貸款50萬怎麼算月供多少房子

A. 50萬的房子首付多少月供多少

一般來說首付都是1/3，如果家裡面的資金比較寬松的話，再多一點也好，那麼剩下的錢就要貸款，貸款的利息需要看，你用公積金還是商業，這個就不確定。

B. 貸款50萬30年月供多少買房貸款流程要清楚

很多借款人去銀行申請貸款買房時，一般都會提前做一些准備。比如提前養銀行流水，每個月進行固定儲蓄。再比如提前打聽一下銀行的申貸門檻和貸款利率。有借款人咨詢，貸款50萬30年月供多少？買房貸款流程大家要清楚！

貸款50萬30年月供多少？
想計算貸款月供，借款人首先需要確定貸款利率。如果按照的房貸利率來計算，借款人貸款50萬元，分30年還款，如果採用等額本息的還款方式，每月的月供大約為3553元。如果是按照等額本金的還款方式，首月還款4541元，每個月的月供金額會下降10元左右。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
另外，申請房貸是一個比較復雜的事情。借款人首先需要向銀行提出貸款申請，需要提供這些資料：經濟收入證明；身份證件；房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款；當地戶籍所在地的戶籍證明；在貸款行開立存款戶；跟開發商已經簽訂了的帶看合同等。
之後貸款銀行會對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款。
以上就是對於「貸款50萬30年月供多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

C. 50萬貸款月供多少看這里教你輕松計算

很多人在貸款買房時，只知道自己要貸款多少錢，才能把心儀的房子拿下，對於貸款月供多少，卻不太了解，若月供過高，每月還不上就會逾期，若月供偏低，那可能就是選擇的貸款期限偏長了，需要支付更多的貸款利息，所以提前了解月供是很有必要的，那麼接下來我們就計算看看50萬貸款月供多少。

50萬貸款月供多少？
1、先要明確貸款利率
公積金貸款利率：1-5年是年是商業貸款利率：1年以下是年是年以上是若是第二套住房貸款，那麼利率一般要同期上浮10%，比上面這些更高。
2、確定還款方式
房貸常見的還款方式主要是等額本金和等額本息這兩種，
等額本金，月供首月最高，末月最少，呈逐月遞減趨勢；
等額本息，每月月供相等，固定不變。
等額本金比等額本息方式下利息更少。
3、舉例計算
假設公積金貸款30年，貸款利率那麼：
等額本金還款，首月月供=元，末月月供=元，總利息=元。
等額本息還款，每月月供=元，總利息=元。
假設商業貸款30年，貸款利率為那麼：
等額本金還款，首月月供=元，末月月供=元，總利息=元。
等額本息還款，每月月供=元，總利息=元。
由此可見，不同貸款利率下，50萬貸款月供可以達到500元左右的區別，貸款利息可以達到17萬的區別。
以上就是關於「50萬貸款月供多少」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

D. 我要貸款50萬房貸 二十年每月要還款多少

3250左右，主要看你貸款時候利率是9折還是1.1倍，我說的3250元是標准利率的情況

E. 房貸50萬30年每月還多少

一、房貸50萬30年根據中國人民銀行官網貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則50萬房貸30年月供如下：
1、商業貸款
（1）等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕+〔(1+月利率)^還款月數-1〕，那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元。
（2）等額本金還款法每月月供額=(貸款本金+還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
2、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06元，隨後每月遞減。
二、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

F. 用房子抵押貸款50W，利息，月供，還款，是怎麼計算的

還款方式如下：

一、等額本金

所謂等額本金就是指購房者每月償還的本金是相同的，但是每月還款利息會隨著剩餘未還款本金的減少而減少。等額本金計算公式如下：

每月應還本金=貸款總本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

二、等額本息

所謂等額本息就是指購房者每月償還的月供是相同的，但是每月月供中的本金和利息佔比不同，還款前期本金佔比少，利息佔比多，隨著每月還款，本金佔比會越來越多，利息佔比會越來越少。等額本息計算公式：

