中國銀行房子貸款第一年可以提前還款嗎

⑴ 房貸第一年可以提前還款嗎

貸款合同中約定可以在任意時間提前還款，那麼貸款第一年，用戶就可以提前還款。而貸款合同約定，貸款還款時間必須滿1年才可以提前還款，則貸款的第一年用戶都不能提前還款，必須是還款時間滿一年，才可以進行提前還款。貸款合同中對於提前還款都會約定，用戶可以仔細閱讀貸款合同，只要合同同意用戶隨時提前還款，那麼用戶就可以在貸款的第一年就提前還款。
【拓展資料】
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸方式：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
注意事項：
一、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
二、提前還貸文件需要准備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
三、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

⑵ 中國銀行買房貸款能提前還款嗎

個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規定：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為等額本息還款法等本不等息還款法等），以先息後本，每月等額減少，縮短還款期限的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印每月還貸本金利息表重新與借款人簽訂借款變更合同無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
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⑶ 中行個人一手住房貸款能進行提前還款嗎

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

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⑷ 中國銀行房貸如何提前還款

如您是在中行辦理的個人商業住房貸款，您可按照貸款合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款行提出書面申請，經貸款行審核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往貸款經辦網點申請提前還款。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
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⑸ 中國銀行一年內還房貸

中國銀行房貸可以提前還，可以提前還一部分也可以提前還清，至於有沒有次數規定，得看簽訂的房貸合同，一般來說每年可以還一次或兩次。在中國銀行申請房貸之後可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等，不管是哪種還款方式都可以提前還款。
中國銀行房貸提前還款是需要提前申請的，如果在借款合同生效後有足夠的資金來源，可以向中國銀行發起提前還房貸的申請，在經中國銀行同意後可以提前部分或全部還款。若想知道更多提前還房貸的知識，也可向當地掛有「理想之家」品牌標識的中國銀行網點進行咨詢或者撥打95566。
若想申請提前還房貸，還有一點需要注意，那就是違約金，各大銀行對於提前還房貸的違約金規定也是不一樣的，具體得看合同裡面的規定，一般是在貸款一年內提前還房貸會產生一筆違約金，若是一年後或者兩年後提前還，沒有違約金

⑹ 中國銀行貸款買房，多長時間可以提前還一部分

房貸是可以提前還一部分的。
根據不同銀行的要求，有的一個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注裡面有沒有規定違約金的問題。
要先看貸款銀行，咨詢貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限，以及是否有罰金或其他加扣的費用。
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⑺ 中國銀行買房貸款能提前還款嗎

這個答案是肯定的，不管是哪家銀行，只要是你的這一個手塗的資金比較的寬裕，都是可以進行提前還款的，但是每個銀行他們的這一個提前還款的政策是不一樣的。

就拿中國銀行來說，中國銀行如果想提前還房貸的話，必須要在還款日的前一周到貸款銀行提出你的這一個提前還款的申請，然後把你具體的還款時間和還款的金額告訴銀行，這樣的話就可以了，到時間銀行的系統會自動劃扣的。

但是你的這一個貸款如果不滿一年提前還款的話，是要收取最高不超過6個月利息的違約金，按照這一個提前還款日的貸款利息的計算，只有貸款滿一年之後，期限還款才不收取這一個違約金的，所以說具體你可以看一下你的這一個購房貸款合同裡面對於這一個提前還款是怎麼約定的。

因為房貸分為等額本金和等額本息，等額本金前部分大多數還的本金多一些，等額本息再還的少一些，所以說要結合自己的這個情況來還款，這樣的話才能讓自己的資金得到更好的利用。