1. 借10萬,分36期還款,利息總共多少。月供多少錢
十萬塊錢的話一般平台的利率在每天萬5左右,就等於是說一天要50塊利息一年利息外在18250左右,你這個是三年,利息應該是54750左右,月供的話應該是在4298左右。 銀行的話利率會低一點。
2. 10萬房貸10年月供多少
房貸10萬元主要分為商業貸款與公積金貸款,以下就是兩種貸款的月供情況:
1、商業貸款(貸款利率5.39%)
選擇等額本金還款第一月月供為1282.50元,之後每月遞減3-4元。選擇等額本息還款月供為固定金額,每月都是1079.82元。
2、公積金貸款(貸款利率3.25%)
選擇等額本金還款第一月月供為1104.17元,之後每月遞減2-3元。選擇等額本息還款月供為固定金額,每月都是977.19元。
拓展資料:
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日,最新的調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
基本簡介:
房貸的參與方,包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人,以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主),在申請貸款時,還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計,在國內主要一線城市,房貸的使用率已經達到較高水準,以購房按揭貸款來說,貸款比重已經達到7成以上,而且近幾年,通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
貸款方式
房屋貸款的方式有三種,分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那裡,由他們提供擔保,這時所支付的費用就是房貸擔保費。
3. 如何貸款10萬來支招
江湖救急,借錢難免,如果你從來不需要借錢,或許反而意味著你的資產配置不夠合理。6種方法借10萬,孰優孰劣呢?
1.銀行個人消費貸款
幾乎每家商業銀行都有消費貸款,貸款10萬,期限一年,銀行個人消費貸款預期年化利率一般在7%-8%,可以支持多種用途,比如用於結婚,教育,裝修,買車等,有的銀行消費貸款產品屬於純信用,無抵押貸款。
注意
1)個人消費貸款獲批後,銀行放款不會轉給個人賬戶用於消費項目,而是直接支付給商家。比如貸款用於裝修,銀行直接把錢打到裝修公司賬戶。
2)如果貸款買車,建議直接通過購車貸款產品,專款專用。因為有的銀行給車貸的利息低於個人消費貸款預期年化利率;有的汽車銷售商有時會貼息,個人承擔的利息會更低。
3)消費貸款期限最長一般不超過5年。
優勢:銀行預期年化利率最低,貸款可支持多用途。
劣勢:放款速度慢,對借款人審批程序嚴格。
2.網上P2P借款
陸金所:預期年化利率為 貸款期限為1-3年。比銀行同期貸款預期年化利率上浮40%,1年期銀行貸款預期年化利率6%, 6% X140%=借款人除支付利息外,還要每月支付擔保費:借款本金的支付給平安擔保公司擔保費).
假如貸款10萬,貸款1年,借款人要支付年預期年化利率和年擔保費合計年預期年化利率為宜人貸:預期年化利率為10%-12%,貸款期限為1-3年,
借款人要支付利息和平台交易費(1-3年,平台交易費年化費率在之間)。
假如借款10萬,期限1年,貸款年預期年化利率10%+平台交易費總預期年化利率14%
人人貸:預期年化利率范圍:10%-24%
借款服務費:按照個人信用等級收費,信用等級達到最高AA級別,費率為0,信用等級最差收取5%。
借款管理費:每月按借款本金的收取
假如貸款10萬,期限1年,個人信用良好,預期年化利率按最低10%計算,按3%收取借款服務費,那麼借款人承擔的年預期年化利率: 10%+3%+ x12= 另外借款10萬,還要收提現費5元,充值費100元
結論:拿市場上三家規模較大的P2P進行比較,結果借款人通過宜人貸平台承擔的利息最低。(特別說明:可能根據每個人具體情況,各家預期年化利率高低會略有變化)。
優勢:對借款人資格審批程序比銀行寬松;放款速度快;貸款支持多用途;P2P還款一般採用等額本息的方式,這種方式對借款人有利,因為已還款的本金不計入下期利息,所以借款人實際支付的利息比標明的貸款預期年化利率要低。
劣勢:年利息比銀行高至少40%,並且需要支付平台服務費/擔保費。
3.信用卡分期付款
如果用信用卡額度10萬用來支付消費金額,一般要求借款人本人在該銀行資產達到50萬及以上(包括存單,銀行理財產品等),用信用卡消費可分兩個階段:
免息期:信用卡有最長56天免息期,如果在免息期用信用卡消費了10萬,能在消費後的56天內還上,那是最理想的狀態,因為你不需要付利息。