每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；

每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

每月月供=剩餘本金×貸款月利率+每月還本付息額-每月支付利息

（這個是公式，具體自己算下）

等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。如果購房者手頭資金不足，考慮到經濟壓力和准備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的選擇。

G. 50萬房貸30年還每月還多少如何計算貸款

現在想在稍微豪華一點的城區買一套比較大的房子，沒有上百萬的金錢，基本上是買不到的，所以不是人們喜歡選擇貸款買房，而是迫於現在的形勢不得不貸款買房子，那貸款買房，肯定會有貸款年限貸款和貸款金額的選擇，那麼，50萬房貸30年還每月還多少？

現在想在稍微豪華一點的城區買一套比較大的房子，沒有上百萬的金錢，基本上是買不到的，所以不是人們喜歡選擇 貸款買房 ，而是迫於現在的形勢不得不貸款買房子，那貸款買房，肯定會有貸款年限貸款和貸款金額的選擇，那麼，50萬 房貸30年 還每月還多少？如何計算貸款？

一、50萬房貸30年還每月還多少

1、 等額本息 計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

2、 等額本金 計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷還款月數）+（本金 —已歸還本金累計額）×每月利率（其中＾符號表示乘方）

3、一次性還本付息實際上指的是 提前還款 的方式，銀行對這種還款方式的規定是， 貸款期限 在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

4、 貸款計算器 是計算 月供 最簡便的一種方式，現在各銀行、各貸款網站都有相關的貸款計算器，只要借款人按照頁面提示選擇好還款方式，並輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，即可輕松算出月供、 利息 。

二、如何計算貸款

1、公積金貸款。目前國家對於公積金貸款是非常鼓勵的，2016年5年以上 公積金貸款利率 僅為3.25％，甚至有部分城市有8-9折優惠。這樣看來，買房用公積金貸款是非常劃算，因為目前市場上隨便的銀行理財都高於這個比例，所以有公積金一定要用。

2、 商業貸款 。對 購房 者來說，在條件不允許，並且 首付款 較少的情況下，可能就不得不選用商業貸款了。其實，商業貸款也很不錯的，雖然商業貸款的利率比起公積金就會高那麼一些，但是放貸速度是最快的。

3、組合貸款。組合貸款是在公積金貸款上限范圍內的部分用公積金貸款，超出部分走商業貸款，但是請注意，若申請組合貸款的辦理，那麼它的流程和手續會更長。其實，對於購房者來說，如果能辦，雖然會麻煩一些，但也是省下了不少錢。

以上就是50萬房貸30年還每月還多少？如何計算貸款的全部內容，上文用了50萬的房貸和30年的還款期限教大家如何計算每月的月供，大家可以舉一反三，不管多少年的房貸和多少年的期限都能計算出最後的利息以及月供，准備買房的朋友也可以算一下貸款多少年和多少錢，才能讓後期的壓力小一點。

H. 首套房貸50萬30年月供多少

房貸50萬30年月供2653.63元。貸款總共為50萬，30年為360個自然月(自然月是指每個月的1號到該月的最後一天)。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，計算方法：貸款總額為50萬元，貸款年利率是4.9%，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數為360個月。月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
【拓展資料】
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

I. 買房貸款50萬，打算20年還完，每月要還多少錢會算的幫忙算一下。謝謝！

1、現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮15%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，月有效利率為5.88%/12=0.49%。2、50萬，20年（20*12=240期）月供
50*（1+0.49%）^240*0.49%/（（1+0.49%）^240-1）=0.354763萬元=3547.63元。
2020-01-10
12
其他回答 2條回答
匿名用戶
與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮15%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，月利率為5.88%/12，50萬，20年（240個月）：
月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/[(1+5.88%/12)^240-1]=3547.63

