公積金貸款60萬13年月供多少

㈠ 公積金貸款60萬30年月供多少來計算一下就知道了

現代社會里，房子的價格一直高居不下，不少人都會選擇貸款的方式進行買房。申貸也是有講究的，如果條件符合，大部分人都會選擇申請公積金貸款，除了考慮申貸類型之外，申貸利息、還款年限也是需要借款人考慮的事情。公積金貸款60萬30年月供多少？來計算一下就知道了！

公積金貸款60萬30年月供多少？
公積金貸款的月供需要了解到貸款利率才能計算，假設借款人申請60萬元的公積金貸款，還款期限為30年，貸款年利率為那麼60萬30年月供應為元。
以上只是比較理論性的計算方法，能夠影響貸款利息、月供金額發生變化的因素有很多。
比如還款方式也會影響月供的多少，在其他條件一定的情況下，等額本息每個月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大於等額本金。在貸款金額一定的情況下，貸款的時間越長月供就越少。
除此之外，在房價一定的基礎上，可貸金額越多，首付越少月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定，如果是二手房一定要記住影響貸款金額的是評估價格，評估價大概為房屋成交價的8成左右。
如果借款人還有提前還貸的計劃，也可以直接從住房公積金賬戶裡面提取公積金余額，選擇一次性歸還貸款。還貸後，如果還有貸款沒有償還清楚，公積金中心會對剩下的貸款本金和利息進行重新計算，月供金額也會發生變化。
以上就是對於「公積金貸款60萬30年月供多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

㈡ 房子60萬 付了30%的首付後 用公積金貸款 月供大概多少

建議20年，貸款本金：420000,假定年利率：3.250%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2382.22元、連本帶利總還款金額是： 571732.8元、共應還利息： 151732.8元。 第1個月還利息為：1137.5 ；第1個月還本金為：1244.72；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。

㈢ 公積金貸款60萬15年每月還多少

若貸款本金：60萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4713.57；還款總額：848441.76；利息總額：248441.76；
採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：5783.33；隨後每期逐筆遞減金額：13.61；還款總額：821725；利息總額：221725。

拓展資料：

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。

貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
若貸款本金：60萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4713.57；還款總額：848441.76；利息總額：248441.76；
採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：5783.33；隨後每期逐筆遞減金額：13.61；還款總額：821725；利息總額：221725。

拓展資料：

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。

貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

㈣ 用公積金貸款60萬,十年還清,每月還多少本息

這里還需要知道還款方式和貸款利率；

假設是「等額本息」還款方式

假設5年期以上公積金貸款執行利率是3.25%，那麼，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=600000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-120]

月還款額=5,863.14元

還款總額=703,577.01元

利息總額=103,577.01元

結果：

在假設條件下，這筆貸款每月還款5,863.14元；還款總額703,577.01元；利息總額103,577.01元。

㈤ 用住房公積金貸款60萬元,15年還清,每月連本帶利需還款多少

貸款總額600000元
還款總額785400.24元
支付利息185400.24元
貸款月數180月
月均還款4363.33元
望採納！

㈥ 貸款60萬30年月供多少計算答案在這里

貸款60萬30年月供多少，要看你選擇的是商業貸款還是公積金貸款，畢竟貸款年利率不一樣，60萬的貸款本金所產生的月供與利息都會有比較大的區別，另外還有還款方式的選擇也會對月供產生影響。那麼接下來，我們就分別計算兩種貸款類型及不同還款方式下，貸款60萬30年月供多少？
一、商業貸款與公積金貸款的基準利率
1、商業貸款
1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。
2、公積金貸款
1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。
二、貸款30年的還款方式
1、等額本金
每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少。
2、等額本息
每月還款本金逐步增多，每月支付利息逐步減少，每月還款總額固定。
三、具體計算貸款60萬30年月供多少？
1、商業貸款，年利率為4.9%
等額本金還款方式下：首月月供=4116.67元，末月月供=1673.47元。
等額本息還款方式下：每月月供=3926.66元。
2、公積金貸款，年利率為3.25%
等額本金還款方式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。
等額本息還款方式下：每月月供=3403.17元。
由上可知，貸款60萬30年月供大概在1673.47-4116.67元之間，具體實際貸款利率以商業銀行展示為准，不一定是上面的基準利率。

㈦ 公積金貸款六十萬三十年月供多少

1.商業貸款
2.等額本息還款法60萬貸款30年的每月月供為3184.36元。
3.等額本金還款法60萬貸款30年的首月月供為4116.67元,隨後每月遞減。
4.公積金貸款
5.等額本息還款法60萬貸款30年的每月月供為2611.24元。
拓展資料：
1.2017年5月27日，中華人民共和國住房和城鄉建設部，中華人民共和國財政部，中國人民銀行，聯合印發《全國住房公積金2016年年度報告》，報告顯示，2016年，住房公積金實繳單位238.25萬個，實繳職工13064.5萬人，分別比上年增長2.98%、5.42%，新開戶單位31.81萬個，新開戶職工1612.87萬人。
2.公積金繳存情況，2016年，住房公積金繳存額16562.88億元，比上年增長13.84%，2016年末，住房公積金繳存總額106091.76億元，繳存余額45627.85億元，分別比上年末增長18.55%和12.18%。
3.公積金提取情況，2016年，住房公積金提取額11626.88億元，比上年增長5.82%。其中，住房消費類提取9397.14億元，非住房消費類提取2229.74億元，提取率70.2%，比上年減少5.32個百分點。2016年末，住房公積金提取總額60463.59億元，占繳存總額的56.99%。
4.公積金個人住房貸款情況。2016年，發放住房公積金個人住房貸款327.49萬筆、12701.71億元，分別比上年增長4.8%、14.61%；全年回收個人住房貸款5034.55億元，比上年增長32.14%；2016年末，累計發放個人住房貸款2826.63萬筆、66061.33億元，分別比上年末增長13.1%、23.83%；個人住房貸款余額40535.23億元、個人住房貸款率88.84%，比上年末提高8.04個百分點。
5.2016年2月，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，《通知》決定，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。上調後的利率為1.50%。

㈧ 公積金貸款13年60萬每個月扣多少錢的演算法

五年期以上公積金貸款年利率3.25%，月利率3.25%/12，本金600000，期限156個月：
月還款=600000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^156/（(1+3.25%/12)^156-1）=4720.83元
說明：^156為156次方