㈠ 買房需要貸款80W,貸30年,用公積金貸款和商貸利息分別是多少
貸款80W,貸30年,用公積金貸款利率4.5% ,一般等額本息,月供4053.48元
本息合計1459254元,本金80萬,利息659254元。
貸款80W,貸30年,用商業貸款利率6.55% ,一般等額本息,月供5082.88元
本息合計1829836元,本金80萬,利息1029836元。
㈡ 房貸80萬30年月供是多少大概在這個區間
想要計算房貸月供,需要知道還款方式、按揭年數、貸款總額以及貸款利率四個條件,而「房貸80萬30年」這句話中,我們已知貸款總額和按揭年數這兩個條件了,剩下的就是了解還款方式和貸款利率。那麼,接下來就讓我們一起來算算「房貸80萬30年月供是多少」。㈢ 買房貸款80萬,貸30年,要還多少利息
按5.39%的年利率計算,如果選擇等額本息的還款方式,利息總額約81.5萬元;如果選擇等額本金,利息總額約64.86萬元,但前期還款數額較大,後期少。
㈣ 貸款80萬30年,月供4245.81,本金+利息,利率是多少
貸款80萬30年利息需要知道借款人的還款方式和貸款利率才能計算,還款方式分為等額本息和等額本金兩種,按照央行規定5年以上貸款基準利率4.60%計算的話,還款的總利息是: 1、等額本息:每月的月供是4245.81元,總還款金額是1528492.96元
㈤ 帶80萬塊錢的房貸分30年還利息是5.15和5.45差多少錢
假設是「等額本息」還款方式
年利率分別是5.45%,5.15%
一、年利率=5.45%,月利率=年利率/12=0.45417%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=800000*0.45417%/[1-(1+0.45417%)^-360]
月還款額=4,517.25元
還款總額=1,626,209.01元
利息總額=826,209.01元
二、年利率=5.15%,月利率=年利率/12=0.42917%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=800000*0.42917%/[1-(1+0.42917%)^-360]
月還款額=4,368.21元
還款總額=1,572,555.53元
利息總額=772,555.53元
三、計算兩個利率下的利息差異
月還款額之差=149.04元
還款總額之差=53,653.48元
利息總額之差=53,653.48元
結果:
在假設條件下,兩個利率下的月還款額之差149.04元;還款總額之差53,653.48元;利息總額之差53,653.48元。
㈥ 80萬房子貸款30年利息多少已經給你算好了
申請房貸之前,購房者都會根據自己的經濟實力和當前情況來選擇房貸年限,有些人會選擇10年,有些人會選擇30年。在貸款金額較大的情況下,會有很多人選擇30年。80萬房子貸款30年利息多少?已經給大家算好了!㈦ 5.64的利息商業貸款80萬。30年共還多少錢
摘要 您好,很高興為你解答,5.64的利息商業貸款80萬。30年共還1660618.94元。
㈧ 買房子貸款80萬,帶了30年。三年還完利息多少
按照現在銀行購房貸款商業基準利率計算,貸款80萬,按揭30年月供如下:
等額本息還款法:
貸款總額
800000.00
元
還款月數
360
月
每月還款
4492.25
元
總支付利息
817208.68
元
本息合計
1617208.68
元
等額本金還款法:
貸款總額
800000.00
元
還款月數
360
月
首月還款
5822.22
元
每月遞減:10.00
元
總支付利息
649800.00
元
本息合計
1449800.00
元
㈨ 80萬公積金貸款30年月供多少
公積金貸款80萬,30年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,等額本息還款的話,月均還款3481.65元
【拓展資料】
貸款利息常識:
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。
㈩ 在銀行辦的房貸八十萬三十年還清一個月還4900那個利息是多少啊
看人下菜碟,我覺得你還是提前把房貸還清了比較好。
手頭有80萬現金,不同的人有不同的用法,它就會使它產生不同的價值。這中間,就存在一個機會成本的概念。
如果把錢用來做A,那就要舍棄去做B、C、D……。做A產生的收益(效用)是m,而用做其他產生的最大收益是n。如果m比n更能給自己帶來幸福感、滿足感,那麼A就是好的選項,否則就是得不償失的選項。
把這個機會成本的原理落實到80萬上,如果投資理財收益率超過房貸利率,那投資理財肯定就是好的選項A。相反,房貸利率比較高,80萬現金產生的投資收益比房貸的利息還少,那麼提前還清房貸就是那個好的A選項。
就題目提問來看,如果打理錢財的方式是到銀行存款收利息,那毫無疑問存款利率要低於貸款利率。這種情況下,對自己有利的方式當然是提前還清房貸,少支付房貸利息。