貸款30年的是lpr還是固定好

『壹』 個人房貸利率，固定利率和LPR利率選哪個好

你的房貸利率可以更改了，「選得好，可以省10—20萬，」那麼該選LPR加點，還是選固定利率呢？

在這里，二娃給大家四個建議：

1、從趨勢來看，如果LPR是往下走，就選LPR+點，如果是往上走，那就選固定利率，不過，按照中國發展速度來看，往下走是大概率事件。

2、從年限來看，如果你還貸沒有多少年了，那就選固定利率吧，如果是貸款30年的這種，那就選LPR+點。

第三、轉固定還是轉LPR，和基準上浮還是基準打折沒有任何關系，有人建議打折就選固定純屬瞎說。轉固定還是LPR只與對未來利率走勢的判斷有關系，如果你覺得未來利率會上行，那就選固定，如果你覺得會下行，那就選浮動。

第四、未來利率會怎麼樣？每個人有自己的判斷，我的判斷是——長期來看，未來利率大趨勢下行是肯定的，根本不用去懷疑！

利率水平與經濟水平相關，長期來看，經濟越發展，利率水平會走低。現實中我們也很容易發現：越窮利率越高，越發達利率越低，全世界國家和地區都這個規律。

『貳』 把貸款改為浮動利率lpr好 還是固定利率好 30年貸

這個就要看你當時辦理房貸的利率是多少了，如果高於4.9的話，還是盡量轉換一下吧，因為利息說實在的真的是太高了，如果是低於4.9還是可以的，可以不改。

『叄』 30年房貸轉lpr劃算嗎

30年房貸轉lpr挺劃算，整體來說，目前的房貸利率處於近一年多以來的最低水平。
1.受市場影響，目前來看，大部分固定利率>轉換後的lpr數值，看上去lpr浮動利率更能讓購房者省錢，實際差別不是很大。但是別忘了，大部分房貸族的還款周期，不是短期，而是幾十年的長期。
2.從短期看，自去年9月開始，lpr降了20個基點，幅度不小，而對於存量房貸來說，不管你此前利率是多少，只要lpr低於4.8%，轉換成「lpr+點數」都是劃算的。
3.從長期看，近30年來，由於通脹等綜合原因影響，中國利率持續走低，90年代曾高至9.72%，如今下降了近一半，走勢很明朗了。
拓展資料：
一、30年房貸第幾年還清最劃算
1、等額本金，在還款15年提前還貸
等額本金還款是屬於前期還款的本金比較多，隨著時間不斷的增加，所要還的本金也不斷在減少，所以在這種還款方式下，建議大家不要超過貸款年限的一半。
30年的一半，也就是15年了，這個時候也相對要劃算一些的。如果超過這個年限的話，就沒有什麼必要提前還款了。
2、等額本息，在還款15-20年提前還貸
等額本息這種還款方式每個月所要還的金額是一樣的，因此這種情況下，建議大家在還款的15-20年之間。
如果你當前還款的時間已經超過20年的話，剩下的金額其實慢慢還清也是一樣的，完全沒有必要提前還房貸了。
二、什麼是LPR？
它的全稱為「貸款市場報價利率」，簡單來說，是中國人民銀行綜合18傢具有代表性的商業銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日（遇節假日順延）對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。
三、為何要將房貸的「定價基準」從基準利率轉為LPR
「與基準利率相比，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化。」央行相關負責人說，為深化利率市場化改革，進一步推動LPR運用，央行此前已正式發布公告，要求實施存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

『肆』 你覺得房貸利率轉換為LPR好，還是固定利率好呢

選擇固定利率LPR浮動利率？這是兩個完全不同的方向。選擇固定利率意味著你認為未來LPR這是上升的趨勢，所以你通過固定利率鎖定抵押貸款利率，而不是在未來LPR上漲時支付更多利息。LPR浮動利率是你內心自動認為未來的LPR這是一個下降的趨勢，這樣未來就可以節省抵押貸款利息支出。在未來，當我們未來的經濟增長放緩時，我們LPR它也會下降，因為經濟增長放緩意味著社會基金的投資回報率也會下降。很容易理解，當經濟增長減少時，自然很難賺錢。

甚至，我們把時間線拉得更長。如果你承擔的抵押貸款是20-30無論你選擇固定利率還是浮動利率，結果幾乎是一樣的。當然，不同的人也可能有不同的答案。例如，如果抵押貸款金額特別大，上下波動可以節省數百，那麼你真的需要根據自己的實際情況做出准確的選擇。根據當前的社會經濟發展形勢，貸款利率報價水平呈下降趨勢，選擇LPR浮動利率有助於降低利息支出，降低成本，提高運營效率

