本息貸款月供會減嗎

⑴ 等額本息貸款在降息降准後每月還款額會減少嗎

會的，但不是現在，而是在一年以後才會降的。
你的月供今年暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。
希望有幫助！

⑵ 房貸等額本息提前還款利息會減少嗎

採取等額本息還款法的房貸如果進行提前還款，利息當然會減少。因為客戶在提前還了部分房貸之後，利息就不再按貸款總額來計算了，而是按提前還款後剩餘未還本金來計算。
而客戶之後可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，如此就能減輕每月還款負擔；也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，如此也能讓客戶早日結清債務。
大家需要注意，因為房貸是等額本息，所以客戶選擇提前還款的時間段不同，能夠減免的利息多少也會有所不同。
拓展資料：
目前有兩種提前還房貸的方式：
1、全額提前還清
所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。還清後需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完後你就沒有房貸了，房屋的產權也完全屬於你了。
2、提前償還部分貸款
顧名思義就是先提前還完一部分貸款，而還款後又分為兩種情況：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；
另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
如果真的想提前還的話也是有一定技巧的，掐准這3個時間點，能省下不少錢！
第一：合理規劃還款
現在不少銀行都會規定在按揭買房後半年或2年內不能還款，因為個人向銀行貸款後是需要不少審核的資料和成本的，今天貸款明天就全還完，這樣一來回就是白折騰一場。
所以如果買房的人執意要在2年內還款的話可能要走特殊的程序或者交更多的錢才可以，所以不建議大家提前還款。
第二：注意不要選在大於貸款年限時間的一半來還款
因為按照利息的計算方法，以貸款30年為例，在還款到15年的時候，本金就已經還了有60%左右，如果這時候在提出提前還款就相當於還利息，所以這個時候在提前還已經沒什麼意義了，如果想提前還款的話最好把時間控制在15年之內，這樣本金一還，利息自然也就省下不少了。
第三點：不要再貸款年限超過3分之一後還款
因為等額本金遞減還款法，在開始的月份里，利息還的很多，所以也就不建議提前還。

⑶ 等額本息月供會變嗎

等額本息還款時，月供一般是不會變的。
採用等額本息還貸款，一般每月月供金額是一樣的。不過，一旦央行調整了基準利率，一般月供也會發生變化。如果基準利率一直不變動，那麼等額本息的月供也不會變動。如果想讓等額本息的月供不變化，也可在申請房貸時，與銀行工作人員商議選擇固定利率，這樣在房貸期限內的利率以合同約定為准，一般不會變化。
拓展資料：
住房貸款：
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
委託貸款：
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款：
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款：
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式：房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費：一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

⑷ 等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供一文解疑！

在給申請期限比較長的貸款還款時，有些用戶會選擇部分提前結清，然後再還剩下的。有人咨詢，說等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供？那麼下面就來簡單地給大家說一下這個問題，希望看完之後能夠覺得會有所幫助。

等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供？
如果用戶要進行部分結清，那麼這兩種方式都是可以的。如果縮短年限的話，可以保持每個月的還款金額不變；要是想要減輕壓力，那麼可以在原先的貸款期限上將月供減少，具體看用戶如何選擇。就成本來看，月供不變縮短年限的話相對會劃算一些。
想要申請部分結清，用戶需要去申貸行提出申請。一般來說，銀行都需要用戶滿足一定的條件才可以，比如說房貸已經正常還款滿1年了、在房貸還款歷史記錄中都是按期的沒有逾期行為出現等，那麼才有可能通過審批。
且在提前還貸的過程中，部分銀行還會收取用戶的違約金，所以綜合總的成本來看，大家要預估下是否有必要。如果省下的錢比較少的話，可以還是按期還。
以上就是關於「等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供」的回答。總的來說，在部分結清的時候，這兩種方式都是可以的，看用戶是如何進行選擇而已。想要還款壓力小，就減少月供，想要成本低一點，就縮短期限。

⑸ 等額本息貸款年限不變月供減少怎麼算還有等額本息貸款年限縮短，月供不變，怎麼算

1、首先計算當前的剩餘貸款金額。
2、用剩餘貸款金額當做貸款額，用貸款計算器計算，即可。

⑹ 等額本息貸款銀行降息也會降嗎

會減少的，等額本息提前歸還部分貸款本金後，剩餘的貸款本金會重新計算利息，這樣一來每月還款的月供就減少了。因此，想減輕每月的還款壓力，可以嘗試提前歸還部分貸款本金。不過等額本息還款法，並不適合提前還款，如果一開始就認為自己會提前還款，那麼適合選擇等額本金還款法。
拓展資料：
①提前還銀行貸款利息怎麼算
提前還貸利息=剩餘本金×日利率×剩餘還貸天數，因為貸款合同中有明確的貸款金額、貸款期數、貸款方式等內容，所以借款人想要提前還款，屬於違約行為，需要按照合同約定，支付銀行相應的違約金。
②提前還房貸怎麼還最劃算
1、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息。
2、全部提前還款。購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩餘利息可以免除。
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔，但是沒有第一種還款方式省錢。
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節省利息較多。
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，但是可以減少部分利息，相較於其他幾種還款方式，稍顯不合算。
③提前還房貸違約金的計算方式
一是按照提前還款時未結余額的2％－5％計算；二是按照收取若干個月的利息來計算。需要注意的是，不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸違約金的要求存在一定的差異，具體的要咨詢所在銀行。
等額本息提前還一部分剩餘月供怎麼算?
等額本息月供=[貸款本金x月利率x(1+月利率)還款月數]+[(1+月利率)還款月數-11。等額本息提前還款一部分後，剩餘還款方式為:剩餘部分本金+利息，並不是將全部未還本金結清了，用戶在貸款一部分後，剩餘的本金會按照原來的利率繼續進行執行，雖然利率沒有改變，但由於本金的減少，總利息會減少。
用戶在提前還一部分後，銀行會和用戶協商，之後會給出一個新的還款計劃表，用戶只要按照新的還款計劃進行還款就好。

⑺ 等本息額還貸一年了,第二年會減少還款金額嗎

等而本息就是把本金個利息全部加起來，除分期的期數！！所以不會少