年過30要不要貸款買房

A. 為一套房背負30年貸款值得嗎聽網友心裡話：累並快樂著

要貸款買房的話，自然是要背負一定的壓力，不少的朋友們不要緩解自己的壓力，會選擇30年的期限來還款。為一套房背負30年貸款值得嗎？聽網友心裡話：累並快樂著。

如今的年輕人生活條件越來越好了，很多的朋友們為了改善家人的生活環境，也有買房子的打算，但是要買房的話，畢竟也是需要花費不少的金錢，所以很多的朋友們覺得資金上會比較緊張，不少的朋友們會以選擇貸款的方式來購買房屋，那麼 為一套房被付30年貸款值得嗎 ？我們來了解一下。

一、為一套房背負30年貸款值得嗎？

這二十幾年來，國家經濟飛速發展，而跟著一起發展的就是房價了，從以前的幾百一平到現在的幾萬一平。但是，雖然我們的工資也在漲，卻遠遠追不上房價的漲幅，這就導致，現在很多人要買房，靠自己省吃儉用的存錢很難實現了，不得不藉助房貸。

首先，從需求上來說的話，對於很多人來說，房子算是必需品。雖然可以租房子，但是租的房子畢竟不是自己的，如果跟房東鬧矛盾或者房租漲價之類的，就需要搬家，非常的麻煩。而且，現在的婚戀市場上，如果沒有房子的話，是非常吃虧的，很多家長都不願意自己的孩子裸婚。所以，雖然房子從價格上來看，對於很多家庭來說，算是奢侈品，但是從實際需求來看，房子對於很多人都是必需品。所以，房價雖然高，但是早晚都要買的，那麼背著房貸買房和攢幾十年的錢買房差別並不大。

其次，對於很多人來說，擔心的是背著房貸會影響自己的生活質量，但其實，即使不背房貸，我們平常也需要交房租之類的，而且還有攢錢買房子，還不如背著房貸。如果遇到意外情況的話，有了房子，你還可以把房子賣了湊錢，但是如果不買房子，把錢全花了的話，遇到意外情況也沒有辦法。

最後，很多人都覺得不劃算，因為30年的房貸下來，最後實際還的錢，差不多是當初貸款的兩倍了，很多人都覺得利率太高了。但是，30年的時間，個人工資會上漲，當初對你來說很高的房貸，等到5年、10年之後就不高了。再考慮到通貨膨脹，錢幣的購買力下降，這樣算下來的話，房貸其實很劃算的。

所以，對於很多年輕人來說，房貸雖然高，但是他們願意背著30年的房貸買房子。你們又是怎麼看的呢？

二、買房子貸款多少年合適？

首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是最基本的前提哦！

買房的人一般分為三種，種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內！

有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節衣縮食（當然，有點誇張啦）！

還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。

根據貸款利率等綜合條件得出的結論，建議是購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

三、買房後裝修客廳的技巧有哪些？

有些業主在對客廳地面進行裝飾時，為了節約開支，而選擇那些比較廉價的瓷磚。但是客廳瓷磚通常需要較長時間，而且必須具有防滑。耐磨等特性，這些廉價的瓷磚通常達不到這要求，而還對對人生安全造成一定影響，因此我們在客廳地面瓷磚的檔次選擇不能太低。

我們在對客廳水電安裝時，不僅要保證施工質量，同時也需要保證電線、水管的質量出色，如果電線與水管質量不達標的話，將會對我們日後生活造成一定隱患。

客廳燈光運用恰當會讓客廳有更加精美炫彩的效果，因此人們的都喜歡在客廳安裝射燈。我們要注意是，客廳射燈安裝不要太多，射燈的安全指數相對較低，而且聚熱量大，能在短時間產生高溫，時間長了有可能導致火災發生。

以上就是關於 為一套房背負30年貸款值得嗎 的相關介紹，對於貸款買房的朋友們來講，一定要多了解一些買房的具體流程，畢竟買房子是一件大事情，大家在買房之前一定要多了解一些買房的相關手續，更要注意貸款的歸還方式，避免給自己太大的生活壓力。

B. 我今年30歲想貸款買房 合適嗎！

建議買吧。3300元要是從高價格跌下來的，更值得買吧，還要跌回2000嗎？何況這是自己住

C. 房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎

是的，各大銀行一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

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影響住房貸款的其它相關因素：

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款申請人的經濟能力

對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

D. 我今年30歲想貸款買房 合適嗎

貸款時限+貸款人年齡 男小於65 女小於60 貸款時限+房齡小於40

E. 貸款買房為什麼選30年應該要貸滿嗎

多數辦理商業貸款的購房者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？貸款買房為什麼選30年？一定要選嗎？

