A. 公積金斷交幾個月會影響公積金貸款嗎
有一定影響,具體影響如下:
公積金貸款政策規定:連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上才可申請公積金貸款。也就是說公積金中斷期間或續繳不滿一年的,是無法按照正常流程申請公積金貸款的。
最好在三個月內通過單位將斷繳全部月份所欠保費補齊,後續可正常繳費;如果無法通過單位進行補充繳的,也要以個人身份全部補齊。(特別要注意的一點,其中,住房公積金只能通過單位進行補繳,個人身份是無法補繳的。)
公積金斷交對社保的影響
醫療保險
醫保斷繳後斷交的當月就不能享受醫保待遇了,看病吃葯都無法報銷。而如果斷繳超過三個月,重新續費後有6個月等待期,等待期內同樣無法進行醫療報銷。雖然現在斷繳不會將已繳費累計年限清零,但政策規定女性繳費要夠20年,男性繳費要夠25年,退休才能夠享受終身醫保,顯而易見,斷繳保費將會影響累計繳納年限的計算。
養老保險
累計繳費滿15年,退休後可領取養老金。雖然短期斷繳不至於退休後無法領取養老金,但養老保險實行的是「多繳多得」的原則,中斷的時間越長,最後領取的會越少。
生育保險、失業保險、工傷保險
此三項保險都要連續足額繳納保險費滿12個月才可領取。如果中斷繳費,或續繳未滿12個月的,在此期間分娩或實施計劃生育手術、失業、工傷事故是無法領取保險金的款項。
綜上所述:公積金斷交對社保的累計年限有一定影響,同時在公積金斷交三個月之後補繳也是比較麻煩的,所以盡量不要導致公積金斷交,若沒有辦法斷交住房公積金,請盡快聯系用人單位繳納。
B. 公積金斷交了還能貸款嗎
不可以。公積金繳停後是不可以申請貸款的,必須是連續足額繳存並且在正常繳存的情況下是可以申請公積金貸款。單位和個人在本市的行政區域內建立了住房公積金制度,在申請貸款的當月之前,個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存了住房公積金6個月以上(含6個月)的職工,可以申請貸款。公積金斷交是不能申請公積金貸款的。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
【法律依據】:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
C. 公積金斷繳還能貸款嗎
公積金斷交了一般不能貸款。公積金貸款需要借款人信用良好、已參加住房公積金制度,同時具有穩定的職業和收入,住房公積金連續繳存半年以上或累計繳存二年以上。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
D. 公積金斷交一年以上 還能貸款買房嗎
可以,只可以辦理商業貸款,就是普通的按揭。
不能使用公積金貸款,只要你停交,列印的公積金對帳單就是非正常狀態。你就無法用公積金貸款
,公積金貸款必須是你截止申請公積金貸款日期,已連續繳存公積金一年以上才享有資格。
E. 公積金斷交了能申請公積金貸款嗎
公積金斷交是不能申請公積金貸款的。
個人住房公積金貸款要滿足以下條件:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
F. 住房公積金停繳了還能貸款買房嗎
如果用戶公積金中斷繳納,那麼就無法申請公積金貸款,不能用公積金貸款來購買房產,但是可以通過申請銀行商業貸款來購買房產,銀行商業貸款對於繳納公積金是沒有要求的。
公積金的作用主要是申請公積金貸款,公積金貸款可以用於購買房產,公積金貸款的利率遠遠低於商業貸款的利率,能夠給購房者節省較多的貸款利息。
拓展資料:
1、用戶想要通過貸款來購買房產,那麼用戶可以通過公積金貸款或者商業貸款來向銀行貸款。用戶想要申請公積金貸款是有一定要求的, 用戶必須要繳納一定期限的公積金,同時在申請公積金貸款的時候還要處於正常繳納公積金的狀態,如果用戶在申請公積金貸款的時候已經停止繳納公積金,那麼用戶將無法申請公積金貸款來購買房產。用戶想要購買房產並不是只能通過公積金貸款,還可以通過商業貸款來購買房產。用戶申請商業貸款對於公積金是否繳納是沒有關系的,只要用戶有穩定的收入,同時徵信情況符合銀行的要求,那麼用戶就可以向銀行申請商業貸款來購買房產。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
3、「三性原則」是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定:「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。
G. 公積金斷繳超過多久會影響貸款
公積金斷繳3個月以上是會影響貸款的。打算買房就不要斷供,尤其是在買房前一個月一定要續交。
H. 公積金停繳後對貸款有影響嗎
法律分析:公積金斷交了公積金貸款是會受到影響的,公積金貸款的利率比較低,如果剛辦好貸款就斷供可能會被判定為佔用福利,房貸可能會被轉成商業貸款,可能執行利率還會高商業貸款。所以和商業貸款不一樣,公積金貸款辦好後還要繼續保持良好的狀態才行。公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之後,可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的:
1、個人高可貸到40萬,有補充公積金的高可貸到50萬,夫妻雙高可貸60萬,其中一方有補充公積金的可以貸到70萬2、公積金內余額的15倍(購買二手房),如果購買新房的話,是卡內余額的20倍3、公積金貸款額度【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
I. 斷交幾年的公積金可以貸款買房嗎
不可以的。公積金斷了是會影響信用的,所以不可以貸款買房。