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購房貸款80萬30年利息是多少

發布時間:2022-08-30 04:55:50

㈠ 買房需要貸款80W,貸30年,用公積金貸款和商貸利息分別是多少

貸款80W,貸30年,用公積金貸款利率4.5% ,一般等額本息,月供4053.48元
本息合計1459254元,本金80萬,利息659254元。

貸款80W,貸30年,用商業貸款利率6.55% ,一般等額本息,月供5082.88元
本息合計1829836元,本金80萬,利息1029836元。

㈡ 房貸80萬30年月供是多少大概在這個區間

想要計算房貸月供,需要知道還款方式、按揭年數、貸款總額以及貸款利率四個條件,而「房貸80萬30年」這句話中,我們已知貸款總額和按揭年數這兩個條件了,剩下的就是了解還款方式和貸款利率。那麼,接下來就讓我們一起來算算「房貸80萬30年月供是多少」。
一、房貸還款方式
只有貸款期限為1年的,才會採用到期一次性還本付息方式,即利隨本清;
貸款期限超過1年的,可以選擇等額本息或者等額本金還款。
二、房貸利率
1、商業貸款利率
1年以下利率為4.35%,1-5年利率為4.75%,5年以上利率為4.9%。
2、公積金貸款利率
1-5年利率為2.75%,6-30年利率為3.25%。
這是第一套住房的貸款基準利率,若是第二套住房貸款,利率要在此基礎上上浮10%。
三、具體計算房貸80萬30年月供是多少
1、假設商業貸款,30年年利率為4.9%
等額本息還款:每月月供=4245.81元。
等額本金還款:首月月供=5488.89元,末月月供=2231.3元。
2、假設公積金貸款,30年年利率為3.25%
等額本息還款:每月月供=3481.65元。
等額本金還款:首月月供=4388.89元,末月月供=2228.24元。
由此可知,在貸款基準利率計算下,房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間,平均月供在3481.65-4245.81元之間,希望能對你有所幫助。

㈢ 買房貸款80萬,貸30年,要還多少利息

按5.39%的年利率計算,如果選擇等額本息的還款方式,利息總額約81.5萬元;如果選擇等額本金,利息總額約64.86萬元,但前期還款數額較大,後期少。

㈣ 貸款80萬30年,月供4245.81,本金+利息,利率是多少

貸款80萬30年利息需要知道借款人的還款方式和貸款利率才能計算,還款方式分為等額本息和等額本金兩種,按照央行規定5年以上貸款基準利率4.60%計算的話,還款的總利息是: 1、等額本息:每月的月供是4245.81元,總還款金額是1528492.96元

㈤ 帶80萬塊錢的房貸分30年還利息是5.15和5.45差多少錢

假設是「等額本息」還款方式    

年利率分別是5.45%,5.15%    

一、年利率=5.45%,月利率=年利率/12=0.45417%    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=800000*0.45417%/[1-(1+0.45417%)^-360]    

月還款額=4,517.25元    

還款總額=1,626,209.01元    

利息總額=826,209.01元    

二、年利率=5.15%,月利率=年利率/12=0.42917%    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=800000*0.42917%/[1-(1+0.42917%)^-360]    

月還款額=4,368.21元    

還款總額=1,572,555.53元    

利息總額=772,555.53元    

三、計算兩個利率下的利息差異    

月還款額之差=149.04元    

還款總額之差=53,653.48元    

利息總額之差=53,653.48元    

結果:    

在假設條件下,兩個利率下的月還款額之差149.04元;還款總額之差53,653.48元;利息總額之差53,653.48元。

㈥ 80萬房子貸款30年利息多少已經給你算好了

申請房貸之前,購房者都會根據自己的經濟實力和當前情況來選擇房貸年限,有些人會選擇10年,有些人會選擇30年。在貸款金額較大的情況下,會有很多人選擇30年。80萬房子貸款30年利息多少?已經給大家算好了!

80萬房子貸款30年利息多少?
房貸利息具體是多少,購房者需要先知道房貸利率是多少。按照銀行基準貸款利率來計算,80萬的房貸,一年的利息為39200元,30年的貸款總利息為1176000元。
購房者如果選擇的是公積金貸款,按照五年期的貸款利率來計算,80萬房貸一年的利息為26000元,30年的貸款總利息為780000元。
以上只是理論性的計算方式,每位購房者的個人資質不一樣,申請到的房貸利率也會不一樣。如果購房者是首套房貸款,還會有一定的利率折扣。如果購房者選擇的還款方式不一樣,房貸利率也會有很大的差別。
等額本金月供計算方式:每月支付利息=剩餘本金×貸款月利率;每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
等額本息月供計算方式:每月歸還本金=貸款金額/還款月數;每月支付利息=(本金—累計已還本金)×月利率。
如果購房者想要盡可能申請到較低的房貸利率,可以選擇增加首付比例、在有固定存款的銀行申請房貸等。總的來說,購房者的經濟狀況和個人資質越好,能夠申請到的房貸利率也就越低。
以上就是對於「80萬房子貸款30年利息多少」的相關內容分享,希望能夠幫助到大家!

㈦ 5.64的利息商業貸款80萬。30年共還多少錢

摘要 您好,很高興為你解答,5.64的利息商業貸款80萬。30年共還1660618.94元。

㈧ 買房子貸款80萬,帶了30年。三年還完利息多少

按照現在銀行購房貸款商業基準利率計算,貸款80萬,按揭30年月供如下:
等額本息還款法:
貸款總額
800000.00

還款月數
360

每月還款
4492.25

總支付利息
817208.68

本息合計
1617208.68

等額本金還款法:
貸款總額
800000.00

還款月數
360

首月還款
5822.22

每月遞減:10.00

總支付利息
649800.00

本息合計
1449800.00

㈨ 80萬公積金貸款30年月供多少

公積金貸款80萬,30年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,等額本息還款的話,月均還款3481.65元
拓展資料
貸款利息常識:
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。

㈩ 在銀行辦的房貸八十萬三十年還清一個月還4900那個利息是多少啊

看人下菜碟,我覺得你還是提前把房貸還清了比較好。

手頭有80萬現金,不同的人有不同的用法,它就會使它產生不同的價值。這中間,就存在一個機會成本的概念。

如果把錢用來做A,那就要舍棄去做B、C、D……。做A產生的收益(效用)是m,而用做其他產生的最大收益是n。如果m比n更能給自己帶來幸福感、滿足感,那麼A就是好的選項,否則就是得不償失的選項。

把這個機會成本的原理落實到80萬上,如果投資理財收益率超過房貸利率,那投資理財肯定就是好的選項A。相反,房貸利率比較高,80萬現金產生的投資收益比房貸的利息還少,那麼提前還清房貸就是那個好的A選項。

就題目提問來看,如果打理錢財的方式是到銀行存款收利息,那毫無疑問存款利率要低於貸款利率。這種情況下,對自己有利的方式當然是提前還清房貸,少支付房貸利息。

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