貸款一百萬買房月供

❶ 貸款100萬30年月供多少

等額本息月供4352.06。

100萬房貸30年，商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，分別採用等額本息與等額本金計算：

1、商業貸款：

等額本息：月供5307.27元，還款總額1910616.19元，總利息910616.19元。

等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元，還款總額1737041.67，總利息737041.67元。

2、公積金貸款

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

貸款注意事項

有些貸款機構、平台可能會在利息上做手腳，比如宣傳的是低息，結果實際上審批利率高出很多，這種情況在小貸里很常見。還有一些網貸產品會收取「砍頭息」。所以人們在貸款時一定要留意利率是否處於正常水平，有沒有達到高利貸的標准。

需要注意在申請貸款買房前，借款人要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及時做出正確、客觀的預測。根據自己的收入水平，選擇適合自己申請的貸款額度。

以上內容參考網路-貸款

❷ 貸款100萬元 公積金貸款和商業貸款月供多少

創業、投資需要資金，假設貸款100萬元買房，選擇公積金貸款或商業貸款，每個月需要還多少錢？怎麼計算？
如果你具備全款購房的本事，那麼在合理配置資產的前提下，我們完全可以利用手中的錢，讓銀行為我們打工，賺下一套房。
這么說，未免過於裝逼。接下來給大家推導一下白賺一套房的這個過程。
假如我們貸款100萬，我們先來看看公積金貸款和商業貸款兩種貸款方式每個月的月供是多少？
也就是說，如果我們貸款100萬，貸30年，那麼公積金貸款方式下，我們每月的月供是元；商業貸款方式下，我們的月供是元。

也就是說，假如我們不一次性全款購房，不僅我們可以將這100萬本金保留在手裡，而且還相當於額外賺了一套房！
這就是我們為什麼即使資金充裕，也堅決不能全款買房的原因。
退一萬步講，假如我們在保證本金安全的前提下，無法實現每年5%-6%的理財預期年化預期收益。即使最終只實現了3%的預期年化預期收益，也能大大降低我們每個月的月供，而且手裡依然攥著幾十萬可以用，何樂而不為呢？

❸ 貸款100萬十年還清月供多少

一、按基準利率4.9%估算：等額本息，月供為每月6544元不變。等額本金，還款第一個月月供8250元，第二個月為8232元，逐額遞減，還款期最後一個月月供為4183元。
根據房貸計算器，最終計算出的利息為：按照等額本息的方式，支付利息總額是57萬，等額本金則是49萬。
二、等額本息，是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
P:貸款本金
R:月利率
N:還款期數
月利率 = 年利率/12
三、等額本金，是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
四、等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
五、等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
六、二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

❹ 100萬按揭20年月供多少

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為5.88%/12，100萬，20年（240個月）：
月還款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=7095.25
利息總額=7095.25*240-1000000=702860
說明：^240為240次方

❺ 房貸100萬20年每月還多少

貸款還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金，房貸100萬借20年，每個月的月供為：
一、等額本息
假如你的貸款利率為4.9%，那麼你的月供就是6544.44元。 等額本息是指申請人每月償還一樣的貸款本息，貸款利息按照每月剩餘未還本金計算。
二、等額本金
假如你的貸款利率為4.9%，那麼你的首月月供就是8250.00 元，每月遞減17.01 元。
等額本金是指申請人每月償還一樣的貸款本金，利息按照每月剩餘未還本金計算。
【拓展資料】
房貸，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

❻ 100萬按揭20年月供多少

你可以參考一下我130萬。20年的利息5.21。每個月還11700。就算是再少的情況，每個月應該也在1W上的。

❼ 100萬房貸20年，等額本息，每月還多少錢

2010-06-10按2008-12-23貸款年利率計息

貸款種類 商業貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率5.94%
累計還款總額1711137.29元
支付息款711137.29元
每月償還本息7129.74元

貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率3.87%
累計還款總額1437965.50元
支付息款437965.50元
每月償還本息5991.52元

2015-10-24

貸款種類 商業貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率4.9%
累計還款總額1570665.67元
支付息款570665.67元
每月償還本息6544.44元

貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率3.25%
累計還款總額1361269.66元
支付息款361269.66元
每月償還本息5671.96元

商業貸款年利率會在人行公布的貸款年利率基礎上有所上浮

農行普通貸款計算器

❽ 房屋抵押貸款100萬每月還多少

法律分析：1、等額本息還款：月供10919.64元，總還款額1310357.15元，利息310357.15元。2、等額本金還款：第一個月月供13029.17元，之後每月遞減39.14元，總還款額1284097.92元，利息284097.92元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

❾ 貸款一百萬月供多少

1、商業貸款：貸款金額100萬，如：貸款年限30年，基準利率上浮10，等額本息月均還5609元；

商業貸款：貸款金額100萬，如：貸款年限30年，基準利率上浮10，等額本金月均還7269元（首月後每月遞減12元）；

2、石家莊市直公積金和省直公積金最多貸款60萬。如：貸款年限30年，基準利率3.25%，等額本息月均還款2611元，等額本金3292元（首月每月遞減5元）以上結果僅供參考，請以當地實際情況為准。

希望可以幫到您。

❿ 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方