貸款50萬按揭24年月供多少

① 用房子抵押貸款50W，利息，月供，還款，是怎麼計算的

還款方式如下：

一、等額本金

所謂等額本金就是指購房者每月償還的本金是相同的，但是每月還款利息會隨著剩餘未還款本金的減少而減少。等額本金計算公式如下：

每月應還本金=貸款總本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

二、等額本息

所謂等額本息就是指購房者每月償還的月供是相同的，但是每月月供中的本金和利息佔比不同，還款前期本金佔比少，利息佔比多，隨著每月還款，本金佔比會越來越多，利息佔比會越來越少。等額本息計算公式：

每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；

每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

每月月供=剩餘本金×貸款月利率+每月還本付息額-每月支付利息

（這個是公式，具體自己算下）

等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。如果購房者手頭資金不足，考慮到經濟壓力和准備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的選擇。

② 抵押貸款50萬月供多少

法律分析：房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下: 貸款總共為50萬,30年為360個自然月(自然月是指每個月的1號到該月的最後一天)。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。

最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。

③ 公積金貸款50萬分24年還清每月付多少

現行公積貸款五年期以上利率為年利率3.25%，月利率為3.25%/12，50萬，20年（240個月）：
月還款=500000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^288/（(1+3.25%/12)^288-1）=2502.57
利息總額=2502.57*288-500000=220740.16
說明：^288為288次方

④ 銀行貸款50萬24年還清,現己還完一年,想提前還10萬接下來每月應還多錢利息還有多少

按基準利率6.55%計算，目前月供3448，提前還款10萬後，月供是2746。利息減少了9.5萬。剩餘利息36.7萬。

⑤ 50萬按揭20年月供多少

月供為3272.22，貸款50萬20年，年利率按照4.9%：
1.等額本息每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率) ^ 還款月數÷[(1+月利率) ^ 還款月數-1。
500000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=3272.22。
2.等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
首月還款金額（500000÷240）+500000×（4.9%÷12）=4125。
每月遞減8.51元。
【拓展資料】
月供金額影響因素：
1.貸款金額
在房價一定的基礎上，可貸金額越多，首付越少，月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定，如果是二手房一定要記住，影響貸款金額的是評估價格，評估價大概為房屋成交價的8成左右。
2.貸款方式
所謂貸款方式就是商業貸款和公積金貸款，這兩者的貸款利率是不同的，五年以上商業貸款的基準利率是4.9%，五年以上公積金貸款利率是3.25%。商業貸款基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率。
3.貸款年限
在貸款金額一定的情況下，貸款的時間越長，月供就越少。貸款的年限與房屋的剩餘土地使用年限以及貸款人的年紀有關系。一般情況下貸款人的年齡不能超過60歲（女性55歲）。
4.還款方式
在其他條件一定的情況下，等額本息每個月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大於等額本金。
如果你要貸款買房，一定要讓月供小於自己收入的一半。一方面銀行會審核，如果收入過少，銀行可能會降低貸款金額；另一方面，月供佔比越低，購房者的生活受到影響就越小，不會因為買房而生活窘迫。

⑥ 貸款50萬20年月供多少通用公式及答案看這里

不管是貸款50萬20年，還是貸款40萬30年，又或者是貸款30萬10年等等，想要知道月供多少，只需要搞清楚貸款利率，以及選擇的還款方式，就可以套用公式一一計算出來。那麼下面，我們就以「貸款50萬20年月供多少」為例，給大家說明一下計算公式並算出答案。

一、貸款利率
1、商業貸款基準利率：1年以下年年以上、商業貸款LPR基準利率：1-5年期年期以上、住房公積金貸款利率：1-5年年這是首套房的貸款利率，若是二套房，則在第一套房的基礎上上浮10%。
二、還款方式
1、等額本金
每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少，所以月供越來越少；
計算公式：月供=貸款本金/貸款月數+(貸款本金-累計已還本金)*月利率。
2、等額本息
每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月月供固定不變；
計算公式：月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，
其中「^還款月數」代表還款月數的次方，比如「^240」就代表某個數的12次方。
三、貸款50萬20年月供多少？
1、商業貸款基準利率20年是等額本金：首月還款=4125元，末月還款=元；
等額本息：每月月供=元。
2、商業貸款LPR基準利率20年是等額本金：首月還款=4000元，末月還款=元；
等額本息：每月月供=元。
3、公積金貸款20年是等額本金：首月還款=元，末月還款=元；
等額本息：每月月供=元。
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⑦ 貸款50萬30年月供多少買房貸款流程要清楚

很多借款人去銀行申請貸款買房時，一般都會提前做一些准備。比如提前養銀行流水，每個月進行固定儲蓄。再比如提前打聽一下銀行的申貸門檻和貸款利率。有借款人咨詢，貸款50萬30年月供多少？買房貸款流程大家要清楚！

貸款50萬30年月供多少？
想計算貸款月供，借款人首先需要確定貸款利率。如果按照的房貸利率來計算，借款人貸款50萬元，分30年還款，如果採用等額本息的還款方式，每月的月供大約為3553元。如果是按照等額本金的還款方式，首月還款4541元，每個月的月供金額會下降10元左右。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
另外，申請房貸是一個比較復雜的事情。借款人首先需要向銀行提出貸款申請，需要提供這些資料：經濟收入證明；身份證件；房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款；當地戶籍所在地的戶籍證明；在貸款行開立存款戶；跟開發商已經簽訂了的帶看合同等。
之後貸款銀行會對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款。
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⑧ 貸款45萬24年月供多少錢

貸款45萬24年月供多少錢，與利率和還款方式有關。
假定利率為5.5%，用等額本息方式還款，則 每月還款 2817.40 元。

計算結果，僅供參考。

⑨ 50萬貸款月供多少看這里教你輕松計算

很多人在貸款買房時，只知道自己要貸款多少錢，才能把心儀的房子拿下，對於貸款月供多少，卻不太了解，若月供過高，每月還不上就會逾期，若月供偏低，那可能就是選擇的貸款期限偏長了，需要支付更多的貸款利息，所以提前了解月供是很有必要的，那麼接下來我們就計算看看50萬貸款月供多少。

50萬貸款月供多少？
1、先要明確貸款利率
公積金貸款利率：1-5年是年是商業貸款利率：1年以下是年是年以上是若是第二套住房貸款，那麼利率一般要同期上浮10%，比上面這些更高。
2、確定還款方式
房貸常見的還款方式主要是等額本金和等額本息這兩種，
等額本金，月供首月最高，末月最少，呈逐月遞減趨勢；
等額本息，每月月供相等，固定不變。
等額本金比等額本息方式下利息更少。
3、舉例計算
假設公積金貸款30年，貸款利率那麼：
等額本金還款，首月月供=元，末月月供=元，總利息=元。
等額本息還款，每月月供=元，總利息=元。
假設商業貸款30年，貸款利率為那麼：
等額本金還款，首月月供=元，末月月供=元，總利息=元。
等額本息還款，每月月供=元，總利息=元。
由此可見，不同貸款利率下，50萬貸款月供可以達到500元左右的區別，貸款利息可以達到17萬的區別。
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