按揭貸款交不起月供了該怎麼辦

1. 如果房貸無能力還了，銀行會怎麼辦

可以申請延遲處理，但是否批准，應當由銀行根據相關規定來進行審查處理，今年2020年2月1日14時，五部委聯合出台了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，明確規定了對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。
根據央行宣布的《關於進一步強化金融支持防控新冠疫情病毒的通知》，已明確表示出，在此次疫情防控期間，沒有收入，以及受到疫情影響的人員，可以延緩歸還房貸。銀保監會也發出通知：受疫情影響失去收入的人群，可靈活調整住房按揭信用卡等個人貸款還款的安排，合理延期還款期限。消息一出多家銀行積極響應，個人房貸信用卡還款可延期，逾期不收罰息。
疫情防控期間，如果是感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員或參加疫情防控工作人員因疫情影響未能及時還款的，可以向銀行提出，經認定後，相關逾期貸款和欠款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。 對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構可靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。
需要說明的是，因受疫情影響而推遲還房貸，只是暫時的，這和失去償還能力完全是兩回事。而且這部分群體數量有限，理論上不會對銀行的資金鏈構成特別大的影響。
疫情是我們共同的敵人，在疫情造成的不可抗力面前，所有人都需要攜起手來，為疫情防控做出奉獻，沒有人可以置身事外。無論是遵守防疫政策，呆在家裡不亂跑，還是堅守崗位，為疫情防控提供醫療服務，都是社會責任感的一種體現。銀行通過靈活的制度變通，允許一部分困難群體推遲還房貸，意義重大。
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2. 按揭房還不起了怎麼辦

法律分析：1.延長貸款期限。如果購房者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

2.申請暫停還本金。貸款人可以和銀行協商暫時只還利息，不還本金。

3.轉按揭或出售房屋。如果購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那麼只能建議賣房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

3. 房貸還不起怎麼辦該怎麼解決這些辦法可以救急

現代社會中，想要在大城市買上一套房子，去銀行申請個人住房貸款是避免不了的。而在漫長的還款過程中，人們的生活很容易受到經濟方面的影響，導致房貸月供可能無法償還。房貸還不起怎麼辦該怎麼解決？這些辦法或許可以救急！

房貸還不起怎麼辦該怎麼解決？
1、協商延長還貸時間
根據規定，每位借款人都有一次協商延長還款期限的機會。不過協商延遲還款需要借款人遇到不可控的特殊情況才可以申請。
貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請並獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。一般來說，這樣的申請一年只有一次機會，並且原本的期限加上延長期限是不能超過30年的。
2、申請暫停還貸
如果借款人計算之後，發現自己可能有一段時間都無法按期償還房貸月供，就可以申請暫停還貸。並不是說每個月不用還任何錢了，只是暫停還本金，房貸利息還是正常還的，在可以還房貸之後，再向銀行申請恢復還貸，這樣做的弊端就是利息需要多還。
3、直接轉賣
不到最後關頭，不建議借款人直接轉賣房子。
如果實在是無力償還月供，借款人可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
以上就是對於「房貸還不起怎麼辦該怎麼解決」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

4. 貸款買房還不上房貸怎麼辦

你可以和銀行進行商量溝通，延遲一下你的還款時間，也可以找親朋好友借錢，先還上貸款。需要注意的是，千萬不要逾期或者不還，對您個人的徵信問題影響很大。
1、貸款前必須要知道的常識。 當你選擇去銀行貸款買房的時候，銀行都會和你簽訂合同，這樣就形成了一種合同關系，是具有法律效應的。如果你不能按時還款，那麼就要承擔合同上相關的法律責任了。因此，在你選擇房貸時，穩定的收入是一項非常有必要的保證
2、一般銀行都會給你一段時間的緩沖期。 到了要還款的日子，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有給你一段時間，如一星期內會催促你還款，如果你及時還了。那麼這一星期之內就不需要你多繳滯納金了。如果你三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式催促你還款，到時候問題就麻煩了。
3、會引起你的經濟損失。當然了，也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門那裡做過抵押登記，那麼這時銀行可以要求開發商收回你的房子進行拍賣，用於歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經濟損失影響比較大了。
4、產生信用危機。 現在，如果你還不起貸款的話，最麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以後的生活或者其他方面都會帶來很大的影響的。並且這個信用記錄至少是5年。
5、想一切辦法還款，當然前提是要理性對待貸款買房。當你無法歸還起房貸的時候，要想其他辦法將這一筆錢還上，比如說找親戚朋友借，或者找公司財務等，總之近一切可能就還款。這里也提醒選擇貸款買房的人們，一定要理性看待貸款買房，珍惜自己的信用。

5. 買房子貸款還不起了怎麼辦

申請延期還貸。借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字
《個人住房貸款管理辦法》第十條
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十六條
借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

6. 房貸還不起怎麼辦該怎麼解決

1、辦理轉按揭：借款人將抵押給銀行的住房出售或轉讓給第三人，並向貸款行申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物。

2、申請展期：如果借款人只是短時間內無法償還貸款，可以向貸款行申請展期，也就是延長貸款期限，從而緩解資金周轉難題。

3、無抵押貸款：如果有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力，也可以辦理無抵押貸款，不過這種拆東牆補西牆的方式只能救一時之急。

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注意事項：

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。

在借款最初一年內不要提前還款，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。