多數辦理 商業貸款 的 購房 者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？ 貸款買房 為什麼選30年？一定要選嗎？

為什麼很多人貸款貸滿30年？

1、每月還款壓力小

不少購房者買房是為了結婚，但買房後還要面臨生子購車等一系列支出，這對於年輕夫妻甚至兩個原生家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

以貸款100萬，商業利率4.9%， 等額本息還款 為例。貸款20年，等額本息每月要還近6500萬元，而貸款30年的話，每月只需還近5300元，這樣每月就可以多結余用於生活支出。不過，購房者還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。

2、越長的貸款年限越適合 提前還款

一般來說，銀行還款都是先還 利息 再還本金，所以 提前還貸 不要超過 貸款期限 的1/3，因為你已經把大部分利息還了。

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：如果貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；如果貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年利息就僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。

3、可以買更大的房子

貸款200萬，貸款年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子，不管是在 戶型 、 地段 、面積、 配套 ，還是位置方面，兩者的差距都很大。購房者用同樣的還款年限可以買更大的房子。

每個購房者都應該貸滿30年嗎？

答案自然是“不一定”，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款購房者的收入，以便確定借款購房者每月收入是否能足以償還 房貸月供 ，所以收入不穩定、信用不良的購房者即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款購房者要根據自己的收入和實際狀況來確定 貸款方式 和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

以上就是貸款買房為什麼選30年的原因介紹，以及可信性分析了。其實無論選擇多少年的還款期限都是根據每個購房者不同的收入、家庭結構以及負債情況來決定的，不能盲目決定。

F. 那些30歲開始還房貸，要還30年的人，如今過得怎麼樣了

不敢輕易換工作，除非找到一個試用期就能比現在薪水更高的工作；不敢請假，不敢生病，不敢放肆！

在大城市，想要買房，房貸是一個再常見不過的事情。因為房子實在是太貴了，如果不是富二代、拆二代，普通上班族想要憑自己的努力全款買一套房子簡直是痴人做夢，即便是貸款買房，多數人首付還是要靠家裡邊父母添補。朋友一個月工資也只有5000多，妻子剛剛生完小孩目前全職在家看孩子，也就是說朋友一個月的工資幾乎全部都要拿來還房貸。好在他是家裡的獨子，父母現在還都身體健康，可以打一些零工補貼家用。這就是中國女人，中國式丈母娘，愛跟風，且普遍都存在的一種攀比心理。以至於很多家庭就算貸款也要買房子，因為你不買房兒子就娶不到媳婦，兒子娶不到媳婦你就抱不到孫子。

網友4二十年前買房子的人現在一個月只有二百多。當時還沒下定決心買的人，現在還在租別人的房子。那麼誰的追求更少？網友530年來沒有人真正看守這所房子。我不想賣掉或換大房子。我一直在為房子努力工作，在過去的30年裡我什麼也做不了。網友6不結婚不擁有房子很難。我一年要搬家很多天。買房後，會好得多。別老是聽他們的。很多說不需要買房的人都有房子。有些人工作很好，掙得更多。他們買了比以前更好的房子，有了住處。但那些沒有高薪的人，買房會很累，日子不好過。你怎麼認為？你的情況怎麼樣？

G. 我現在40歲了，還有必要再去貸款買房嗎買了生活會有改變嗎

現實生活中，40歲，50歲，甚至年齡還大的人，貸款買房的都有。只不過是，年齡越大，房貸的要求可能更高，額度可能有限制，還款年限可能要求更嚴。

事實上，我有個朋友貸款買房時是2008年12月，當時他已年滿46歲，貸款總額28.3萬元，貸款期限20年。他於2018年8月4日提前還清房貸。通過這個事例說明，你40歲貸款買房並不遲。只要你覺得有實力去貸款買房，並且能按時還房貸，不斷供，你完全可以去買房。

貸款買了房，只要月供不是力不能及，通常不會影響生活。當然，你貸款買房時，要量力而行，根據自己的積蓄和月供能力，選擇所購房屋適當的地段和面積。積蓄多，月供能力強，可以選擇地段好，面積稍大一點的房子。積蓄少，月供能力不強，可以選擇地段稍差，面積稍小一點的房子。

