⑴ 南京房齡26年可以辦理抵押貸款嗎
南京房齡26年一般很少有銀行會辦理抵押貸款，銀行對於房產抵押貸款房齡的要求不超過20年，但是如果房產的地段和當時的商場行情不錯，有些銀行也是會相對放寬政策的，但是一般很少有銀行會接受了；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連續3次累計6次逾期
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
⑵ 南京貸款對房齡有沒有規定的超過多少的不給貸了呢
您好！
房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;
房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
望採納，謝謝
⑶ 現在南京買房,首付70萬房貸150萬左右,貸三十年,月供是多少錢每月
現在南京買房，首付70萬，貸款150萬左右，貸30年月供能要到一萬塊錢左右。
⑷ 首套房，且從開發商處購買，不是二手房，請問南京市公積金貸款年限能貸30年嗎
公積金是貸款限額的 比如最高上限是20萬 你需要待30萬 那麼另外的十萬是商業貸款
都可以貸30年 確切的說是帶到你退休60周歲。你看你還剩幾年退休吧
⑸ 關於南京二手房組合貸款年限 商貸年限和公積金年限必須一致么
組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。其貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年；購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年；購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。
⑹ 請問在南京用商業貸款買房，最久能貸多少年
現在銀行都可以貸30年了
⑺ 請問在南京公積金貸款買房時貸款年限為30年現在想修改為10年,請問是否可以修改，具體怎麼操作
當然可以。公積金中心有專門針對這一類業務的處理辦法。相當於提前還款。可以咨詢當地的公積金中心。
⑻ 購買南京市江寧區天景山小區的房子可以貸款嗎
不可以貸款的，因為他們無法取得產權證。只要是有批準的銷售證書的房子，都是可以申請貸款的，在購買房子的時候，查看一下有沒有相關的批准手續和咨詢一下在哪家銀行可以貸款，這樣就知道了房子是不是合法建築。
⑼ 南京二手房能貸款嗎
可以貸款，但一定要有產權證哦
還有就是貸款人必須要具備貸款資格。
⑽ 南京首套房，商業貸款75萬，30年，怎麼才能算出來總利息多少，我每個月要還多少
現在即便是首套房，利率一般也要上浮10%左右，假設你貸款的利率就上浮10%，等額本息還款方式，75萬元30年，月還款額和總付息如下：
月還款額=5,375.68元；
到期支付的利息總額=1,185,246.04元；本息合計=1,935,246.04元。代價不低啊！
不要自己算，到銀行網站上就有專門的房貸計算器，輸入你貸款金額、期限和利率，結果就出來了，簡單方便。