買房貸款30年可以提前還款么

A. 貸款30年買房，選的等額本金，未來10年計劃一定全部還請，但現在手裡有點錢想提前部分還款

如果要部分提前還貸，而且能改變還款方式的前提下，那麼選擇縮短年限是省利息的且省的不少。但是，我們這里的銀行是不給改變還貸方式的，也就是說只能是提前還貸後每個月較之前還的少了，但是30年仍然是30年。只能再攢一些再提起還了。

B. 房貸30年，提前還款，是不是還按30年算

貸款提前還款是否需要交納30年的利息取決於簽署的合同，在合同中都會寫明提前還款是否需要支付違約金，在不需要繳納違約金的前提下，就可以辦理提前還款。另外在簽署貸款合同時也會選擇還款方式，也就是「等額本金」和「等額本息」兩種方式。等額本金就是每個月還款的金額不固定，但是前期必須要大額還款，那麼這種方式如果是提前還款的話就可以節省一部分的利息了；等額本息則是每個月還款金額是固定的，但是銀行會收取部分利息，如果是等額本息貸款那麼是無法減少利息的。
一、近年來，不斷高漲的房價讓很多人對房子表示可望而不可及。近年來房價高漲並不符合市場發展規律，甚至是在透支未來的房價上漲額度。這個原因主要是炒房者和投資者給房產帶來的理財性質，導致房價不斷地在上漲。國家針對這個問題也著重關注起來，調控房價，使房子回歸到他原來的居住屬性，並且價格回歸市場平衡狀態。這一調控導致了部分地區房價開始有緩解，甚至下降的狀態。但是大多數人還是表示，即使房價再下降，能全款買房的人依然在少數，因此銀行貸款依然是大家的首選。那麼買房「貸款」30年，如果提前還款，
二、我們在銀行貸款的時候，都要簽署一份協議，那麼我們就要看清楚，提前還款是否需要繳納違約金。
三、現在大部分銀行都是允許提前還款，同時不需要利息。那麼在不需要繳納違約金的前提下，如果是提前還款只需要繳納從貸款到還款時間的利息，如果超過一年，就需要提前還款5萬以上，不滿一年就按照：提前款換補償金x金額x貸款執行月利率來計算。並且部分還款後可以選擇兩種方式，利息不變和期限不變，前者是縮短還款期限，後者是縮短利息。
四、銀行住房貸款分為「等額本息」和「等額本金」兩種方式。
五、所謂的等額本金就是每個月還款的金額不固定，但是前期必須要大額還款，這種方式對還款能力比較充足的人來說比較合適，前期比較辛苦一點，後期也就會相對輕松。那麼這種方式如果是提前還款的話就可以節省一部分的利息了。而等額本息是每個月有固定的銀行還款，每個月還款的同時，銀行也會相對的收取一部分利息，那麼如果你是等額本息貸款提前幾年還款是沒有什麼優勢的，無法減少利息。

C. 30年房貸提前還款最佳時間

並沒有明確的最佳時間，因為是否提前還款要根據借款人的經濟情況、還款能力、銀行政策等因素決定。在借款人有經濟能力的前提下，越早些還可能是越好的選擇，但如果還款時間已經超過貸款年限的一半，那可以不考慮提前還款。
拓展資料：
一、房貸提前還款的最佳時間
如果貸款20年，那最佳的還款日期實際上是貸款後的3-4年。房貸什麼時候可以提前還款 通常來說，還貸時間超過一年就能提前還款了，若是在辦理後第一年內，就申請提前還款，這樣貸款人不僅要還清所有的房屋貸款，同時還要繳納違約金，計算依據是提前還款額的百分比。雖然有的銀行半年後就可提前還款，但違約金會更高。
如果房貸的貸款不是很多，時間也不是很長的話，我們手頭的閑錢可以先留著，萬一有急用我們也不用擔心，房貸我們也就不用著急還了，那你還要再去借錢就很不劃算了，所以有閑錢也不建議提前還款。 但是，貸款買房很多人選擇等額本息，前幾年利率高一些，往後逐年遞減，等到你想要提前還款的時候，實際上你的利息已經還了一大半了所以再想提前還款並不是很值，如果貸款20年，那最佳的還款日期實際上是貸款後的3-4年。
二、貸款買房有哪些問題要注意
1、申請房貸前不要用公積金 若是朋友們有交公積金，並且未來有按揭買房的計劃，那大家在購房前，不把公積金提取出來，也不要去使用公積金。若是在購房前，就將公積金全部取出了，那公積金貸款的額度也就清零了，未來就不可用公積金貸款買房。
2、在第一年內不要提前還款 在還房貸時，業主不僅要還房屋貸款費用，還要支付部分利息的，有的人不想多還利息，便想著提前還清貸款。
三、房貸還款方式哪種好
還貸方式有兩種，分別是等額本金和等額全息。
1、等額本金
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。 此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。 如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
2、等額本息
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。 一般而言，銀行會推薦第二種等額本息的還款方式，但實際上如果前期資金充裕的話，等額本金的還款方式更劃算經濟。

