公積金貸款不到一年提前結清

1. 公積金貸款可以一次性還清嗎

公積金貸款是可以提前還清的。一般來說，只要正常還貸12期即一年之後，就可以申請提前或者一次性還款，且不產生罰息。各地公積金貸款政策略有不同，用戶可撥打住房公積金熱線12329咨詢相關事宜。
其實公積金貸款和商業貸款一樣，都是可以提前還清或者一次性結清。但是必須要在公積金貸款滿一年後，才可以一次性全部還清。貸款人可持身份證、還款折(卡)(原件和復印件)到公積金服務大廳領取提前還款通知，再到銀行還款。但目前的公積金政策對住房套數是有限制的，一套住房只能用於一次公積金貸款，結清貸款後再買房還可以申請公積金貸款。
【拓展資料】
一、申請公積金貸款提前還款必須滿足什麼條件？
1.借款人自公積金貸款放款之日起滿一年，才可申辦提前還款。
2.借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息金額。同時，借款人需要准備好：本人有效身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。一般來說，只要申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。
3.借款人若申請提前全部還貸，則不受放貸時間限制。
4.辦理提前償還公積金貸款無需支付違約金。
二、住房公積金貸款的提前還款流程是什麼?
攜帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之後到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。
需要注意的是①按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。部分還款時，還款額不少於貸款余額的40%，③《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在准備好還款資金後才能填寫。各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。

2. 公積金貸款不到一年可以一次性還清嗎

公積金貸款不到一年可以一次性還清。

其實公積金貸款和商業貸款一樣，都是可以提前還清或者一次性結清的。公積金貸款全部提前結清沒有時間限制，貸款者可以直接向貸款銀行申請即可，即向貸款銀行申請歸還剩餘的貸款本金。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

公積金辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

3. 貸款還了不到一年，想提前還十萬元，有什麼規定

提前還款的規定

目前，大部分銀行對於提前還款，都是要求要1年（個別銀行是3年）以上才允許提前歸還，一年內不予受理，也就是你現在可能是沒法提前還貸的；而且提前歸還，大部分銀行都會要求繳納一筆違約金（有的銀行則不收取），因為每個銀行的規定都不一樣（我國有4000多家銀行），所以沒辦法一一列舉，這些具體的規定在按揭合同上都有詳細列明，你可以自己仔細看看。

違約利息的計算

由於我國的銀行都是各自獨立的，所以對於違約利息的收取，各家銀行的規定也不一樣，普遍的情況都是按還款金額收取一定月份的違約利息，比如一個月的違約利息，或者兩個月的、三個月的，六個月的；也有部分銀行是直接按固定金額收取的，比如一筆2000元或者3000元，這些在借款合同中也都是有約定的。

舉例： 你辦理了一筆房貸100萬元，貸款利率為基準利率即4.9%，那麼提前還10萬元，這10萬元一個月的利息就是100000*4.9%/12個月=408.33元。如果只收取一個月的利息的違約金，則是408.33元，如果是3個月的，就是1224.99元，依次類推。

提前還款金額

目前比較常見的有兩種：一種是1萬元的整數倍；另外一種是月供的6倍以上，且為萬元整數。

要不要提前還貸？

如果你是公積金貸款（目前的利率為3.25%）或者你是首套房貸款，且利率為基準利率（4.9%）及以下，那麼我不建議你提前還款，因為這兩個利率太低了，你把錢放在銀行的理財產品上（高於5%的比比皆是），所賺取的收益都超過你支付給銀行房貸的利息了，而且購買理財這筆錢隨時需要，都可以動用的到，流動性高。

正常情況下，房貸提前部分還款一般需要滿足一定的條件才可以辦理，比如需要還款滿1年以上，提前還款金額需要達到一定的金額，但不同的銀行有著不同的規定。

下面我給你列舉幾個銀行提前還房貸的規定。

一、農業銀行

農業銀行不滿一年提前還貸不受理，特殊情況下（如動拆遷貨幣化資金）可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息；

還款滿一年後，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，比如你每個月還款1萬，提前還款額度必須在6萬以上，如果每個月還2萬，提前還款額度必須在12萬以上，達到條件後提前還款不收取違約金。

另外提前還款額如果在正常每月還款額的6倍-24倍，不可變更還款期限;提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限。

二、工商銀行

工商銀行提前還貸每年最多可以申請一次，而且還款必須滿6個月以上，提前還款金額必須為月供的6倍以上。

目前提前還款有3種方式。一次性還清;還一部分，月供不變，還款年數減少;還一部分，年數不變，月供減少。

至於違約金，房貸不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為違約金；房貸滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。

三、招商銀行

目前招行對於提前還房貸沒有太多的限制，只要提前還款金額在1萬以上都可以提前還款，但原則是提前還款金額是萬的倍數。

目前招商提前還房貸需要支付一定的違約金，貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

現在大多數人買房都選擇提前部分還款，正常情況下，需要滿足一定的條件才能辦理，比如需要還款滿一年以上，提前還款需要達到一定的金額，每個銀行規定不同，接下來，給大家列舉幾個銀行。

