㈠ 漳州市住房公積金貸款額度和利率是多少
如您在福建省漳州市申請個人住房公積金貸款，個人住房公積金貸款金額按照個人住房公積金貸款相關規定執行。
組合貸款中，商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付款、個人公積金貸款部分之和的差額。首套住房組合貸款的貸款總額（即公積金貸款部分與商業性貸款部分之和）不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的70%；對貸款購買第二套住房，貸款總額不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的40%，若相關法律法規、監管規定及當地住房貸款政策等有更嚴格規定的，則從其規定；暫停發放第三套及以上商業性住房貸款。單筆組合貸款商業性部分的具體金額需根據借款人的還款能力和信用記錄等逐筆確定。
個人住房公積金貸款按照中國人民銀行公布的同期同檔次個人住房公積金貸款利率以及住房和城鄉建設部有關政策規定執行。組合貸款中的商業性個人住房貸款利率按照個人商業性住房貸款相關規定要求執行。
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㈡ 省內外地人想在漳州市區買房（首套房）可以貸款嗎
1、可以的。 買房貸款和戶口的關系不大。建議你申請漳州房屋按揭貸款。你沒說清你的具體資質是什麼。是否具有工作等情況。工作單位是否幫你繳納了公積金？若繳納了的話房屋貸款難度要低很多。 2、漳州房屋按揭貸款申請條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意願;（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結算賬戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;
㈢ 漳州房子想做貸款，不知道要什麼資料 ，有沒有知道的，麻煩告訴我一下。謝謝
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。
步驟：
借款人向銀行提出申請,遞交相關材料----->進行房產評估，貸前調查、審批----->審批通過，辦理登記手續；銀行發放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續.
㈣ 漳州房貸下來後，貸款利率還會變嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款，如遇國家調整「基準利率」，要看您簽訂貸款協議中關於利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進入人工服務查詢（服務時間：工作日8:30-18:00）。
㈤ 漳州市住房公積金貸款如何辦理
漳州市住房公積金貸款指南：一、貸款對象及條件1、按規定逐月、足額繳存住房公積金六個月以上的職工。2、在漳州市購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房和自建房等自住住房時。3、借款人及其房產共有權人原住房公積金貸款結清次月。4、信用記錄良好。5、購買第二套住房僅限於現有人均住房建築面積低於本地平均水平（市統計局公布的平均人均面積35.3平方米），符合以上條件均可向購（建）房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。(取消第三次及以上使用住房公積金)二、貸款金額、期限及利率1、貸款期限：借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長不得超過25年。購買房改房或二手房的，貸款期限與所購住房已使用年限相加之和不得超過30年。2、貸款金額的核定：可貸額度為以下幾項計算的最低值。（1）現行貸款最高限額：1)購買首套住房且是第一次使用住房公積金貸款，單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。2)購買第二套改善性住房或是第二次使用住房公積金貸款，職工個人貸款最高額度為20萬元，雙職工家庭貸款最高額度為30萬元。（2）借款人及其房產共有權人在可貸期限內公積金繳存總和的兩倍以內。其中可貸年限為申請人離退休的年限，離退休的年限大於20年的按20年計算，離退休的年限小於20年的按實際年限計算。（3）購買商品房可貸額＝總房價－首付款（首套房建築面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低於總房價20%；建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%。第二套或第二次使用住房公積金貸款購房首付款不得低於50%）－申請人及共有權人提取的住房公積金金額；購買二手房可貸額＝契稅計稅價格的60%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為計稅價的50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額； 建造、翻建、大修自住住房可貸額＝總價款70%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為總價款的50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額。（4）還貸佔比不得超過50%｛還貸佔比＝月還款額/家庭月收入（收入以具結書為依據）×100%｝。3、職工住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定利率執行。三、申請公積金貸款的時限購買商品房需在房屋封頂後並在購房合同經房管部門備案後十二個月內辦理；建造、翻建自住住房在取得《房屋所有權證》及《國有土地使用證》，並在《建設工程規劃許可證》批准後十八個月內辦理；購買二手房應在取得《房屋所有權證》及《國有土地使用證》三個月內且在契稅繳交後十二個月內辦理；大修自住住房應在具備危房鑒定資質的機構出具鑒定報告後十二個月內辦理。四、貸款申請程序1、申請人向住房公積金管理部門指定的受託銀行提出申請並領取貸款申請表。2、申請人持填好的申請表和相關申請材料送受託銀行。3、受託銀行對申請人提交的貸款申請表和有關證明材料進行審核，對符合貸款條件的並且相關材料齊全的，應給予受理。4、受託銀行將受理的貸款材料移交住房公積金管理部門審批，住房公積金管理部門自受理之日起15個工作日內辦結貸款審批手續。