D. 房子商貸30萬，貸款30年，如何提前還款

滿一年後你選擇提前還款，如果一次性還清的話就是還30萬減去這一年你所還的本金後一次性歸還就行了，後面的利息是不需要再還的，利息算到你提前還款的那一天。比如30萬你一年還了3萬的本金另外加利息，一年後你想一次性還清就是還27萬本金加到提前還款那一天的截止利息就行了，這個利息不會多的。

E. 房貸30年的等額本息提前還款合適嗎

等額本息不建議提前還貸，等額本息是優先還利息的，比如第一年每月還款六千元，其中四千七是利息。
等額本金對於預期提前還款的借款人才有利！

F. 等額本息貸款30年，如果想提前還款的話什麼時候還最好為什麼

如果是公積金房貸，提前還款並沒有最好時機，由於不應該提前還款。如果是商業貸款，等額本息還款，越快還就越好，而且如果能夠，盡量選一部分提前還款，沒必要非要直到存夠全部錢了，再提前還款。假如還款期限超過15年，可以選擇不用提前還了，超過20年，就完全沒必要提前還了。你還要考慮你銀行貸款利率和理財市場利率的較為，比不上你也是三年前申請的85折銀行貸款利率，如今執行的該是4.165%的利率，那樣現在市場上有許多較為穩健的投資理財產品年利率都比這個高，

大部分就會發生一次通脹，和十年前的收益對比，那麼就不是一個檔次，還款額度度佔有家庭年收入越來越小，可以理解這也是通脹的一個益處，通脹，不僅物價水平要漲，薪水也需要漲，而我們的還款額度都是沒有增，也一樣的抵擋根據澎漲一種方式。房貸利率相比其他借款，算得上極低的，如果你想要提前還款，標准達到的情形下，一次性還完是最好的辦法，假如你只還掉一半，那後面又得按等額本息還款的辦法重新計算，你還是會先還利息。

G. 房貸30年提前還什麼時間最合適 提前還款有哪些要求

當今社會，房屋貸款買房已經成為主流。能夠利用較少資金換取更大的資金時間價值，從而獲得更多利潤。因而，大多數買主會選擇將房貸分為30年，這樣做同時也能減輕生活壓力。但是，當我們資金充裕時，想要提前還房貸。那麼，房貸30年提前還款什麼時間最合適？提前還款有哪些要求？

房貸30年提前還什麼時間最合適

貸款買房很多人選擇等額本息，如果貸款30年，那最合適的還款日期實際上是貸款後的4~5年。因為這種貸款方式前幾年利高一些，往後逐年遞減，等到你想要提前還款的時候，實際上你的利息已經還了一大半了所以再想提前還款並不是很值。另外，現在各大銀行對於提前還款按違約處理，會收取一定的違約費用。

提前還款有哪些要求

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了限額，一般需1萬元以上；

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；

4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

以上部分就是關於房貸30年提前還款什麼時間最合適以及提前還款有哪些要求的相關內容。在經濟允許的條件下，提前還款之前，我們要充分了解銀行的相關政策，經過對比分析，明確哪種方式能保證自己的利益。一般情況下，銀行方面不希望我們提前還款，遇到這種要求時，會收取違約費用。

H. 買房貸款三十年，提前還行不行

完全可以，提前還款利息只計算到你實際還清那天為止，後面不管剩餘多少年都不收取。另外，你看一下借款合同關於提前還款的條款，有沒有約定要收取違約金，可以是全部也可以是部分提前還貸。請採納