貸款買房30年是輸家

❶ 30年的房貸利息幾乎等於本金，你仍然會選擇貸款買房嗎

30年的房貸利息幾乎等於本金，雖然利息看起來非常高，看起來買房非常不劃算，但是我個人仍然會選擇貸款買房。之所以這樣講，是因為雖然買房的利息非常高，但是房子升值可是遠遠大於買房產生的利息的，房子升值的部分可以達到利息的三倍以上，這種情況下，相信大部分的人仍然會選擇貸款買房。很多人覺得貸款買房，三十年的利息和本金幾乎差不多是吃大虧了。但是，我們貸款買房，可謂是最穩定的投資，幾乎是穩賺不賠的。舉個例子，在我剛畢業的時候，我在青島買了一套房子，當時的價格是五千左右，而現在青島的房價已經高達一萬五到三萬，房價幾乎翻了三倍到六倍。如果我將房子賣掉，是不是穩賺二百六十多萬，而利息不過才五十萬左右，除掉了利息，我依舊穩賺二百萬，顯而易見，最真實的例子，貸款買房是我們覺得不累但是以後將是我們最穩定的一種投資。

如果讓我重新選擇，我依然會選擇貸款買房，因為我是買房的受益者，對此堅信不疑。

❷ 買房貸款20年和30年哪個合適

買房貸款20年比較合適，但是經濟壓力比較大的情況下，建議貸款30年。判斷房貸20年和30年哪個劃算的影響因素有：月供壓力，房貸利率，房貸性質等等。

房貸對於一般人來說，都會造成一定的生活壓力，不管月供高低，前提是不能斷供，這就需要不停的工作，所以收入高的，房貸20年，給生活造成壓力的總時長短，所以更劃算，而收入低的，房貸30年，分攤至每月的月供少，每月壓力小自然就更劃算。

根據國家新政策，可以分為LPR浮動利率和固定利率，其中LPR受市場報價影響上下浮動，目前2022年的LPR利率是4.6%，若房貸30年10萬，則當年利息約為4530，相比於4.9%的固定利率，若房貸20年10萬，則當年利息為4786，可見房貸30年的LPR利率要比房貸20年的固定利率劃算。

❸ 房貸要還30年，想想都可怕，你還敢貸款買房子嗎

其實當你去貸款買房子的時候，銷售總是會跟你算一筆賬，那就是比如說你現在一個月還5000塊錢，壓力看起來是很大，你可能要過幾年緊張的日子。但是隨著時間的流逝，你的工資肯定會漲的，那麼當你月薪拿到兩萬的時候，你可能就不會覺得5000塊錢是很多的了。而我們的房貸金額他也是不會漲的，你貸款30年，從第一年到30年裡都是還款這個金額。

而且最重要的一點就是房貸的利率真的是非常的高，我們貸款100萬，差不多就要還100萬的利息。感覺這一輩子都是在為銀行打工，每一天都過的緊緊張張，磕磕巴巴的。雖然說我最後落得了一套房子，可是我人也老了呀！比如說你30歲買房的話，到了60歲你才還清貸款，你想想真的很可怕，我反正不敢買，還不起利息。

❹ 買房貸款多大年齡可以貸30年這些事項要注意

買房是很多人的頭等大事，而全款買房的人還是比較少的，大部分都是貸款買房。貸款買房雖然最長期限有30年，但主要受貸款人年齡影響，年齡越大想貸到比較長的期限是不可能的，想貸30年房貸的朋友這些事項一定要注意了。

房貸期限和年齡的關系？
這個要分商業貸款、公積金貸款來討論，貸款方式不同，貸款期限對年齡的限定不一樣。
1)商業貸款：申請人年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，且年齡與借款期限之和不超過70；
2)公積金貸款：最長年限不超過借款人退休後5年。即女性55周歲退休，貸款期限只能貸到60周歲；男性60歲退休，貸款期限只能貸到65周歲。
買房貸款多大年齡可以貸30年？
房貸最長期限是30年，具體要按照上述貸款期限和年齡的限定來計算。
1)商業貸款，想貸30年，用70-30可以算出超過40歲就辦不了30年的房貸了，而如果小於40歲，貸款最長期限也只有30年；
2)公積金貸款，想貸30年，用法定退休年齡+5-最長貸款期限，可得出女性在35歲、男性在40歲辦理公積金貸款才能享受最長貸款期限。
年齡太大想辦房貸可以這么做：
可以和年齡小的直系親屬共同貸款買房，比如父母和子女，這樣可按照滿足貸款條件中年齡較小者來認定貸款期限。
比如女兒28周歲，父親55周歲，共同貸款按女兒年齡認定貸款期限，最長也是可以貸30年的。