5、申請人及產權共有人到受託銀行簽訂借款合同。五、申請貸款時應提供的相關證明材料1、申請人、配偶及未成年子女(包括共有權人)的身份證及戶口本原件和復印件各二份。2、結婚證原件及復印件二份。（未婚者提供二張一寸彩照）3、申請人及共有權人的徵信報告。4、職工繳存所在地及購房所在地房地產交易登記機構出具的個人及配偶、未成年子女的房屋登記信息查詢結果證明原件及復印件一份。5、購買商品房、經濟適用房的須持有經房地產交易部門備案的購房合同、已付款發票原件及復印件各二份。6、購買二手房的須提交房地產買賣契約、契稅發票、已付款收據、房屋竣工時間證明、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件各二份。7、建造、翻建住房的，須提交《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件各二份，《建設工程規劃許可證》復印件二份並經房管部門核對蓋章。8、拆遷安置房的應提供原房屋產權權屬清晰的合法材料、拆遷安置協議、結算清單，超面積部分購房合同、首期付款發票原件及復印件二份。9、購買房改房的應提供經房改辦審批的出售公有住房計算表及購買公房協議書原件及復印件各二份。10、大修自住住房的，須持有具備危房鑒定資質的鑒定機構出具的危房鑒定等級報告，且鑒定等級達C、D級，工程預算書原件二份及《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件二份。11、自建房及住房大修需房屋抵押應提供有資質評估機構出具的房地產估價報告原件二份。六、擔保形式借款人申請住房公積金貸款時，應當提供經市住房公積金管理中心和受託銀行認可的擔保。擔保方式有如下兩種：(1)房產抵押。(2)保證擔保.保證擔保僅限於自建房未取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》所提供的階段性擔保，在取得「兩證」後取消階段性擔保，改為房產抵押。擔保人必須是在漳州市有繳交住房公積金的職工，擔保期間擔保人及配偶無住房公積金貸款，同時擔保人必須承諾在擔保期間若借款人未能按時還款，允許住房公積金管理部門直接扣劃其住房公積金用於還貸。七、貸款償還貸款的償還由申請人自主選擇等額本息或等額本金還款方式，即從貸款發放的次月起，以借款合同約定的每月還款日期為准，按月償還貸款本息。八、其它注意事項1、申請貸款應由申請人親自辦理，共有權人同意房產抵押的須本人到受託銀行當面簽章，不得由他人代簽。2、住房中小修、裝修均不符合公積金貸款條件。3、遇政策調整按新的規定執行。
㈥ 漳州市買房貸款時房產證是否抵押在銀行
早些時候買房貸款時房產證確實是抵押在銀行，後來才改成換有「抵押」注釋的房產證拿回家。
㈦ 漳州第二套房可以按揭多少
二套房首付四成，利率上浮20%起。
㈧ 漳州。建行首套房貸利率。是多少
一，央行授權各商業銀行可以自主浮動利率二，借款人所在城市的建行，剛好自主上浮%三，如果借款人
㈨ 漳州怎樣辦理房屋抵押貸款
工行個人綜合消費貸款
個人綜合消費貸款是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的人民幣貸款,貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次,貸款限額為2000元至50萬元。個人綜合消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限靈活等特點,是廣大消費者實現「預支未來財富,享受超前生活」的理想選擇。
一、申請人條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1. 有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
2. 沒有違法行為和不良信用記錄;
3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
5. 銀行規定的其他條件。
二、貸款金額
貸款額度最低為2000元,最高為50萬元,由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。
三、貸款期限
貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次。
四、貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時,貸款期限在1年(含)以下的,按合同利率計算;貸款期限在1年以上的,實行分段計算,於下一年年初開始,按相應利率檔次執行新的利率。
五、貸款流程
1. 借款人向銀行提交如下資料:
(1)貸款申請審批表;
(2)本人有效身份證件及復印件;
(3)配偶的有效身份證件原件及復印件以及同意抵押的書面證明;
(4)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據);
(5)職業和收入證明(工作證件原件及復印件;銀行代發工資存摺等);
(6)有效聯系方式及聯系電話;
(7)貸款擔保證明資料;
貸款擔保可採用權利質押擔保、抵押擔保或第三方保證。
採用質押擔保方式的,質押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發的儲蓄存單(折)、憑證式國債、記名式金融債券,銀行間簽有質押止付擔保協議的本地商業銀行簽發的儲蓄存單(折)等;
採用房產抵押擔保的,抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房,並辦理全額財產保險。
採用第三方保證方式的,應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。
(8)在工行開立的個人結算賬戶憑證;
(9)銀行規定的其他資料。
2. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過後,雙方簽訂借款合同、擔保合同並辦理相關公證、抵押登記手續等。
3. 銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
辦理抵押貸款,只要抵押人(房產權屬人)同意簽名,房產即可抵押,不過銀行考慮到風險問題,一般年齡超法定退休年齡即不可以申請貸款,因為失去了收入來源。
可以改用由年青人你申請貸款,由老人簽名抵押。
由於夫妻雙方共同承擔權利義務,所以小兩口同老兩口需一起簽名。詳情可咨詢銀行服務電話。