分期付款:如果10萬不能在免息期內全部還清,那麼建議使用分期付款的方式,分期付款收取的是手續費(也是變相利息),按照還款期限不同,手續費也不同,以中國銀行為例,信用卡分期費用為:3期期期期期期及以上:15%(期=月)。
用信用卡分期付款有需要注意:
1)不是每個人都可以有信用額度10萬元,一般有白金卡及以上的人才可能有10萬信用卡額度;
2)用信用卡消費時要注意有些商家是不支持一次性刷卡10萬或者有的小商家不支持信用卡刷卡消費,出現這兩種情況時,支付只能改成轉賬和取現,有的銀行信用卡不支持轉賬,即使能轉賬的信用卡也要收取手續費,一般與信用卡取現費相同(取現費一般為取現金額的1%-3%)。
3)信用卡額度是不能用來投資的,比如買股票,買房。只能用來消費。
優勢:無需擔保抵押,憑個人信用就可以在銀行貸款,減輕了一次性還款壓力。
劣勢:到期未能按時還款,不但要支付罰息而且影響個人信用,對日後貸款帶來不良影響。
4.典當行貸款
貸款方式有兩種
方式1:將自有物品變賣給典當行獲得現金10萬。
方式2:通過抵押自有物品獲得典當行貸款10萬,物品在還款期間存放在典當行,等還完貸款後再從典當行將自有物品取走。,可作為抵押的比如貴金屬,高檔數碼產品,房產,車,奢侈品等。
貸款預期年化利率:比如華夏典當行(北京市最早成立的典當行,也是全國規模最大的典當行之一),如果把車作為抵押貸款10萬,每月要付給典當行月息費(利息+手續費)如果把房產作為抵押,則每月要付的息費是如果是其它物品(比如貴重首飾等),則月息費是優勢:滿足超短期資金需求,放款速度快,可典當物品的類型多樣,典當手續簡便。
劣勢:利息高,不適合期限超過6個月的貸款。
5.小額貸款公司
貸款預期年化利率:根據規定,小額貸款公司預期年化利率定價區間按現行人民銀行規定的基準預期年化利率的倍之間,具體預期年化利率根據借款用途、期限、擔保方式等綜合考慮而定。
擔保方式:通過小額貸款公司,一般都需要提供擔保,比如不動產(公司,個人名義下的房產等),動產抵押或質押(車輛,機器設備,應收賬款,存貨等),權利質押(保單,股權質押,租賃權質押),擔保人等。開展信用貸款業務的小額貸款公司非常少,即使有此業務的貸款公司,對借款人的要求非常嚴格。
優勢:小額貸款公司對擔保形式比較靈活,對符合條件的借款人,放款快。
劣勢:小額貸款預期年化利率比銀行預期年化利率要高,適合6個月以內的短期周轉資金需求。
6.保單借款
如果借款人已經有一份商業保險,可以向保險公司借款,最多可以借到保單現金價值的80%,預期年化利率與銀行6個月的借款預期年化利率相同(銀行6個月貸款年預期年化利率為只要保單繳費有效,每次期滿時都可以通過償還利息使借款續借,每次續借同樣是六個月。如果六個月不還利息,利息就會滾入借款本金,接著自動續借也是六個月。不同保險公司對續借的次數限制也不同。
注意:並不是所有的保單都可以向保險公司申請借款,只有具有保單借款功能的保險比如:儲蓄性質的人壽保險、分紅型保險及養老保險、年金保險等人壽保險合同,而意外險、健康險、投資連結保險及萬能壽險,由於不存在現金價值或現金價值波動不可控制,因此不具備質押貸款的功能。
優勢:
1)利用保單借款,避免了退保帶來的現金價值的損失;不影響保險的保障功能,即使在借款期,投保人出現保險中的意外,保險公司按保險合同正常理賠(扣除借款本金和利息)。
2)手續簡便:不需要對借款人進行資信審查,也不需要指定貸款用途,一般保單借款3-5個工作日資金即可到賬。
3)借款利息都是按「天」計算,借款到期後可以續借,可以只還利息,不還本金,減輕還款壓力。
4)如果借款人滿足保單現金價值10萬且保單具有借款功能,這種方式的借款放款速度快,預期年化利率低。
劣勢:保單借款不但對保單現金價值有要求,比如要想借款10萬元,需要保險的現金價值至少達到萬元。而且對保險的種類也有明確要求,並且只有保單具有借款功能才可以利用這種方式借款。
4. 銀行貸款十萬分五年還,利息是八厘,每月需還多少錢,五年一共的利息是多少
八厘利息是0.8%的利息
1、若0.8%為年利息
利息=100000*0.8%*5=4000元
2、若0.8%為月利息
利息=100000*0.8%*5*12=48000元
5. 房貸10萬10年月供多少
房貸10萬元主要分為商業貸款與公積金貸款,以下就是兩種貸款的月供情況:
1、商業貸款(貸款利率5.39%)
選擇等額本金還款第一月月供為1282.50元,之後每月遞減3-4元。選擇等額本息還款月供為固定金額,每月都是1079.82元。
2、公積金貸款(貸款利率3.25%)
選擇等額本金還款第一月月供為1104.17元,之後每月遞減2-3元。選擇等額本息還款月供為固定金額,每月都是977.19元。
拓展資料:
房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
特點:由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
