買房貸款30萬5年利息怎麼算

『壹』 我貸款30萬五年還清，利息是多少

如果你貸款30萬元，5年的時間全部還完，按照年利率5%計算，那麼你總共要還款的金額是37.5萬元，等額本息的方式還款，你每個月的月供是6250元。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

貸款期限越長利息相差越大。

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

『貳』 30萬貸款買房，利息6厘，五年還清，一個月該還多少

[(30x0.006x12x5)30]÷5÷12=6800元/月

『叄』 貸款30萬 分5年還 本息還款 每月還款多少

30萬，5年，6.55%的利率：

『肆』 我要在北京銀行貸款30萬要五年還清。。。在五年內要交多少利息呀

如果是一次性還清的，按照貸款基準利率，5年需要交利息30萬×6.4%×5=9.6萬元。
如果是按揭買房，等額本息的話，共需支付利息51348元。

『伍』 房貸30萬5年月供多少

貸款30萬
五年月供是5926.2元。
十年月供是3491.1元。
二十年月供是2334.9元。
三十年月供是2006.1元。

『陸』 沈老師向銀行貸款30萬元買房，貸款期為5年，年利率為6.6%，如果每月還款的金額相同，沈老師平均每

一、每月平均還款6650元。

貸款30萬元買房，貸款期為5年，年利率為6.6%

年利息=本金*年利率=300000*6.6%=19800元

5年利息=5*19800=99000=9.9萬，即本息=30萬+9.9萬=39.9萬元。

沈老師要還銀行39.9萬元。

5年共60個月，每月還款金額相同，

月均還款=39.9/60=0.665萬元，即每月還款6650元。

二、每月平均還款5883.91元

貸款30萬元，5年（60期），等額法（等額本息）還款，按基準年利率6.6%（不變）計算：

月供款=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

月供款=(300000*6.6%/12*(1+6.6%/12)^60)/((1+6.6%/12)^60-1)=5883.91元

5年共需付利息為5883.91*60-300000=53034.6元。

(6)買房貸款30萬5年利息怎麼算擴展閱讀：

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

『柒』 房產抵押貸款30萬每年利息多少

若貸款本金：30萬，期限：1年，按照人行6個月-1年（含1年）貸款基準年利率：4.35%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：25592.97，還款總額：307115.64，利息總額：7115.64；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.75，利息總額：7068.75。

『捌』 買房年利率4.25貸30萬怎麼算

買房貸款利率4.25算比較低的，直接在手機計算器裡面輸入相關的信息就可以看到所有的還款。

『玖』 30萬元貸款一年的利息是多少

貸款計算利息，還需要知道貸款利率，假如是4.25%，貸款30萬一年的利息是425x30=12750元

『拾』 買房30萬貸款30年利息多少錢

法律分析：人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》 第六條 民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。