公積金貸款貸30年合適

1. 公積金貸款買房30年能跑贏通脹嗎

這個真不好說，不過公積金貸款買房是最明智的選擇，因為公積金的貸款利率很低，比房貸利率還要低，相對來講，公積金貸款買房30年，利大於弊，至於是否跑贏通脹，這主要就看你買房是剛需還是炒房，如果是剛需，一定能贏，如果是炒房，哪就不一定，房地產的走勢有三個規律:短期看政策，中期看人囗，長期看經濟，如果你把這幾個方面研究透了，哪就一路順風，所以我認為公積金貸款買房30年一定能跑贏通脹，利大於弊。

2. 公積金貸款年限

公積金貸款年限長好還是短好?一般貸款期限是多久?
1.購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;

2.購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);
3.建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。
借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工確需延長貸款期限的，經本人申請並通過特別預審批，可延長至法定退休年齡後5年。
由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：
第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年;購買私產住房的，最長不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。
第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款住房公積金貸款」的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年

不過各地公積金政策都有所區別，具體公積金貸款時間期限合適應該以當地公積金管理中心政策為准。
借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款時間年限:住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。
1)購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買私產住房的，不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
(2)借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
綜上所訴，對於公積金貸款時間這個問題貸款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。
公積金貸款年限長好還是短好因個人情況和需求不同所以不能給出標准答案，期限長短各有利弊。現在大的環境影響通貨膨脹，錢越來越不值錢，所以需要找對自己有好處的貸款方式和期限。

3. 公積金貸款多少年合適

公積金貸款的年限，這個一方面要結合自己的貸款金額，還有就是單位和個人賬戶上每個月打入的公積金金額等來作為貸款多少年適合的依據了

4. 公積金貸款20年還是30年劃算

公積金貸款劃不劃算，是需要看你，對於這些錢有沒有其他安排，如果其他地方的收益高於銀行利息還是劃算的，如果沒有利息高就不劃算。

5. 公積金結合商業貸款購房，一樣選擇30年還貸可行嗎

一、貸款期限選30年月供壓力小

在貸款利率和貸款總額一定的情況下，期限時間越長月供還款越少。因此如果你的購房能力有限，小編建議你在選擇公積金貸款期限的時候選擇30年。雖然貸款時間長總支付的利息高，但是市面上公積金利率最低3．25％，即便是30年的貸款，所需支付的利息也要比商業貸款少的多。並且對於上班族來說公積金是個人和單位是各繳納一部分的，償還壓力更小了。

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6. 目前在西安買房子，用公積金貸款，貸30年好還是10年好

目前在西安買房子用公積金貸款的話，建議咱們待30年比較好一些，他最長時間就是30年，而且你要知道你貸款的時間越長，你每個月還款的額度越少，現在既然都已經買房子了，經濟壓力應該是比較大的，還不如多帶一段時間，這樣的話每個月的壓力就可以減少一些。

三、在買房之前一定要去各個銀行調查一下他們的利率

咱們其實也比較理解那些欠錢的人，他們總覺得這些錢不還的話，內心裡邊總覺得有點不舒適，不過我們也得根據現實的情況來判斷，現在物價房價如此之高，要真的讓自己壓力太大的話，還可能會導致精神崩潰。我們在買房之前一定要先去銀行了解清楚他們的利率，每個銀行的利率是不一樣的，所以一定要先去調查。

7. 30萬貸款用住房公積金貸款幾年最合適

30萬貸款用住房公積金貸款年數最合適與個人還款能力有關。
按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：
等額本息還款法10年期：
貸款總額
300000.00
元
還款月數
120
月
每月還款
2966.58
元

8. 公積金貸款貸20年劃算還是30年劃算

當30年劃算了。
公積金貸款利率很低的，5年對上的都為3.25 %/年。
也就是說貸20年或者貸30年份年利率都一樣。
這么低的利率，貸到就是賺到，貸得久就是賺得久。
只因為很多投資的收益率都高於3.25%，甚至銀行的理財產品也很大一部分高於3.25%，基金投資更不用說了。

9. 公積金貸款貸多少年最劃算答案其實很簡單

很多借款人選擇申請住房貸款之前，都會考慮一下申貸的類型。有些借款人會選擇純商業貸款，有些借款人會選擇公積金貸款，而有些借款人則會選擇組合貸款。公積金貸款貸多少年劃算？答案其實非常簡單！

公積金貸款貸多少年劃算？
對住房公積金貸款貸多久劃算，這個要看購房款的總價與當地繳納住房公積金管理中心能夠批准動用最大額度是多少。
每個地區對於公積金貸款的額度、貸款利率都會有一些細微的差別。比如有的地方住房公積金夫妻一方最多隻能動用50萬元額度，兩口子合並可貸到100萬元，最多年限為20年。
從現實生活中來看，10年還款壓力大並不是一個好的選擇，20年中規中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了。
而30年的貸款額度對於借款人來說，一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益。綜合算下來，公積金貸款貸30年是比較劃算的。畢竟公積金貸款的優勢就在於利率低、利息負擔小。
如果是辦理了純商業貸款的話，也是可以選擇商轉公的。商轉公就是把已經辦理好的商業住房貸款轉換成公積金貸款，只有交納了公積金的職工才可以使用，進行轉換的目的在於公積金貸款的利率很低，轉換完以後可以節省很多的利息。
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