工商銀行 ：工商銀行提前還貸每年只能申請一次，並且還款必須滿6個月以上，提前還款的金額必須是月供的6倍以上。

目前還款有三種方式：一次性還清；還一部分，月供不變，年限減少；還一部分，月供減少，年限不變。

違約金：房貸不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為賠償金；房貸滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

農業銀行 ：不滿一年以上提前還貸不受理，特殊情況（如動拆遷貨幣化資金）可以考慮，但是需要支付同檔利率的一個月利息。

還款方式：提前還款額在正常每月還款額的6-24倍，不可變更還款年限；提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以縮短還款年限。

違約金：滿一年後，提前還款額下限為每月還款額的6倍，比如你月供5千，提前還款額必須在3萬以上，如果你月供1萬，提前還款額必須在6萬以上，以此類推。達到條件後提前還款不收取違約金。

招商銀行 ：對於提前還款沒有太多限制，只要提前還款額在1萬以上都可以提前還款，但原則是提前還款額是萬的倍數。

違約金：不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息；滿一年提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

建議大家多對比幾家銀行，選一個還款方式好、違約金少的銀行申請貸款。

商業銀行眾多，而每家商業銀行都有所不同，具體情況要看具體的貸款合同。

貸款還不到一年，基本不可以提前還款，但具體情況還是以銀行貸款合同或向銀行咨詢為准。而在銀行中，大部分銀行是要還了一年以後，甚至一些銀行是要還了三年以後才能提前還款。

如果可以提前還款，那是沒有什麼規定的，只是可能被收取相應的違約金（大部分銀行都會收取），而違約金的多少也取決於各個商業銀行具體的標准，存在很大的差異，有的只是收取一個月利息作為違約金，有的收起長達十個月利息作為違約金。

而違約金的計算方法為：違約金=提前還款金額*貸款利率/12*收取的月數。比如提前還款10萬，貸款利率5%，被收取三個月的利息作為違約金，那麼該筆違約金為10萬*5%/12*3=1250元。

但是如果貸款利率沒有出現較大的上浮，那麼是沒有必要進行提前還款的，畢竟房貸利率較低，而10萬塊錢收益在5%上下的中低風險理財比比皆是。進行理財可以有效的調控資產配置，在急需資金時不至於進行再次貸款支付更高的利率，可以保證資金的流動性。

本人從事金融行業多年，很高興和大家交流這個問題。

一般情況下，銀行會有兩個規定，下面分別說一說。

一、提前還款的規定

客戶在貸款的過程中，會與貸款銀行簽訂借款合同，合同中對於提前還款作了約束性規定，會要求客戶在還款一年以後，才允許提前還款。當然了，各個銀行對提前還款的時間上會有不同的規定。一定要看借款合同。

二、違約利息的規定

房屋貸款，貸的年限比較長，如果想提前還10萬，屬於部分還款。銀行與客戶簽訂的借款合同中，對於提前還款部分收取違約利息。各個銀行對於違約利息的收取，規定也不一樣，有的按部分還款金額按月收取違約利息，少的收一個月的違約利息，多的有收兩個月的，三個月的，六個月的。還有按還款金額的百分比收取違約利息。在借款合同中都是有約定的。

假如一筆房貸，貸款利率按基準利率上浮百分之十，執行的利率是5.39%，那麼一個月的利息44.92元，提前還款10萬元，收取一個月的違約利息就是449.2元。

對於這10萬元以後的利息，銀行是不會收取的。

據我掌握的數據，基本上就是這兩方面的規定，希望我的回答可以幫到你！

一般是沒有規定的。

但是還的看看你當初簽訂的合同，如果不記得了可以打電話問問你所貸款的銀行。

就如我的房貸一樣，貸款辦理結束之後銀行就給了一封客戶須知，上面就明確說明了提前還款無需繳納違約金，但是提前還款額不能少於5萬。只需帶好身份證，銀行卡到所貸款的銀行去辦理還款即可，還完之後銀行則會重新列印一份還款計劃表。

所以對於你剛還了不到一年的樣子，現在想提前還10萬，我認為是非常對的，因為前面裡面我們的月供里大多是利息，正如我月還款3千，本金只佔600元，其他的則全是利息，所以現在還款非常有必要，越早提前還款越有利。

而假如你已經還款十年了，那就沒必要再提前還款了。因為你前十年還的都是利息，後面才慢慢還的是本金。

前幾天蘇州，銀行為了配合政府對房價的調控。中國四大行：中行、建行、農行、工行，同時宣布：從8月1號起，客戶如果是在5年內提前還清貸款的話，將被收取違約金。而這個違約金不是一筆小數目。違約金的計算公式：提前還款金額 月利率（4.9%） 6。提前還貸的話，十萬的話就要2940違約金，100萬就要差不多3萬違約金，而大城市的房子遠遠不止一百萬吧。

