貸款60萬30年如果提前還款

Ⅰ 60萬的房貸，利率5.88，還了一年多，提前還款30萬是否劃算

提前還貸30.萬，能減少一大筆利息，肯定劃算。舉例來說：

貸款60萬，期限30年，利率5.88%，已還貸15個月，提前還貸30萬，選擇「月供基本不變」，剩餘還貸時間為105個月，可節省利息50多萬元。

Ⅱ 公積金貸款60萬30年，貸款2年後提前還款30萬後，每月還多少錢

假設是「等額本息」還款方式；

一、計算月還款額

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=600000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】

月還款額=2,611.24元

二、2年(24)期後一次性還款300000元，計算以後月還款額

【第1步】：前24期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率

前24期還款額現值之和=2611.24*[1-(1+0.27083%)^-24]/0.27083%

前24期還款額現值之和=60,596.98元

【第2步】：第24期一次性還款額現值=第24期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數

第24期一次性還款額現值=300000*(1+0.27083%)^-24

第24期一次性還款額現值=281,144.94元

【第3步】：24期後還款額現值之和=(貸款額-前24期還款額現值之和-第24期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數

24期後還款額現值之和=(600000-60596.98-281144.94)*(1+0.27083%)24

24期後還款額現值之和=275,578.23元

【第4步】：24期後月還款額=24期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數)]/月利率}

24期後月還款額=275578.23/{[1-(1+0.27083%)^-336]/0.27083%}

24期後月還款額=1,250.22元

【結果】

如果是「等額本息」還款方式，2年(24期)後一次性還款300,000.00元，2年(24期)以後月還款額是1,250.22元。

Ⅲ 房貸60萬利率5.8貸30年月供3600，現能擠出資金60萬是提前還款還是存銀行怎樣劃算

提問題也是一種能力，題主問題清晰明了。在提前還款和存銀行我建議提前還款，目前60萬足夠可以進行大額存單了，大額存單中地方性銀行利率最高，約4%，以4%的收益率對比5.8%的利息率，表面看4%低於5.8%，實際5.8%低於4%，為什麼呢？因為房貸等額本息還款每月包含本金，次月利息計算會減掉已還本金，按存款收益計算，實際平均年化約3.3%，因此存款還會有0.7%的溢價，既然有收益有盈利為什麼還要提前還款？因為其一4%年化收益不穩定，其二要想賺錢想劃算必須保證未來30年，始終保證有60萬定存，定存利息始終大於3.3%，最後講一點，既然存款收益大於利息是不是可以定存幾年？不能。因為等額本息前期利息遠大於存款收益率。

Ⅳ 房貸60萬30年已還十二年剩下的能一次還清嗎

能。
可以一次性還清的。具體要還多少錢，要看你是等額本息還是其他還款方式。房貸可以一次性還清。提前還房貸的時候，如果是全部提前還清，之後的利息不用交了，如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金或稱手續費。
根據銀行的規定，房貸能一次性還清，但是要提前一周到一個月提出書面申請，約好還款日期。到了約定的日期之後，只要帶上身份證以及跟銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並且按照銀行的要求即可。

Ⅳ 郵政銀行60萬房貸提前還

可以提前還。
中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款流程：1、提出申請；2、 簽署協議 ；3、 進行還貸。
郵政銀行貸款提前還款的規定，通常在貸款合同中就有所約定，請以合同約定的內容為准。這里以房貸提前還款為例，房貸還款不滿1年，申請提前還款罰剩餘本金的1%。而還貸滿1年申請提前還款，需要提前一個月申請，這時候提前還款沒有罰息。

Ⅵ 房貸60萬月供30年能提前還款嗎

摘要 親，很高興為您解答問題。

Ⅶ 貸款60萬，30年，提前還款的話，銀行的違約金是多少錢

法律分析：一般提前還款產生違約，是在你還款不足一年的情況下才會產生的。因為你此時提前還款，是會打亂銀行該年度的放貸計劃和貸款配比的，所以在這種情況下各大銀行辦理提前還款的條件和門檻都會比較高。比如工行規定，還款不足一年辦理提前還款的，收取提前還款金額的5%作為違約金中國銀行規定，還款不足一年辦理提前還款，需收取不超過六個月的利息(按照提前還款日的貸款利率計算)作為違約金廣發銀行規定，還款不足一年辦理提前還款，收取兩個月利息作為違約金而光大銀行不滿一年辦理提前還款，是要收取3%-6%的利息作為違約金的。因此，不滿一年的情況下，一般不建議辦理提前還款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

Ⅷ 房貸60萬,貸款三十年,已經還款三年,現在提前還款二十萬，以後每個月還款多少利息節省多少

這里還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=600000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,184.36元
二、36期後一次性還款200000元，計算後期月還款額
【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前36期月還款額現值之和=3184.36*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=109,146.42元
【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後一次性還款額現值=200000*(1+0.40833%)^-37
=172,008.12元
【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後月還款額現值之和=(600000-109146.42-172008.12)*(1+0.40833%)^-37
=370,733.04元
【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
36期後月還款額=370733.04/{[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%}
=2,068.48元
結果：
在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是2,068.48元。這樣提前還款可節省利息158,362.17元。

Ⅸ 招商銀行貸款60萬,按揭30年,半年提前還10萬怎麼算

先和招商聯系一下，看能不能提前還款。

聽說招商銀行是這樣規定的：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息；貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

如果按5.39%的利率測算，10萬元一個月的利息約1800元，三個月約5400元。而提前還10萬的好處是，縮短還款期限112個月，節省利息275994.66元。（選擇「月供基本不變」）