『伍』 貸款34萬，還30年，貸款利率4.165轉LPr好還是固定利率好

符合LPR轉換要求的貸款需要二選一（轉換為LPR加點形式的浮動利率或轉換為固定利率），銀行會自動默認轉換為其中一項：
1、轉換為浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：
1、LPR利率於每月20日（遇節假日順延）9時30分公布，可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢；
2、LPR轉換後的生效時間需要結合貸款合同，如合同約定按季重定價，貸款利率則會隨LPR按季調整；如以每年1月1日作為重定價日，貸款利率則在每年1月1日隨當時的LPR調整而變化；
3、2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2020-10-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『陸』 房貸改lpr會吃虧嗎30年房貸要不要轉lpr

對很多房貸客戶來說，2020年最關鍵的大事就是存量房貸利率定價基準轉換，可眼看已經到7月份了，很多人還在糾結是把房貸改lpr還是選固定利率，尤其不少人都是30年的房貸，還有那麼久的房貸要還款，沒有選對可是非常吃虧的。

30年房貸要不要轉lpr？
其實，房貸改lpr不一定會吃虧，有不少人算過，按照當前趨勢來看，只要lpr利率不超過就算貸款利率是在基準利率上浮30%，換成lpr後的貸款利率不會比原利率高。比如基準上浮30%是按照「LPR+157個基點」算出來的利率還是沒虧也沒省。
並且從2019年8月開始採用lpr利率後，lpr一直在下行趨勢，像7月20日公布的lpr1年期年期以上如果重新定價日選的貸款日在2021年1月1日之前的，轉lpr後的利率多多少少會降低，每個月可以省個幾塊到幾十塊的。
當然，30年很長，未來的lpr走勢比較難預測，要是怕冒險，保險點可以選擇轉固定利率的，像很多人覺得現在的還貸壓力不大可以接受，對轉lpr省個幾塊錢不感興趣，反正選擇權在大家自己手裡，有且只有一次機會，還是謹慎對待點好。
要是選擇以後後悔了，有條件可以辦理商轉公的，畢竟公積金貸款利率才是真正的劃算，房貸定價基準轉換後，同樣也可以辦理商轉公的。實在不行，趕緊賺錢把房貸還清。

『柒』 年前剛剛貸的款，利率上浮20%，貸款是5.88%。貸30年。選擇固定還是Lp R

這個要看一下您個人情況來進行選擇。LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2022-01-29，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

『捌』 30年的房貸，選擇固定利率合適嗎

房貸利率的轉換問題是今年的熱點話題,很多房奴不清楚自己要不要轉換,因為未來的Ipr誰也說不準。很多人的房貸都是30年，今天就來說說30年房貸選擇固定利率還是LPR ，那麼30年房貸轉LPR劃算嗎？

簡單來說說房貸還款原理，不論用那種還款方式都是每月還利息和部分本金，利息是根據你的剩餘本金計算的，還的時間越長剩餘的本金越少那麼利息也越小。如果30年的房貸，前五年肯定是本金最高的五年，本金利率得出的利息也最高，所以LPR即使先降後升也不一定虧，除非後面漲得太離譜，而前面說過降的概率大，漲的概率低，大漲的概率就更低了。

『玖』 房貸是選擇固定利率還是lpr的方式好

住房貸款是選擇固定利率或是LPR好？實際上國有制五大銀行早已發布消息，若是在8月25日前還沒有做出選擇得話，這種金融機構（工行、建行、農行、中行、中國郵儲銀行）將批量的將剩下還沒有做出選擇的住房貸款全自動轉換為LPR浮動利率，當然了，假如你不同意那麼做的話，可以有一次機會「悔約」，也就是在本年底前主動和金融機構聯絡將早已轉換為LPR浮動利率的住房貸款轉換為固定利率。選擇固定利率或是LPR浮動利率？

因此才連續幾個月坐觀成敗。自然，上漲不是不可能，例如貨幣超發比較嚴重，通脹率組成系統風險時，升息就是必要的方式之一。又比如，類似20年前的貨幣戰爭假如再次出現，也要根據升息，提升本幣的信用體系，避免垮台。LPR便是「借款市場報價利率」的意味，它是由18家銀行的貸款年利率，除掉一個最高成交價，除掉一個最低價位，最後取一個均值。它不是一個固定不動的利率，這是浮動的。

『拾』 您好，貸款50萬30年選擇固定利率還是浮動利率啊

貸款50萬30年的利率選擇是根據利率值來確定的，如果利率比較高，超過了LPR利率很多，則選擇LPR浮動利率劃算，如果利率比較低，則可以選擇固定利率。

對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，轉換成LPR利率就比較劃算了。

(10)貸款30年的是lpr還是固定好擴展閱讀：

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。