貸款買房收入是月供多少倍

㈠ 貸款收入是月供的幾倍

買房子申請貸款買房，那麼你的收入，至少是月供的兩倍以上，這樣才符合貸款買房的條件，也就是說你月供是5000元，那麼你的收入要達到1萬元以上。
貸款條件。
如何才能順利貸款 ，且額度高還容易下款呢？下面說說貸款條件。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

㈡ 貸款買房月供占收入多少最合適想要住好房，這些選房技巧你知道嗎

貸款買房月供占收入多少最合適？

1、了解買房政策：在買房以前，眾多購房者一定要了解當地買房政策，特別是貸款買房的。由於一般來說，金融機構會要求借款人的住房貸款月供不能超過月收入的兩倍，即住房貸款月供占月收入的50%之內才符合金融機構要求，所以在貸款買房時，購房者可根據自己的經濟狀況大約估計出自己的承擔范疇。

缺陷：缺陷都是不可忽視的。關鍵在於採光通風效果差，其次私密性不太好；並且蚊子等都束手無策；假如沿街得話，雜訊也不可忽視；此外，假如地勢低窪的區域，遇到多雨季節，也很容易水淹。綜合性之上，假如家有老人或是小寵物，為了更好地能選一層；倘若年青人自身定居，不建議選一層。

2、住著二層，會是什麼體驗？

二層光照類似一層，的確不怎麼好。由於一層的排水管道獨立設定，大多數情況下，二層承擔了全部模塊全部樓層的排水管道，一旦下水管堵塞，二層的居民痛苦不堪。因此，經濟發展條件不允許，盡量避開二層。

㈢ 買房貸款銀行流水要多少才夠

你好 流水自然是越高越好 最少要高於房貸百分之三十 不能全部交了房貸自己不生活了吧 反正銀行看你的流水越高越好 下房貸越快越穩

㈣ 買房月供占收入百分之幾比較合理

根據我自己和身邊親友的購房情況來看，如果從銀行貸款方面考慮的話，月供占收入的比例不超過50%比較合理。但是如果從自己還貸能力來說，月供最好不要超過收入的30%。

一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的最高警戒線。

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我當初購房的時候，月收入2000左右，月繳納公積金是200左右，賬戶每個月就是400多。我是全部公積金貸款，還款方式是等額本息還款。貸款38萬，月供是1200左右。當時月供佔比收入接近50%。後面，因為工作變動，職位變動，5年過去了，現在月收入3000+，月供還是1200，佔比減少到接近30%。

月供信息

我的這種情況是：每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便安排收支，每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。唯一不好的是這種方式需要還款的總體利息支出較多。不過沒有辦法，因為我是體制內的工作，只有這樣才可以緩解自己及家庭的經濟、生活壓力。

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我姐姐姐夫2019年的時候在我小區二期入手了一套現房，那是房價最高的一年。所以，他們沒有公積金貸款，因為首府之後還需要貸款70萬。我記得他們的貸款合同是我去幫忙領回來的，合同上面寫著貸款70萬，還款方式是等額本金還款。前面三年月供大概是6500+遞減到4500+，具體我不記得了，反正是每年遞減，每月也有小許的遞減。他們兩個都是在外省工作的，我姐夫是主貸人，月收入10000-12000之間。所以，他們的月供是佔比收入的50%左右。

他們的這種方式還款方式情況是：借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的還款利息支出較低，這是優點。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。

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最後總結一下，月供佔比不超50%比較合理，月供佔比30%比較合適。我覺得如果你是來錢快的，建議採取第二種等額本金還款方式；如果是領公糧的體制人員，則採取第一種等額本息的方式。

㈤ 月供3000收入證明寫多少一般為月供的2倍

想要貸款買房的朋友大致應該都了解過了，提交貸款申請需要准備很多必要材料，收入證明就是其中一項，若選中了房子，知道了房價，計算了月供，首付足夠，且信用資質良好，那就差請單位開具收入證明了，假設月供3000收入證明寫多少比較好呢？接下來讓我們一起來了解下吧。

