申請貸款30年批復貸了20年

① 房貸30年改成20年的利弊是什麼

1、房貸期限從30年變成了20年，縮短了整整10年，在貸款人利率不變的情況下，期限縮短相應的月供金額會增加，如此貸款人的還款壓力會驟增，比如100萬的房子30年每月還款5300元左右，一旦改成20年每月還款金額變成6500元。房貸更改期限，還款時間至少要滿1年，且期間不能出現逾期，每個月都能如期足額還款，才能向房貸經辦行提出部分提前還款申請更改貸款年限，從30年改為20年，能不能通過以銀行結果為准。
2、貸款30年要比貸款20年，在房屋的選擇上餘地大。貸款年限越長，月供越少，可以根據自身的還貸情況相應的多貸款，這樣也能買一個大一點位置更好一點的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面都能有更多的選擇。
3、在購房者有多餘的存款又沒有別的用途的情況下，最好是多支付首付款，減少貸款額度，然後根據自己每月的償還能力選擇貸款時間，時間越短支付銀行利息就越少。
拓展資料：
1、雖說房貸30年期限比20年期限要還的利息多，但還得結合已還期限來確定。像如果選擇等額本息還款的，還款期限已經超過10年了，意味著80%的利息都還完了，剩餘的大都是本金，再縮短期限不一定就能省很多利息。還有就是房貸期限不能直接更改，需要申請提前部分還款才能改期限，期間可能會涉及到違約金等一系列費用。
2、用戶申請的房貸是貸款30年，可以選擇提前歸還部分房貸金額，然後銀行會詢問用戶是修改貸款期限保持月供金額不變，還是減少月供金額保持還款期限不變。用戶想要將貸款期限縮短為20年，選擇修改貸款期限保持月供金額不變即可。不過，由於通貨膨脹的影響，用戶提前還款並且縮短借款期限，那麼錢的增值性就大打折扣了，所以雖然可以將30年縮短為20年，但是實際這樣做的用戶是非常少的。

② 我查了百度都說中行可以申請房貸30年，為什麼我這邊只能貸20年我也才32歲

如您是辦理的中行個人一手住房貸款，人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。銀行將根據您的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

③ 房貸由30年改為20年

你好：
第一，30年貸款和20年貸款，是依據你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。
第二，你的演算法是對的。
銀行不會允許你改的。因此，你的假設也不成立。

④ 今天在建行提交貸款,貸30年,次日想改20年嗎

1、建行公積金貸款可以更改年限，任何銀行都可以的！
2、根據規定，可以調整貸款期限的貸種主要是個人住房貸款和公積金住房貸款。

個人住房貸款中有關期限調整的規定如下：「第八條 借款期限、還款方法等要素的變更規定：對於本項下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請展期或縮短借款期限，但應事先向貸款人提出申請，經貸款人批准後，雙方簽訂借款期限變更的相關協議並辦理相關手續。」

公積金住房貸款的期限調整，由市公積金管理中心受理、審批後交建行宣城市分行個貸中心處理。如有需要，請與該行個貸款中心聯系。

⑤ 房貸申請的時候是20年，批下來確是30年，請問怎麼回事

也可能收入不夠所以延長了，收入要超過月供的一倍以上

⑥ 房貸貸款貸了30年分期可以改成20年分期嗎

通常不可以改變的，一旦簽訂合同，就按照合同規定，否則產生違約，通常銀行是不會改變還款分期的。

房子貸款還款日是銀行根據貸款業務統一安排的，不能隨便修改。一般在與銀行簽訂的合同時都是有註明能不能申請展期的，如果不是很清楚的話可以到辦理行去問問看看有沒有相關的規定，這些都是需要跟辦理行進行協商的。

如果還款日無法還款，需要提前給銀行打電話告知，並且約定推遲還款的時間，取得銀行諒解後就可以按照約定的還款日還款。但這個是特例。

(6)申請貸款30年批復貸了20年擴展閱讀：

貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。

一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。

二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。

三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款

⑦ 房貸銀行說30年跟20年錢一樣結果貸了30年！感覺被忽悠了。當時也沒算過

我從銀行工作人員的角度來談這個問題，請您參考。 首先貸款的支出（主要是利息）是和貸款利率、本金、期限、還款方式等因素相關的，所以對借款人來說貸款30年和貸款20年是不一樣的。 其次既然銀行說貸款30年和20年是一樣的，他可能指的是貸款的利率一樣、辦理的程序一樣、貸款的評估、抵押登記費用一樣、貸款的管理成本基本一樣。 推薦您做30年，對您的好處在：還款壓力小，且一樣可以提前歸還貸款，掌握還款主動權； 對銀行的好處在於：客戶還款壓力下，形成逾期貸款的幾率小，管理成本相對小一些；再者從長遠看，貸款30年的收益遠高於20年。 以上意見，供您參考，若是您的還款壓力小或可以預見的收入來源充足，可以選擇貸款20年，否則建議貸款30年。

⑧ 農行把我的貸款年限弄錯了，我本想貸款20年，銀行批下來的是30年，我該怎麼辦急！~

可以到銀行問一問，為什麼搞錯了。
其實，並不是銀行弄錯了，而是你的流水比較少，或者說你的家庭收入不支持每月還貸過多。如果年限拉長一些，每月的負擔會少一些；當然利息會多些。

⑨ 我在銀行貸款30年可以改20年嗎

如果你經濟條件好轉，可以與銀行協商，變更貸款年限。