貸款30年3年之後還款

Ⅰ 貸款30萬。3年還清。利息是多少

利息3厘是0.3%，年利率是3.6%。
還款總額=貸款額度*年利率*年數+貸款額度

Ⅱ 房貸60萬,貸款三十年,已經還款三年,現在提前還款二十萬，以後每個月還款多少利息節省多少

這里還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=600000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,184.36元
二、36期後一次性還款200000元，計算後期月還款額
【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前36期月還款額現值之和=3184.36*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=109,146.42元
【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後一次性還款額現值=200000*(1+0.40833%)^-37
=172,008.12元
【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後月還款額現值之和=(600000-109146.42-172008.12)*(1+0.40833%)^-37
=370,733.04元
【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
36期後月還款額=370733.04/{[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%}
=2,068.48元
結果：
在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是2,068.48元。這樣提前還款可節省利息158,362.17元。

Ⅲ 150萬房貸,30年,打算3年提前還完,怎麼還劃算

1、等額本金。

等額本金還款是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。這種越到後期，所剩本金越少，產生的利息也越少。

所以當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，如果此時提前償還，節省的利息並不多。因此，採取等額本金還款方式，當超過總還款期1/3時，就沒必要提前還了，房貸30年期，若要提前還款，最好選擇在前10年提前還款。

2、等額本息。

等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。

其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。因而，採取等額本息還款方式，超過一半還款期就沒必要提前還款了，假如30年房貸，盡量選擇在前15年提前還貸。

ps：因為每個家庭的儲蓄不一樣，對利息的承受能力以及對現金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的「最佳」還款時間點。

提前還款注意事項：

1、提前還貸時間。

不同的銀行在提前還貸的時間上也會有所不同，目前國有銀行在放貸三年後申請提前還款不收取違約金，但是放貸一年後申請需要收取違約金。

2、利息調整周期。

如果大家的房貸期限是在10年以上，那麼在這個周期里，央行調整利息是難免的。（每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息）

3、撤銷抵押登記。

房貸全部還清後要記得辦理撤銷抵押登記，無論是在合同的規定期內還完房貸的，還是提前還款的，在還清貸款之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

4、降息後利率的計算方式。

眾所周知，新的利息標准通常會在新年開始時計算，所以若是要提前還貸，一定要把握好時機，盡量在新利息生效前一年的年末提前還貸。

Ⅳ 買二手房貸款25萬還30年，每個月月供1457元，還三年後想一次性還完，還需要給銀行多少錢呢

二手房貸款25萬還30年，月供1457還三年只還了6萬，如果一次性還清還要給銀行利息加本金24萬左右。

Ⅳ 30年房貸第三年還清一共花多少利息

一共花了利率Ⅹ3年X貸款金額，或者還需要加上手續費等費用

Ⅵ 貸款61萬,30年月供3500,3年過後還10萬,減少幾年

不會減少年限。60萬，按揭30年，提前還10萬，年限不會因為你得還款而減少，只會降低你每個月的還款月供。

Ⅶ 貸款30萬3年每月需要還多少錢

目前人行公布的1-3年(含3年) 貸款年利率是4.75% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是8957.63元，採用等額本金方式，首月還款金額是9520.83元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

Ⅷ 貸款46萬30年,三年後一次性還本金10萬,後面利息怎麼算

這個可麻煩了，但是我還是決定放棄自己的時間為你搞！利率給你按照年化5%計算了，還款方式給你按照等額本息計算。

按照問題描述，每月還款2469.38元，要還3年也就是88,897.68元，裡面有一半是本金也就是44,448.84元。

這時候用46萬-44,448.84-10萬=315,551.16元，還款年限還剩下27年，繼續按照等額本息給你計算：

大致數據就是這樣的，希望可以幫助你

Ⅸ 165萬房貸30年還了3年,提前還65萬,現在每月要還多少

說明還款方式和貸款利率才能准確測算。未說明這兩點，只能做大概的估算；

假設是「等額本息」還款方式

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

一、計算月還款額

公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1650000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-360】

月還款額=8,857.56元

二、3年(36期)後一次性還款650000元，計算以後月還款額

【第1步】前3年(36期)還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率

前3年(36期)還款額現值之和=8857.56*[1-(1+0.41667%)^-36]/0.41667%

前3年(36期)還款額現值之和=295,538.59元

【第2步】第3年(36期)一次性還款額現值=第3年(36期)期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數

第3年(36期)一次性還款額現值=650000*(1+0.41667%)^-36

第3年(36期)一次性還款額現值=559,634.56元

【第3步】3年(36期)後還款額現值之和=(貸款額-前3年(36期)期還款額現值之和-第3年(36期)期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數

3年(36期)後還款額現值之和=(1650000-295538.59-559634.56)*(1+0.41667%)^-36

3年(36期)後還款額現值之和=923,169.31元

【第4步】3年(36期)後月還款額=3年(36期)期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數)]/月利率}

3年(36期)後月還款額=923169.31/{[1-(1+0.41667%)^-324]/0.41667%}

3年(36期)後月還款額=5,197.80元

結果：

在假設條件下，3年(36期)後一次性還款650,000.00元，以後月還款額是5,197.80元。這樣提前還款可節省利息535,761.20元。

Ⅹ 房貸48萬30年第三年提前還清，還要還多少

3年後，貸款余額 437562.00 元，提前還款當月利息為1789.37元
拓展資料
1、一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸。
2、提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2) 貸款文件要准備好房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
3) 退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件：一是每月還款額不變，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主。這時，就可以持相關材料。新的利息標准將在新的一年開始時計算。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供、全部提前還清 全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1，不妨先去貸款行咨詢。
2，緩解還貸壓力。 借款人可以根據自己的實際情況，一次性全額還清，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記、部分在還款期未到之前即先行償還貸款 部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、降息後利率的計算方式，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。借款人要攜帶房產證。