特點:相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法,利息的本質都是不會改變的。總體來看,等額本息是會比等額本金多付一點利息,但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息,但實際上,等額本金還款法隨著本金的遞減,銀行可以加速還款,盡快回籠了資金,降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中,等額本息更利於借款人的掌握,方便還款。
6. 按揭10萬 5年期 每月月供多少 謝謝
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.76%,月利率為5.76%/12=0.48%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.032%,月利率為4.032%/12=0.336%
10萬5年(60個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[100000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=1922.40元
利息總額:1922.40*60-100000=15344元
如果按優惠利率計算:
[100000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=1843.10元
利息總額:1843.10*60-100000=10586元
說明:^60為60次方
7. 銀行貸款10萬,一年要多少利息
銀行貸款10萬不一定能給你下,你不如做個長期包過那種的更容易。
8. 貸款10萬,分5年還清。利息大約是多少
貸款10萬,分5年還清。利息大約是19537.46元。
(8)現金貸款10萬5年月供多少擴展閱讀:
《個人貸款管理暫行辦法》第十八條 貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查,重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵(質)押比率、風險程度等。
2015年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表:六個月(含)4.35%,一年(含)4.75%至五年(含)4.9%,備註:基準利率由央行規定,銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。
銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,滿足社會擴大再生產的補充資金需要,促進經濟發展;同時也可由此取得貸款利息收入,增加銀行本身的積累。在中國,還運用貸款的有償使用原則,促進企業改善經營管理;並且把銀行信貸作為分配資金的重要方式,也作為調節和管理經濟的重要經濟杠桿。
貸款時間1年以內(含1年): 利息=本金*貸款時間*4.35%
貸款時間1年-5年(含5年): 利息=本金*貸款時間*4.75%
貸款時間5年以上: 利息=本金*貸款時間*4.9%
貸款利息一般按月復利計算,復利是在每經過一個計息期後,都要將所剩利息加入本金,以計算下期的利息。這樣在每一個計息期,上一個計息期的利息都將成為生息的本金,即以利生利,也就是俗稱的利滾利。
利息的產生因素:
1、延遲消費
當放款人把金錢借出,就等於延遲了對消費品的消費。根據時間偏好原則,消費者會偏好現時的商品多於未來的商品,因此在自由市場會出現正利率。
2、預期的通脹
大部分經濟會出現通貨膨脹,代表一個數量的金錢,在未來可購買的商品會比現在較少。因此,借款人需向放款人補償此段期間的損失。
3、代替性投資
放款人有選擇把金錢放在其他投資上。由於機會成本,放款人把金錢借出,等於放棄了其他投資的可能回報。借款人需與其他投資競爭這筆資金。
4、投資風險
借款人隨時有破產、潛逃或欠債不還的風險,放款人需收取額外的金錢,以保證 在出現這些情況下,仍可獲得補償。
5、流動性偏好
人會偏好其資金或資源可隨時供立即交易,而不是需要時間或金錢才可取回。利率亦是對此的一種補償。
9. 我打算貸款10萬5年還清,月供多少
您好,根據您的描述貸款10萬,貸款周期為5年,按照目前銀行貸款基準利率年化4.75%,還款方式為等額本息的話,您的貸款月供額為1875.69元,其他數據如下圖
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。
10. 工商銀行貸款10萬元5年利息是多少
按人民銀行基準利率利息應該是50000*6.55%*5=16375元,根據您的貸款用途或其他情況,銀行會上浮10-30%的利率,您可以以此為基數,再乘以110-130%就可以得到所需支付的利息了。