一、房貸對於申請者的收入要求
一般來說，不管是銀行還是公積金管理中心，都會規定申請者的收入必須超過房貸月供的2倍，若申請者已婚，則為家庭收入超過月供2倍。
即月供3000元，申請者收入證明必須為6000元及以上，或者申請者+配偶月收入之和為6000元及以上。
注意，收入多要求為稅後收入，即扣除個人所得稅、五險一金之後的月平均收入。
二、月供3000收入不夠怎麼辦？
1、改變貸款年限
房貸最長30年，年限越長，每月月供相對越少；
2、提供輔助收入證明
比如大額存款、名下車輛、債券、貴金屬等等，都可以作為除工資以外的房貸收入證明；
3、增加共同貸款人
已婚的自然就是配偶，未婚的可以增加在崗父母作為共同貸款人，只要合計月收入滿足6000元即可。
以上就是關於「月供3000收入證明寫多少」的相關內容，一般來說，只要夫妻雙方都有工作，家庭月收入之和在6000元以上應該不難。

㈥ 月供占收入比多少合適貸款買房需要注意什麼

現在人們買房子都是貸款買，主要是貸款買，我們就不需要准備太多的前，只要足夠首付，後期每個月還款就可以了。但是我們收入的全部資金不是都用來還房貸，而且要平均的分配，比如說孩子上學需要前，月供占收入比多少合適？貸款買房需要注意什麼？

現在人們買房子都是貸款買，主要是貸款買，我們就不需要准備太多的前，只要足夠首付，後期每個月還款就可以了。但是我們收入的全部資金不是都用來還房貸，而且要平均的分配，比如說孩子上學需要前，生病需要錢，加上日常開銷等等都是要考慮的。那麼我就來介紹一下月供占收入比多少合適？ 貸款買房 需要注意什麼？

月供占收入比多少合適

1、從銀行方面考慮

一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的警戒線。那麼，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那麼月供占收入的50％以下是最合適的。

2、從 貸款人 方面考慮

對於 購房 者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質量。因此，對於不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果你是在25－30歲之間，正處於事業上升期且在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上後期事業上升勢頭猛，這時候月供比例佔到現階段的40－45％是靠譜的。

如果超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經結婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業上升期比較停滯，為了降低風險，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質量的話，那麼月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為後續可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至於還不上每月月供。

貸款買房需要注意什麼

1、了解所在城市的購房、 信貸 政策

其實樓市每一年的政策都不一樣，所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、 首付比例 等。

2、買房前做好財務規劃

購房者在買房之前，要理清自己的財務狀況，確定首付多少？ 房貸月供 占總收入多少？還有房子需要 裝修 也需要留部分費用，這些都要做好規劃。

3、辦理按揭要選對銀行

如果買的是 現房 或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

4、選擇適合自己的還款方式

辦理貸款之前，購房者應該選擇合適自己的還款方式，如果前期還款能力強的話可以選擇 等額本金還款 比等額本息要少很多 利息 。條件不允許前期投入過大，可以選擇 等額本息還款 。這些都要根據自身情況來定。

以上是我介紹的月供占收入比多少合適？貸款買房需要注意什麼？月收入的錢要分成很多的部分，特別是有孩子的家庭買房子，不能單單要考慮這些月供我們是否能負擔起，而是要根據我們的個人需求選擇住房，畢竟月收入比較低，加上房貸的話，也是有很大的難度的。

㈦ 買房貸款收入證明要是月供的多少倍

按照銀行的要求，買房貸款收入證明是需要是還款額的兩倍以上。如果低於兩倍的話銀行可能就會考慮貸款人的還款能力問題了。不過收入證明並不是貸款核定的唯一依據，還應該對客戶在銀行賬戶的流水及固定資產調查核實後綜合考慮是否為其提供貸款業務。

否則需要添加共同借貸人。因此，可以根據自己個人的情況。來開收入證明，如果收入不夠，可以添加共同的借貸人。

收入證明是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

買房貸款收入證明銀行會核實嗎

買房貸款收入證明，銀行是會打電話進行核實的。一般來說，銀行會打電話去貸款人的工作單位，這時候如果漏接電話，可能會影響貸款審核結果。當然，這個審核主要是簡單核實，貸款人提前和公司人事溝通好就可以了。

