房貸還一年了能繼續貸款嗎

1. 期房貸款還了一年能再貸嗎

首先，期房貸款，只要你還了一年之後，徵信良好，沒有不良記錄，同時有還款能力的話，可以再次申請貸款，
其次，如果再次申請貸款的情況下，需要重新審核，然後簽訂合同再發放貸款。

2. 我身上有房貸，還可以在貸款嗎

本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法。
一.可以根據您的房貸月還款額進行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。
二.如果您是廣發銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息後本的銀行貸款，每個月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉率，需要手續特別簡單，就是身份證和還房貸卡和明細版徵信。
三.如果房貸已經還了幾年，本身房產已經增值，或者當初此房產的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結清。然後可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核准略有不同，具體情況具體分析。

3. 還完房貸後多久可以再貸款一文簡單揭秘

很多人貸款買了房子，打拚多年後有了一定的存款，把房貸還清後，可能還會想貸款再買一套房子，或者是貸款創業之類的，就想知道這中間有沒有期限規定，比如還完房貸要多久才能再貸款，下面一起來討論討論。

其實，這個要看已經還完的房貸的類型，和想再貸款的類型來決定的。
一、辦理的公積金貸款還清：
1、再辦理公積金貸款：
這個就有時間規定了，一般是這個月還清公積金貸款後，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是你在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。
此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：
1)先結清首套房公積金貸款。
2)第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，具體看所在地的規定。
3)貸款前連續繳存6個的住房公積金；
4)信用良好，具備償貸能力；
5)滿足公積金管理中心的其他規定。
2、再辦理其它類型貸款：
比如商業貸款買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，你隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。
二、辦理的商業貸款還清：
不管再辦理的貸款是哪種類型，都沒有時間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸後隨時都能辦理再次貸款，並且有的還不用還清房貸就能再次貸款。
但是房貸還清了，負債率降低了，貸款通過率會比較高。

4. 有房貸還可以再貸款嗎

一般來說有房貸之後是可以再貸款的，但也必須要具備這些條件：
1、具備完全民事行為能力。借款人必須是年滿18歲的能夠具備完全民事能力的自然人。
2、綜合情況比較良好。在考量借款人還款能力的時候銀行還會考慮借款人的綜合情況，以此來判斷借款人的貸款資質到底如何。除了比較看重房產證明和徵信以外，借款人的職業與收入也是銀行要評判的重要標准。
3、具備償還貸款的能力。銀行需要了解你的收入狀況、信用記錄來判斷貸款人是否具有還款能力，所以這還需要大家提供相應的真實的收入證明材料。
4、負債率不能夠太高。通常如果個人資產的負債率超過了40%，那麼再繼續貸款銀行就很難給審批通過了。
5、月還款額不得超過家庭收入的50%。一般而言在符合徵信的前提下借款人每月還款不得超出個人家庭收入的45%-50%。所以說如果現有房貸已經接近這一比例，就說明借款人的負債已經較高，這時候就很難申請別的貸款了。
拓展資料：
如果你想通過貸款買房，那這些事可千萬不能做。
1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4. 貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7. 為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
8. 欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9. 水、電、燃氣費不按時交款。
10. 個人信用卡出現套現的行為。
11. 助學貸款拖欠不還款。
12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13. 被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
可見上面這些事很多都是我們日常特別容易忽略的，一旦不小心產生了不良信用的記錄，對於貸款買房來說，是一件特別麻煩的事。
有房貸的房子辦理抵押貸款通常有2種方法：
1、直接申請二次抵押貸款，這種方式可以免贖樓，但借款人自行申請的話，方案受限比較大，貸款利率等成本偏高，可通過有實力的擔保公司申請免贖樓的靈活方案；
2、申請提前還款，結清房貸後到其他銀行重新辦理抵押貸款，很多人在操作這種方式時會遇到提前還款資金不足的難題，可通過擔保公司墊資，結清貸款後，再通過擔保公司掌握的銀行資源，重新匹配銀行辦理抵押貸款。值得注意的是，用有房貸的房子申請抵押貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。

5. 貸款還清後可以再次申請貸款嗎

中國銀行目前支持境內部分地區在電子銀行內申請貸款,具體請在個人網銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

6. 有房貸還能續貸嗎

可以的。
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
3、房產證由客戶本人執管;
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右

7. 房貸剛交一年還可以申請農商銀行貸款嗎

可以。房貸是根據您的收入、負債、徵信等綜合資質進行評估的，負債過高及貸款逾期可能影響農商銀行貸款審批，是否可以通過需以農商銀行貸款系統實際結果為准。

8. 有了房貸還可以貸款嗎

用戶的名下有房貸，只要滿足其他貸款的申請條件，那麼就可以繼續申請其他貸款。由於房貸屬於大額貸款，申請房貸後，用戶的負債率會增加，因此再申請貸款，必須擁有足夠的還款能力才可以通過審核。此外，用戶名下有房貸會成為銀行的優質客戶，這類客戶申請銀行貸款會提高通過審核的幾率。
因此，有房貸用戶可以繼續申請貸款，不過建議用戶優先申請銀行貸款，因為銀行對於房貸客戶的認可程度較高。當然，用戶也可以申請消費金融貸款或者網路貸款，這兩種貸款一般為消費貸款，這類貸款的貸款額度不高，有房貸也可以正常申請。當然，提交貸款申請後，能否通過審核以銀行、金融機構給出的審核結果為准。
拓展資料
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

9. 房子抵押貸款批了五年第一年還清後多久可以再貸款

隨時可以貸款。
在貸款償還完全部後，只要條件允許，可以立即再次申請貸款辦理，但是審核過程需要重新辦理抵押登記手續後，才能貸款。

10. 有房貸還能不能再貸款

法律分析：有房貸是可以繼續貸款的，兩者沒有影響。已經貸款的房子也可以貸款的，申請人只需將名下的房產，以高額抵押形式向銀行提出綜合授信申請，等待審批成功後，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次循環使用貸款資金，最長期限可達30年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。