首套貸款120萬月供多少

❶ 120萬房子首付和月供一般是多少

摘要 如果是首套的話，那麼你的首付是在30%就是36萬左右。月供的話要看你貸款的利率是多少，利率不一樣，那麼月供也是不同的，如果你30年貸款的話，一個月大概在5000左右多一點。

❷ 120萬房貸30年月供多少

人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是1092739.43元，每月還款金額是6368.72元。

❸ 有公積金的情況下 120萬的房子首付23萬月供多少

每個地區都是不一樣的。
每家銀行的貸款年利率都不一樣，公積金貸款各地區也是不一樣。2021年的央行公布的5年以上的貸款年利率4.90%為例。貸款120萬元，貸款30年，等額本息是月供為6368.72元。等額本金是月供逐月遞減，第一個月是8233.33元，最後一個月是3346.94元。
我們要買房的話，總價值是120萬的話，看一下，我們付一下首付正常，我們首付是房價的百分之20到30%，那我們按30%算的話，那我們互互調的差不多是40萬，讓我們剩下80萬要銀行按揭貸款，20年的話，那我們一年要還款四萬塊左右，所以，120萬的房子，月供大概就是在4500元。

❹ 貸款120萬30年月供多少

每一家銀行的貸款年利率都不一樣，公積金貸款各地區也是不一樣。2021年的央行公布的5年以上的貸款年利率4.90%為例。
貸款120萬元，貸款30年，等額本息是月供為6368.72元。等額本金是月供逐月遞減，第一個月是8233.33元，最後一個月是3346.94元。
拓展資料：
1、商業銀行制定貸款政策的目的是確保其業務活動的協調。貸款政策是指導每個貸款決定的一般原則。理想的貸款政策可以支持銀行做出正確的貸款決策，並為銀行的運作做出貢獻;其次，它是確保銀行貸款的質量。 其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，並能夠恰當地選擇業務機會。
2、貸款方式是銀行向企業貸款的方式。根據不同的貸款擔保方式，可分為信用貸款，保證貸款和比爾折扣。信用貸款意味著僅借入貸方的信貸貸款;擔保貸款是指擔保貸款，抵押貸款和承諾貸款;比爾折扣是指貸款人通過購買借款人的過度商業票據來授予貸款，這可以被視為特殊形式的承諾貸款。目前，中國的信貸資金供應可分為三種類型：直接貸款，間接貸款和購買賣方貸款。
3、「三個原則」是指的是安全，流動性和效率，這是商業銀行貸款運作的基本原則。第四條中華人民共和國商業銀行法律規定的規定：「商業銀行採取安全，流動性和效率作為經營原則，實施獨立運作，承擔自己的風險，承擔自身利潤和損失的唯一責任自律。「
（1）貸款安全是商業銀行面臨的主要問題;
（2）流動性是指根據預定期間恢復貸款的能力或在不損失的情況下快速實現貸款，以滿足客戶隨時提取存款的需求;

❺ 120萬房子首付和月供一般是多少

要首付三成，就是36萬。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

國家政策：

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。

考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

以上內容參考：網路-首付

❻ 住房公積金貸款120萬20年每月還多少

法律分析：商業貸款120萬分20年還清，使用等額本金的還款方式；每月月供還款金額為9900元；貸款總支付利息為590450元；最終還款本金加利息合計為1790450元。如果貸款年利率是4.9% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式，每月還款金額是7853.33元，採用等額本金還款方式，還款金額逐月遞減。

法律依據：《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》

第一條 住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

第二條 保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

❼ 銀行按揭，商業貸款120萬分10年還，要付給銀行多少利息

你先一次性去付給賣方，過了戶後，用你的證去辦抵押是可以的，不過這種叫現房抵押貸款，利息很高，不劃算，你可以採取另一種方式，就是找一個中介墊資付給賣方，你直接辦銀行按揭，這種就不是現房抵押貸款了，等銀行的款放出來後，再付給中介公司你的墊資那部分錢（中介公司要收一定的墊資費的）。但這樣你算起來劃算些。

❽ 房貸120萬30年每月還多少

6678元。
若是辦理了120萬元的貸款，銀行開出的利率按5.32%計算的話，同等額度的本息還款，30年的時間可以產生120萬元的利息，需要每個月還6678元。
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
銀行利率
錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行計算方式
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。
可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。
分析
優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

❾ 120萬按揭10年月供多少

如果分30年還清的話，月供是5337.36元。如果120萬房貸30年，按照等額本息還款的話，月供則是6368.72元;按照等額本金還款的話，月供則是8233.33元。
一、120w的房貸需要如何進行還款？
120萬房貸30年月供根據用戶選擇的還款方式和貸款利率計算每月的還款額。在201 9年基準貸款利率為4.9%(5年以上)。如果使用等額本息還款(基準利率)，120萬房貸30年每月還款6368.72元，月還款額度-樣;如果使用等額本金還款(基準利率)，首月的還款金額是8233.33元，第二個月為8219.72元， 第三個月為8206.11元，最後一個月為3346.94元。所以用戶在辦理貸款時一定要選擇適合自己的還款方式，這樣可以合理安排資金的支出。再有就是辦理房貸時銀行的貸款利率可能會在基準利率的基礎上進行浮動，在貸款之前最好能夠咨詢不同的銀行。
二、什麼是等額本金?
等額本金還款法，是在還款期內把貸款總額按貸款總月數等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
三、等額本金計算公式：
每月還款金額＝（貸款本金/還款月數）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率
月利率＝年利率÷12
每月償還利息＝（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率
每月償還本金＝貸款本金/還款月數
還款總利息＝（還款月數＋1）×貸款本金×月利率/2
還款總額＝（還款月數＋1）×貸款本金×月利率/2＋貸款本金
四、等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

❿ 120萬房子首付40萬月供多少

一般來說，首套房首付一般是3成左右，也就是說120萬的房子首付至少要40萬。如果按照現在30年還款比例去計算，將所有的貸款和利息加起來，平均分成360個月，那麼每個月的月供大概是5337元。當然，具體要以銀行計算為准。

資料顯示，房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

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買房貸款申請條件：
買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。

二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

買房首付：
根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低於20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30％。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。

二、買二套房首付價格
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款，那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為准。