❺ 房貸「20年」和「30年」，誰更吃虧

房價一直是每個人都非常關心的問題。雖然據說在過去的兩年裡房價在國家政策的控制下已經穩定下來，但是對於絕大多數人來說買房還是非常困難的，所以基本上絕大多數人會選擇貸款買房。然而，當選擇貸款期限時，許多人猶豫選擇20年還是30年。

十年前，工資是1800元，貸款是每月800元。十年後，工資是8000元，還800元。現在買房的貸款一個月還3800元，工資是8000元。十年後，我的工資應該會漲到兩萬多元。貸款也是還3800。你認為我會選擇幾年？我希望銀行能借給我50年。如果房價繼續上漲，貸款30年是劃算的。但是一旦房價崩潰，不僅需要償還住房貸款，還需要向銀行補貼下跌的房價。因此，最好全額付清，貸款越少越好。

❻ 買房「30年房貸」和「全款付清」，背後差距有多大

對於我們中國人來說，都希望能夠有一個屬於自己安定的家，特別是對於那些結婚的人，現在房子也就成為了剛需。而且在我們中國人眼中，房子對一家人來說是特別重要的，是自己避風的港灣，同時也是自己溫暖的所在處。現在每個地方的房子價格都是不一樣的，但是不管在哪個地方想要買一套房子都是不容易的，同時再付款上面也有兩種方式，一種就是全款購買，一種就是貸款購買。

而對於那些全款付清的情況來說，如果是我們普通的人選擇全款付清，可能壓力也會比較大。甚至有很多人買房子的首付都是七拼八湊而來的，那麼在這個時候全款付清當然也更不容易了。所以在這個時候選擇貸款就是最適合他們的，雖然帶來了一定的生活壓力，但其實也讓他們賺錢更加有動力了。

❼ 許多買房族都會選擇貸款30年，房貸真的越久越劃算嗎

很多買房的人會選擇20年來這30年的房貸，房貸是不是年頭越多越劃算，其實也不見得是這樣，因為房子貸款的類型有很多，然後一個國家一個社會經濟狀態的變化也有很多，你要從多方面去考慮。

房貸這個事情是一種迫不得已而為之的方法，如果說你是在一個自體經濟能力能夠承受的范圍之內努努力可以還清的那種，比如這個房子的總價是100萬，然後你現在手裡有80萬，有90萬，你可以冒一點風險，向自己的親戚朋友借一些把房貸一次性還清，因為就差那麼一點，你沒有必要把你分期貸款，你對自己未來工作的預期是比較樂觀的，自己能夠穩定的掙到錢，那就不用想那麼多。

❽ 我想要貸款買房，20年和30年到底哪個更劃算

你好，很高興回答你的問題！

毫無疑問，貸款買房是當下大多數購房者的首選，可是每次談到這個話題，就會產生很多疑問，例如到底選擇哪家銀行、我的房貸利率高了還是低了、貸款多少錢合適呢？

其實，我想說的是這些問題真的無解，為什麼這么說，因為這幾個方面都是我們無法控制的，要知道銀行對貸款有諸多限制，相比較之下，考慮房貸時間更切合實際，就以你的問題，想要貸款買房，選擇20年和30年到底哪個更劃算呢？

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❾ 按揭30年買房，利息幾乎等於房價，這樣真的合適嗎

在這個年代，房子已經成為奢侈品的代名詞了，尤其是城市裡面的房價，讓許多年輕人望而卻步。一平方動輒上萬甚至幾萬塊錢的房價，有幾個年輕人靠自己的收入能全額買得起城裡的房子呢？實際上大多數人在城市裡面買房子都是選擇首付加按揭的模式。我們都知道貸款按揭買房是需要承擔利息的，而且利息也不低。在一些情況下，按揭30年買房，一套房子貸款所需承擔的利息都快趕上房子總價了。很多人對此叫苦連天，那麼按揭買房真的合適嗎？

當然肯定還有一些有錢人的想法，不是像上述這樣的。他們或許就是不願意多承擔貸款買房帶來的利息負擔，而更願意選擇一次性全額買房。這樣既省事又不用多承擔額外的利息。因此，貸款買房對這類想法的有錢人來說又是不合適的。