當然，購房是人生的大事，要慎之又慎，優中選優，選擇最適合自己的房子。千萬不能攀比，更不能貪圖小便宜去買一些手續不全的二手房或小產權房，即使是待售的新樓，也要各種手續齊全，才能買。否則，容易吃官司。

總之，40歲的你，可以去貸款買房。買房要量力而行，不能攀比，適合自己的房子，才是最好的房子。貸款買了自己有能力月供的房子，不會影響你的生活。

如果是剛需房（即第一套房）不要說40歲，那怕50歲也有必要去貸款買房。

其一：買了房子肯定有壓力，消費也肯定沒有以前那種隨心所欲了，消費上肯定有所改變。但買了房子以後，心裡也踏實了很多，有了自己的房子，我想怎樣裝修就怎樣裝修，我想買什麼牌子的傢具就買什麼牌子的傢具等，也不用擔心房東會不會坐地起價，明年又漲房租；不用擔心，那天房東不高興了被房東趕出來，又要勞神費力去另找房子，疲憊不堪的搬家。兩者取其一，我想大多數人都選擇貨款買房才是明智之選吧。

其二，40歲雖說不上還很年輕，但也是大多數人在事業上和收入上相對處於成熟期和收入穩定階段，這個時候更應該給上有老的父母親，下有小的孩子一個安穩的家。再說如果在40歲之前都不買房子，現在40歲，再不努力一把去貨款買房，給自己一點壓力，那以後年齡越來越大，更沒機會，沒有能力去貨款買房了。既然選擇貨款買房子，只要辛苦幾年堅持下來，當你住在自己舒適的房子，再回頭看時，一切都是值得的。

為了改善居住環境，提高生活質量，有穩定工作的前提下，可以貸款買房。

四十歲，正當壯年，還有幾十年的工作時間，買房沒有多少壓力。

有壓力才有動力。

難道你不想有一個屬於自己的窩嗎？

動物世界裡，無論是哪種動物，都會給自己建一個窩，或者找一個遮風擋雨的地方！有的動物是建好窩才去求偶，生孩子，有的是兩只一起建造家園，動物尚且如此，你難道就不想為你們倆擁有一個屬於自己的家么？！

如果經濟條件不是那麼好的話，可以買個小平方的房子，在自己力所能及的范圍內還貸款，既可以有動力為自己的家而奮斗，又不至於因為買房子，把正常生活打亂了。

有個屬於自己的窩，就紮下了根，否則就永遠是浮萍，租的房子誰知道哪天讓你搬走呢？！

四十歲也不晚，我也四十歲才買房！

不怕從零開始，只怕從未開始！

40歲就不準備買房?怕壓力大？如果你現在租房住，是剛需，完全要買房，雖然以後的生活壓力會大些，但至少有房子，心裡有安穩些。

現實生活中，40歲，50歲，甚至年齡更大的人，貸款買房都會有。只不過是年齡越大，房貸的要求更高，貸款年限會更短，首付的比例會大很多，家庭經濟短期內可能會吃緊，但只要過幾年，就會發現，貸款根本不在話下，不管怎樣，手裡有套房，心裡有安穩些。

以我自己為例，也是在37歲時，貸款買房，貸款60萬，每月還 3500多元，雖說前面三四年，家裡經濟確實受到了影響，每月的還款壓力也很大，但是想想法子，還是能過去的，現在已經交房，住進去了，告別了租房生活，感覺生活質量確實是有很多的提高，小區條件也很不錯，根本不是以前租房的條件可比的，每天吃完晚飯，在小區了散散步，吹吹風，放鬆下心情，確實是蠻愜意的。況且經過幾年的還貸，感覺壓力越來越小了，不但是因為習慣了， 而且也是因為收入漲了，所以說，中年人如果是剛需，買房真的是很有必要的，畢竟，需要給老婆孩子一個好的條件吧。自己能吃苦，但不能讓他們跟著自己吃苦吧。是吧！