不請自來。能不能提前還貸關鍵看簽訂房貸合同其中的條款規定。

筆者的房貸合同裡面明確寫明了以下幾點：

1.還貸滿一年以後可以提前還貸。

2.每年只能提前還貸1次，金額為1萬元的整數倍。

3.需要還貸前提前向銀行申請，批准後進行提前還貸的相關流程。

那麼只要按照相關的程序進行申請就可以了。

題主只需要關注一下貸款合同里是怎麼寫的，就可以知道能不能提前還貸了。另外據筆者所知，很少有銀行會在一年內允許提前還貸的。

你這個情況屬於房貸部分提前還款，這個要根據每個銀行的具體情況來定。

根據一般銀行的房貸按揭合同，客戶如果要部分提前還款，那麼就要受銀行一定條件的限制。比如要在放款1年後才能選擇部分提前還款，每年提前還款的次數是一到兩次，可能不同的銀行會有差異。

那銀行為什麼要設置這些規則呢？因為銀行的按揭貸款客戶很多，如果客戶頻繁發生部分提前還款，那麼銀行需要花費大量的人力來處理這些問題，從而影響銀行其他業務的開展。

銀行對客戶提前還款肯定是歡迎的，只要符合銀行制定的規則，提前還款還是很方便的。

以上是我個人對這個問題的一些看法，希望能對你有幫助。

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這個要看你貸款類型、貸款金額、貸款期限。

首先、 貸款分為消費型抵押貸款、經營性抵押貸款、信用貸款、企業經營性信用貸款、稅票貸款、住房按揭貸款等等。貸款類型不一樣，還款方式也有區別，等額本息、等額本金 、先息後本、以及五年十年先息後本按計劃歸本等等！

其次、 你本次的貸款金額是多少？如果你的貸款金額是十萬以上，如果只想結清一部分的話可能有一點難度，因為銀行當初和你簽合同的金額是固定的，如果你想還十萬，剩下的在慢慢按照合同約定的利息本金歸還，那麼銀行要從新出合同，從新做公證辦手續這樣會增加銀行的工作量。

再者、 就是你的貸款期限是多長？貸款期限一般分為，短期的1年、2年 、 3年.長期的有5—10年甚至20年。不管你簽約是多長時間，想提前還款，只要沒有到合同約定的時間，多多少少都會收取你的違約金（也有一些是滿了半年提前還款不收取違約金），就算能提前還款，也會要求你要一次性還清。

以上都是不同情況會出現的一些問題，如果真的需要提前還款，樓主只有找出當初簽訂的合同，看看合同是如何約定的。或者直接找當初給你辦理的業務人員進行溝通協商。

4. 住房公積金貸款不滿一年可以提前還款嗎

這個嚴格說來應該是不可以提前還貸的，因為你還不滿一年呢。你應該是自己先還了，貸款以後。再去提取公積金補充給你的，原來我們同事就曾經辦理住房公積金貸款的。要先自己還多少，然後再從公積金里提多少。

5. 住房公積金貸款多長時間可以提前還款

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，成功申請公積金貸款後，借款合同到期前職工有能力選擇提前還款或提前結清貸款的，不收取任何違約金。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

6. 公積金貸款可以提前還款嗎

可以提前還款。

一.部分提前還款。自1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。二.全部提前還款。

1、在合同約定的還款日償還:本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。

2、在非合同約定的還款日償還。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

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法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

7. 公積金貸款沒滿一年可不可以提前還貸

不可以，要滿一年才可以。
多數銀行對提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個月以上方可提出申請，且部分銀行稱一年內只能申請提前還款兩次，而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低於萬元即可，並沒有時間和次數限定。
住房公積金提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。購房者可以選擇一次性將所剩貸款全部還清，也可以選擇部分提前還款。無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個別商業銀行還提出5萬元的最低額度(具體視合同而定)。

8. 房貸沒滿一年可以提前還嗎

房貸不滿一年可以大額還款。房貸還款不滿一年，大額還款屬於提前還款，這時候需要支付一定的違約金，但是用戶可以提前還款。由於提前還款是為了節省房貸利息，因此支付違約金對於用戶來說並不劃算。用戶可以等還款時間滿一年後，再申請提前還款。

當然，用戶如果是選擇一次性還清，並且對於資金有其他的規劃，不滿一年就提前還清也是可以的。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

基本簡介：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

9. 公積金貸款不滿一年，可以提前還款結清么

公積金貸款不到一年可以提前還清。
其實公積金貸款和商業貸款一樣，都是可以提前還清或者一次性結清的。公積金貸款全部提前結清沒有時間限制，貸款者可以直接向貸款銀行申請即可，即向貸款銀行申請歸還剩餘的貸款本金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
公積金辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

10. 公積金貸款不到一年可以提前還嗎

法律分析：公積金貸款是可以提前還款的。需要了解的是，借款人通常必須還款一年以上才能申請提前還款。在公積金管理機構簽署意見後，申請者前往放貸的銀行辦理提前還款的手續就可以的，一般一兩個工作日辦結即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百二十八條 當事人依據前條規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同並可以請求對方承擔違約責任。