利息總額：3547.63*240-500000=351431.2
說明：^240為240次方
2020-01-10
2
一如從前
總房款120萬，首付30%=36萬，貸款總額=84萬 貸款年限20年 1、以首套下浮10%計算： 等額本息為6076.32元/月 等額本金首月還款額為7784元，逐月遞減17,.85元 2、以2套上浮10%計算： 等額本息為6756,.71元/月 等額本金首月還款額為8736元，逐月遞減21.82元 建議 1、貸款年數增長至30年，等額本金還款法能承受前期還款金額的，則優先選之（總利息少，前期還款額中本金所佔比例較高，適合提前還款） 2、若就打算長期貸款，慢慢還的，可考慮等額本息法。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
520萬20年(240個月)月還款額:
500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29元
說明:^240為240次
2011-12-10
1
其他回答 1條回答
肥妹仔
房貸有兩種還款方式：等額本息和等額本金
一、等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本息適合的人群
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
二、等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
從上面我們可以看出，在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金適合的人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
通過一個實例來說明等額本金和等額本息的區別和優劣。
例：李先生買了一套商品房，面積120平米，他向銀行貸款60萬，還款期限為20年，年利率為6%(月利率為5‰)現在我們分別用等額本金和等額本息法進行分析：
等額本息：每月還款金額=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等額本金：第一個月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500
第二個月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5

一、買房貸款申請：選擇貸款方式：一般來說，買房有商業貸款和公積金貸款之分，如果借款人所在城市的公積金貸款額度不高，借款人可以考慮組合貸款的方式來申請房貸。確定好貸款方式後，可以根據房貸政策去選擇銀行。

二、申請房貸的條件：個人住房貸款貸款基本條件
1、借款人要有穩定的工作，和滿足月供的收入，個人徵信記錄要好；
2、能夠提供銀行和貸款機構認可的資產作為抵押或質押；
3、提供有能力的單位或個人作為擔保，也能成為貸款申請的加分項；
4、申請提供購房合同，並且房產的評估正常，符合標准。
5、符合貸款銀行規定的其他條件。
三、個人住房貸款貸款額度：一般來說，銀行給貸款人發放的個人住房貸款額度，不會高於房產評估價值或者實際購房費用的八成。並且，個人住房貸款貸款的期限，最高是不會超過三十年的。
四、個人住房貸款貸款須提供的資料
1、填寫一份個人住房貸款的銀行申請審批表;
2、提交借款人自己的身份證件，身份證和戶口本，或者其他的材料都可以;
3、借款人的收入證明和工作證明，證明有還款能力;
4、借款人的購房合同，以及首付證明等等;
5、房產的評估價值證明;
6、有擔保人的，要出具擔保人相關的證明;
7、用自存存款作為貸款申請的資質時，要提供存款證明;
8、申請公積金貸款的，需要提供公積金情況證明;
9、銀行要求提供的其它貸款文件或貸款資料。
五、個人住房貸款貸款流程
1、提出申請；
2、開立賬戶；
3、支用貸款；
4、按期還款；
5、貸款結清。

J. 貸款50萬20年月供多少通用公式及答案看這里

不管是貸款50萬20年，還是貸款40萬30年，又或者是貸款30萬10年等等，想要知道月供多少，只需要搞清楚貸款利率，以及選擇的還款方式，就可以套用公式一一計算出來。那麼下面，我們就以「貸款50萬20年月供多少」為例，給大家說明一下計算公式並算出答案。

一、貸款利率
1、商業貸款基準利率：1年以下年年以上、商業貸款LPR基準利率：1-5年期年期以上、住房公積金貸款利率：1-5年年這是首套房的貸款利率，若是二套房，則在第一套房的基礎上上浮10%。
二、還款方式
1、等額本金
每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少，所以月供越來越少；
計算公式：月供=貸款本金/貸款月數+(貸款本金-累計已還本金)*月利率。
2、等額本息
每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月月供固定不變；
計算公式：月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，
其中「^還款月數」代表還款月數的次方，比如「^240」就代表某個數的12次方。
三、貸款50萬20年月供多少？
1、商業貸款基準利率20年是等額本金：首月還款=4125元，末月還款=元；
等額本息：每月月供=元。
2、商業貸款LPR基準利率20年是等額本金：首月還款=4000元，末月還款=元；
等額本息：每月月供=元。
3、公積金貸款20年是等額本金：首月還款=元，末月還款=元；
等額本息：每月月供=元。
以上就是關於「貸款50萬20年月供多少」的相關內容，希望能對你有所幫助。