.33,還款總額:1177999.29;利息總額:427999.29,採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:6187.50,隨後每期逐筆遞減金額:12.76,還款總額:1119031.25,利息總額:369031.25。
拓展資料:
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。三性原則」是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,「三性」之間要和諧,貸款才能不出問題。
貸款利息,是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬,也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定,當事人只能在央行等相關部門規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高,則借款期限後借款方還款金額提高,反之,則降低。決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利率。貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按照借款合同和央行有關計息規定,按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時,從展期之日起,按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
2. 18年房貸75萬30年,息75萬,現月供4140元左右,如果提前還20萬,每月應還多少錢
2018年到現在,假設剛好還款3整年,即36期;
「等額本息」還款方式
一、計算利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
750000=4140*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.43723%
年利率=5.24671%
二、36期後一次性還款200000元,計算後期月還款額
【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前36期月還款額現值之和=4140*[1-(1+0.43723%)^-37]/0.43723%
=141,147.65元
【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後一次性還款額現值=200000*(1+0.43723%)^-37
=170,186.76元
【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後月還款額現值之和=(750000-141147.65-170186.76)*(1+0.43723%)^-37
=515,510.84元
【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
36期後月還款額=515510.84/{[1-(1+0.43723%)^-323]/0.43723%}
=2,982.78元
結果:
這筆貸款36期後一次性還款200,000.00元,後期月還款額是2,982.78元。這樣提前還款可節省利息170,797.72元。
3. 貸款75萬,25年還清,已還一年 現在准備還個15萬大額 以後的月供大概多少
親,這需要看銀行給你的利率,另外需要注意提前還款,銀行可能還會收取一定的費用。
4. 貸款75萬252期,提前還20萬,會縮短多少期
這里應當說明還款方式、貸款利率、在第多少期後一次性還款20萬元;
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%,那麼,年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%
假設在還款一年(即12期)後一次性還款20萬元
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=750000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-252]
=4,771.09元
二、12期後一次性還款200000元,計算後期還款月數、還款年數
第1步:前12期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前12期還款額現值之和=4771.09*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%
=60,286.98元
第2步:12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後一次性還款額現值=200000*(1+0.40833%)^-13
=189,680.70元
第3步:12期後還款額現值之和=(貸款額-前12期還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後還款額現值之和=(750000-60286.98-189680.7)*(1+0.40833%)^-13
=527,235.86元
第4步:12期後還款月數=Lg[1/(1-12期後還款額現值之和*月利率/月還款額)]/Lg(1+月利率)
12期後還款月數=Lg[1/(1-527235.86*0.40833%)/4771.09)]/Lg(1+0.40833)
=147.26
12期後還款月數取整=147
第5步:12期後月還款額=12期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-12期後還款月數取整]/月利率}
12期後月還款額=527235.86/{[1-(1+0.40833%)^-147]/0.40833%}
=4,777.23元
結果:
在假設條件下,還款12期後一次性還款20萬元,後期再還147期,縮短了93期,並且每期還款額是4,777.23元。這樣提前還款可節省利息238,038.88元。
5. 貸款75萬,利率5.39.30年,已還26個月,想提前還30萬,等額本息還款,下來月供是多少
一般情況下有兩種選擇:還款額不變,縮短還款年限;還款年限不變,減少扣除30萬元本金後月還款額。
6. 買房貸款75萬,20年還清,每月還多少
買房貸款75萬,20年還清,每個月要還款三千八左右。因為有利息,75萬加20年利息,每年都要還四萬左右,一個月差不多就三千多了。
7. 提前還貸 月供怎麼算
我這樣理解您的問題,提前還貸可以產生兩種結果,一是月供減少,還款年限不變,二是月供不變,還款年限縮短。你是按照月供減少的方式還款,這個算起來就比較復雜了。就是總貸款數目減去已經劃款的本金數目再減去您提前還貸的數目,用剩下的本金,和剩下的還款年限,按照您貸款合同所執行的利率計算現在的月供。不知道您聽明白沒有。
8. 農行貸款75萬30年的現在提前還款20W之前月供是4600現在還款後月供多少
貸款金額75萬元
詳細期限30年
還款方式:等額本息還款
貸款利率(年利率)6.2133162%
每月支付本息4600元
累計支付利息906000.01元
累計還款總額1656000.01元
貸款金額55萬元
詳細期限30年
還款方式:等額本息還款
貸款利率(年利率)6.2133162%
每月支付本息3373.3333元
累計支付利息664400元
累計還款總額1214400元
9. 貸款75萬30年一年後有必要提前還30萬,以後每月還多少錢
這種情況下提前還了30萬元,那麼貸款本金只剩45萬元了,那麼30年的期限,你每月還款的額度大概在3000元左右,你可以具體問一下銀行。
10. 等額本金貸款提前還款後月供如何計算
等額本金貸款提前還款後按照剩餘尾款以及剩餘年限重新計算貸款月供。
舉個例子來說,假如貸款20萬元,貸款20年,到10年大額還款5萬元,到10年後因為是等額本金的還款,所以剛好還一半,也就是還有10萬元尾款,還要還10年,那麼提前還款後按照貸款5萬元,貸款10年重新計算月還。
當然,也可以在大額還款之後提出申請,縮短整體的貸款年限, 這樣的話整體的利息會減少,但是月還壓力不會有太大變化。