300萬貸款25年月供

1. 按揭貸款300萬，利率4.41%，等額本金25年和等額本息20年，前5年各還了多少本金和利息

等額本金法：貸款本金：3000000,貸款年限：25,假定年利率：4.410% ；應還本息總和：4659262.5、總利息：1659262.5；其中首月還本金：10000、首月利息：11025；首月共還：21025 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。（未考慮中途利率調整）
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等額本息法： 貸款本金：3000000,假定年利率：4.410%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 18834.05元、連本帶利總還款金額是： 4520172元、共應還利息： 1520172元。 第1個月還利息為：11025 ；第1個月還本金為：7809.05；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

2. 貸款200萬25年還清月供多少

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為5.88%/12，200萬，25年（300個月）：
月還款=2000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^300/（(1+5.88%/12)^300-1）=12739.72
利息總額=12739.72*300-2000000=1821916
說明：^300為300次方

3. 30萬貸款25年每月還多少

商業貸款，五年期以上貸款基準利率為5.94%，月利率為5.94%/12=0.495%;第一套住房享受7折優惠，利率為4.158%，月利率為4.158%/12=0.3465%
30萬25年(300個月)月還款額:如果按基準利率計算:
300000*0.3465%*(1+0.3465%)^300/[(1+0.3465%)^300-1]=1609.80元
還款滿一年後，可以向貸款銀行申請更改年限。

拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
流程是提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

4. 貸款300萬 25年 月供多少

您好，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通過這里查看到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。

5. 300萬貸25年月供多少

商貸5-30年利率為4.9%
月供17363元

6. 調整後300萬房貸多付利息12萬

個人住房貸款利率最大優惠幅度從9折上調到95折。首套利率提高後，購房者的月供會增加多少呢？以300萬元25年期貸款計算，採用等額本息法，9折利率是4.41%，月供為16522元，上調為95折後，利率升為4.655%，月供為16940元，每月多支出418元，每年多支出5016元，25年共多支出利息12.54萬元。若上調為基準利率4.90%，月供增加至17363元，每月比9折的月供多支出841元，一年下來多支出利息1萬元，25年要多支出25萬元。

（以上回答發布於2017-03-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 300萬的房子月供多少合適這份攻略可以看看

根據個人收入水平來看，建議房子月供不超過月收入的1/3較為合適，比如月工資9000，月供在3000以內就挺合適，因為收入水平高，相對的生活質量應該也還可以，所以至少得留3000/月的家庭生活費，還有3000元可以用於教育計劃或者理財投資。那麼，300萬的房子月供多少合適？以下這份攻略可以參考一下。

300萬的房子月供多少合適
若看中購買的房子300萬，按一般的商業貸款年利率來算，
1、最低首付款20%、最長房貸期限30年
貸款金額為240萬，按月等額月供元，月供已上萬，月收入不說3倍，至少也得2萬，才能給自己的生活留有空間。
2、首付款50%，付一半貸一半，房貸期限30年
按月等額月供為元，如果月收入仍為2萬，那這種程度的月供就算是比較舒適的了，對生活基本上不會有什麼影響。
3、首付款50%以上，前期買房實力比較足夠
這種情況，房貸就沒必要選擇30年了，畢竟貸款年限越長，總利息越多，月收入若為2萬，首付70%，只需要貸款90萬，貸款年限減一半，貸15年就足夠了，按月等額月供為元，是月供舒適區。
注意：以上為了方便比較，選擇的是按月等額的還款方式，這種方式更適用於前期還款能力不足的人，若前期還款能力足夠，可選擇等額本金、每月月供遞減的還款方式，這樣300萬的房子，不管選擇30年還是15年、貸款金額是幾十萬或者上百萬，省下的利息至少是幾萬起。
以上就是關於「300萬的房子月供多少合適」的相關內容，個人意見僅供大家參考，希望能對你有所幫助。

8. 公積金貸款300萬.25年期.月還款額

公積金貸款300萬，25年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

9. 貸款300萬30年月供多少

以住房貸款為例，中央銀行基準利率5年以上的商業貸款年利率為4.90%的5年以上的公積金貸款年利率為3.25%，計算300萬貸款30年(即360期)的月收入如下
一、商業貸款。
1、等額本息還款法300萬貸款30年月供15921.8元。
2、等額本金償還法300萬貸款30年第一個月為20583.33元，然後每月減少。
二、公積金貸款。
1、等額本息還款法300萬貸款30年月供13056.19元。
2、等額本金償還法300萬貸款30年第一個月為16458.33元，然後每月減少。
拓展資料：
一、貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
二、客戶貸款後，可以根據自己的還款方式計算月供
1、等額本息償還法每月償還額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)^償還月數)÷(1+月利率)^償還月數-1)，等額本息償還指每月償還本息相同，每月償還銀行的月薪相同，銀行的本息平均分配到每月償還日償還。
2、等額本金償還法的月償還額=(貸款本金÷償還月數)+(貸款本金-償還本金累計額)×月利率，等額本金償還是指每月償還的本金相同，利率逐漸減少。

10. 按揭100萬25年每月還多少錢

目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是736335.83元，月供金額是5787.79元；「等額本金還款」的利息總額是614541.67元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。