當然，買房是人生中的一件大事，慎重考慮是正常，我們要優中選優，找到最適合自己的房子， 並且又不會對生活產生很大的壓力，這樣才能讓家庭的生活質量有很大的提升。

總之，40歲買房還不遲，做好經濟規劃，首付，房貸在自己的接受能力之類就行，有點壓力也正常，畢竟不逼自己一把，都不知道自己有多大的潛力。

最後，祝你買到稱心如意的房子。讓自己的家庭生活更上一層樓。

剛需的要考慮咧，以後老了有個窩。身邊大把的40歲貸款買房的，有的買給自己住，有的買給孩子結婚用，40歲不老，還有20年的工作機會，結合自己的實際情況吧，如果沒有房剛需的，哪怕考慮買小一點的都可以。如果已經有房住了那沒必要考慮了，必竟人到中年萬事憂，留些錢養老算了。

四十歲是人生的高光時刻，該經歷的事也都經歷過了，只要想去做沒有什麼不可能的。

說下我的體會，十幾年前了，當時看著那房價一個勁的漲呀漲，那個腸子悔的青一塊又一塊，當決定買的時候就釋然了。目標已定，動力十足，努力十努力 房奴

既然成為了房奴，生活是有所改變的，好像變得更加精打細算了，特別是對自己的要求更加苛刻了，回娘家的次數也減少了，可是動力滿滿的，在此非常感謝領導們對我的關照，感恩父親對我的支持，也感謝孩子們的懂事。

現在看看自己的家，過去的努力都是值得的，有一種成功的喜悅感。

看自己是不是剛需，如果自己在城市裡面沒有房子，老家也沒房，是要租房住的話那有必要買一套房子。如果是在農村有自己建的房子，那倒沒必要，我也是奔4了，我在農村自己建好有

房子，我老婆想去縣城貸款再購買一套房子，我都不想給自己壓力。雖然現在供一套房壓力不是很大，但我想存點防老，或兒子買房時支持一點。

我個人認為這個要根據自己的自身情況來決定買不買房，這個歲數的人都是中年人了，都是上有老下有小的年齡了。如果在這個年紀，自己經濟條件比較好，有一定的存款，雙方父母的身體還特別 健康 ，孩子還沒有到大量花錢的時候，可以考慮買房，畢竟有了自己的房子，再也不用去租房了，誰不想有一個真正屬於自己的家呢？

如果在這個年紀，經濟條件不是很好，維持基本的日常生活都勉強，就不要去攀比，再去買房了。畢竟過好當下的生活才是最重要的。

以上是我個人的觀點，僅供參考！

40歲才貸款買房，貸款30年，也就是說70歲才還完貸款，這就要看你是什麼層次的人。

普通人，靠打工上班賺錢的人，如果你的首付都要靠六個荷包外加東借西借才能籌齊，這種情況貸款買房，70歲之前的生活情況就是不敢生病，不敢失業，平時家庭生活水平是不敢大手大腳，這就是一地雞毛的生活狀態。

如果40歲事業有成，經濟實力雄厚，或者你是個人才，工作穩定可以干到退休，薪資待遇豐厚。首付自掏腰包，每月還貸壓力不影響生活質量，老婆的話還是要聽的，就當理財投資。

H. 30多歲還有貸款30年買房的慾望嗎，5或者10年後買房的意願會不會大幅降低

不管什麼時候，都不應該沒有動力，人失去動力的話就不會有什麼意願去做任何的事兒了，三十歲還是正年輕的時候，為什麼要沒有意願呢，你要知道，一隻租房子就永遠都沒有自己的家

I. 30年的房貸利息幾乎等於本金，你仍然會選擇貸款買房嗎

30年的房貸利息幾乎等於本金，雖然利息看起來非常高，看起來買房非常不劃算，但是我個人仍然會選擇貸款買房。之所以這樣講，是因為雖然買房的利息非常高，但是房子升值可是遠遠大於買房產生的利息的，房子升值的部分可以達到利息的三倍以上，這種情況下，相信大部分的人仍然會選擇貸款買房。很多人覺得貸款買房，三十年的利息和本金幾乎差不多是吃大虧了。但是，我們貸款買房，可謂是最穩定的投資，幾乎是穩賺不賠的。舉個例子，在我剛畢業的時候，我在青島買了一套房子，當時的價格是五千左右，而現在青島的房價已經高達一萬五到三萬，房價幾乎翻了三倍到六倍。如果我將房子賣掉，是不是穩賺二百六十多萬，而利息不過才五十萬左右，除掉了利息，我依舊穩賺二百萬，顯而易見，最真實的例子，貸款買房是我們覺得不累但是以後將是我們最穩定的一種投資。

如果讓我重新選擇，我依然會選擇貸款買房，因為我是買房的受益者，對此堅信不疑。