房子貸款逾期一年多

❶ 房貸逾期一年多法院調解

法律分析：房貸逾期，法院出了調解書，是對案件進行了結論，不算強制執行。如果調解後對方不主動執行，當事人可以申請法院強制執行。不申請，法院一般不會主動執行。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

❷ 信用報告顯示房貸出現了逾期怎麼辦斷供會帶來哪些不利影響

信用報告顯示房貸出現了逾期怎麼辦？

假如徵信有逾期紀錄，那就要看時間的變化，一般銀行在審核買房徵信的情況下，也會比較注意近些年之內的個人信用記錄，假如是貸款逾期時長已經超過一年以上，或者最近的徵信好，那樣買房貸款問題就不大了。

4、公共資源含有扣費、欠稅款情況：有些大城市也會將公共事業繳費徵信逾期記錄紀錄到個人徵信報告中，假如申請者有欠水電費、天然氣、手機配件費用等情況，且被計入個人徵信報告中，很嚴重的還有可能被銀行回絕借款，輕者也有可能發生必須買房者提升房貸首付比例，或者銀行提高貸款利率、貸款額被降等難題。

斷供會帶來哪些不利影響？

1、白白浪費首付。住房貸款斷供以後，借款人所收取的首付就打水漂了，由於借款人在買房子的時候買房者需要繳納許多幾十萬的首付款，而一旦發生住房貸款斷供的情況，借款人所交納的首付款就用不回來了，這對購房者來說簡直就是在浪費金錢。不但首付拿不回家，購房時也會交納一些其他費用，都白白的打了水漂，例如房產交易稅費和公共維修基金等。

2、個人徵信受到影響。一旦出現住房貸款斷供的情況，借款人的個人徵信就會受影響，住房貸款斷供比逾期貸款的情況還需要比較嚴重許多，斷供者就會列為信用黑名單，個人貸款造成污漬後個人徵信報告將受損嚴重，日後即使是想申請借款或是辦信用卡，也會受到危害，還有可能會危害到工作。

3、造成逾期利息。針對發生住房貸款斷供情況的借款人而言，只要沒一次性還清得話，就會造成逾期利息，而貸款逾期的逾期利息比一般貸款逾期情況的逾期利息高些，且斷供時長拖時間越長，對斷供者越不好。

4、房子被競拍。假如借款人發生住房貸款斷供的情況，銀行先能給借款人一定的緩沖期，但如果過去了緩沖期還是無法換掉借款得話，銀行就會覺得借款人並沒有還款能力，這時無論借款人的首付款信用額度有多層，或是不論是還剩多少借款，銀行都是會向法院起訴開展提起訴訟，遲早會收走借款人的房子，而借款人即使是早已入住了，房子仍然會被銀行用來質押競拍。

5、可能還要虧本。因為住房貸款斷供以後銀行會競拍借款人的房子，但是如果競拍款不可以付款剩下的住房貸款得話，借款人所欠下的住房貸款仍是還要繼續償還的，這對借款人而言不但房子沒了，還欠銀行把錢也要結清。

❸ 房子貸款逾期了,怎麼辦啊

首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應採取的措施如下：
1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。
2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。
3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。

【法律依據】
《徵信業管理條例》第十六條 徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。

❹ 房貸逾期一年了，銀行把開發商保證金扣了說是把我欠銀行的貸款全部還

只能還給開發商，因為在你逾期期間的房貸，銀行已經在開發商的保證金賬戶裡面扣款了，換句話說，也就是開發商替你還款，所以說你欠多少錢，銀行就扣開發商多少錢，你就的得給開發商多少錢。

❺ 房貸可以延期一年還嗎

能
房貸能申請暫緩還款一年。申請房貸暫停一年還款用戶需要直接聯系貸款銀行進行協商，向銀行提交暫停一年還款的申請，然後等待銀行審核，審核通過之後就可以暫停一年還款;大多數銀行都是有這類暫停還款手續的，但是這類暫停還款手續通常只是可以暫停歸還本金，利息還是需要借款人按時進行償還的，並且借款人暫停還款一年，相應的貸款期限就會往後順延一年，多出來的貸款時間所產生的利息也是需要用戶按時支付。
拓展資料：
房貸還不上有什麼後果
1.上徵信：房貸是由銀行放款的，如果逾期的話肯定是會上徵信的，對於用戶以後的信貸業務
2、被拍賣：如果借款人一直還不上，逾期時間較長，那麼銀行是可以申請對房子進行拍賣的。拍賣所得除了歸還銀行應還本金和利息之外，剩餘的會退還給用戶，如果拍賣所得還不足以抵扣，借款人還需繼續還款。
房貸還款方式有哪幾種
(一)、等額本息
特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
(二)、等額本金
特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

❻ 房貸逾期1年房主想提前結清

房貸逾期1年是屬於嚴重逾期情況，房主想要提前結清，不但需要向銀行支付逾期的滯納金，還需要支付提前還款違約金，還是要考慮自身條件，是否適合操作提前還款。