另外，收入證明不要太偏離實際，比實際收入稍微多一些，是月還款額的2倍就夠了。

買房貸款收入證明可以造假嗎

買房貸款個人收入證明不可以造假。

開具虛假收入證明，可能被銀行列入黑名單。一般購房者在辦理商業貸款時，都會被要求由當事人單位出具一份收入證明。如果收入證明不達標，就會直接影響貸款。若申請人提供的收入證明是虛假的，則其行為構成欺詐。

一旦發現申請人的證明造假，銀行不僅會停止貸款，而且還會留下不良信用記錄，列入銀行系統的黑名單。

以上是小編為大家分享的關於買房貸款收入證明要是月供的多少倍的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

㈧ 銀行貸款買房對收入的要求

買房貸款對收入證明的要求是房貸月供的2倍以上，也就是說貸款人的月收入應達到房貸月供的2倍以上。但在開收入證明的時候還是要注意是實際工資收入為准，不要過分誇大，開具的收入證明要加蓋公司公章。

開收入證明注意事項

1、基本信息一定要和本人信息相符：在填寫收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節最好都能落實到了年齡、手機號碼、住址這些小細節上。

2、不要把收入填寫的太高：收入寫得越高不一定就能輕易獲得貸款。例如：你寫的收入比你所從事崗位在當地的平均收入水平線上還要高出幾倍，你可能就會被拒貸。

3、要精不要多：為了保證自己的證明「很好看」，有些人會把各種收入都寫進去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟，銀行主要是看長期收入的，不是不確定性的意外之財。

4、不要忽視五險一金：如果你打算買房，那麼公積金貸款是可以為你節省很多購房成本的。即使你沒辦法拿公積金來貸款買房，你的收入證明中加入了五險一金的繳存記錄也能對你申請商業貸款很有幫助。

㈨ 房貸月供占收入比例的多少才合適30%！

在買房的過程中，80％的購房者都會選擇貸款買房。而一旦選擇貸款買房了，那麼肯定就會面臨著首付比例，貸款年限以及月供等情況。因此，對於第一次購房的小白來說，要如何根據自己的經濟情況來選擇適合自己的還貸年限呢？

在買房的過程中，80％的 購房 者都會選擇 貸款買房 。而一旦選擇貸款買房了，那麼肯定就會面臨著 首付比例 ，貸款年限以及月供等情況。因此，對於次購房的小白來說，要如何根據自己的經濟情況來選擇適合自己的還貸年限呢？

一、貸款年限建議可選30年

其實，月供通常和首付以及貸款年限有關系，因為首付給得越多，貸款年限就會越長，那麼月供就越少，壓力就越小。但是，也並不是說首付給得越多就越好，尤其是在大城市來說，首付3成都已經上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。

因此，我的建議就是：大家可以選擇最長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點。

二、 房貸月供 占收入比例的多少才合適？

1、從銀行方面考慮

一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的警戒線。

那麼，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那麼月供占收入的50％以下是最合適的。

2、從 貸款人 方面考慮

對於購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質量。因此，對於不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。

如果你是在25－30歲之間，正處於事業上升期且在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上後期事業上升勢頭猛，這時候月供比例佔到現階段的40－45％是靠譜的。

如果超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經結婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業上升期比較停滯，為了降低風險，月供比例不宜太高。

綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質量的話，那麼月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為後續可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預留出一年的 按揭 款，萬一有不可控因素，也不至於還不上每月月供。

三、別忘了要計算下養房能力

另外，還要計算一下你的養房成本，除了月供，還有 物業費 、供暖費、24熱水費、停車費、交通費等等，這些都要算進去，才可以很好評估自己的月供比例。如果算上這些費用，月供比例較好控制在30－35％。

綜上，就是全文的內容了。總之，大家在貸款買房前一定要對資金做好規劃，除了首付和月供之外，後面緊跟著還會有 房屋裝修 基金以及裝修的費用。因此買房的時候切勿將全部存款都用於支付首付，要給自己留有一點喘氣的空間。