1. 我要賣房子，對方貸款怎麼辦理
1、首先這種貸款買房的很正常，現在基本上都是貸款買房。
2、程序簽訂買賣合同買方給你定金然後你們准備好資料去貸款銀行客戶經理面簽雙方都要到場，（銀行出評估公司到你家裡面照相進行評估再出評估報告審核通過證明你賣的房子買方可以貸款這么多久會通知你們雙方去過戶）。
在過戶的時候買方支付首付給你，等房產證辦理下來變成買方的名字再遞交給貸款銀行，由於銀行之前是審核通過的了所以會看到房產證直接房款到你賬戶上。這其中需要的工作日不定，但是你所說的三個月，目前來說就算是年底也誇張了點。他這么給你說時間除非想你加快費。
3、同時要具備這些證件（1）．身份證原件及復印件（2）．結婚證原件及復印件或未婚證原件及復印件（3）．收入證明（月供的兩倍數額）（4）．社保卡（5）．銀行半年內的流水賬單（6）．首期資金（7）．支付賬號（有收入證明也可以不要流水賬單）。
需原業主的：（1）．房產證原件及復印件（如果房產證不在手的，要贖樓出來（2）．房產證持有人身份證原件及復印件（3）．收款賬號（4）．定金收據復印件簽買賣（轉讓）協議。
我賣房子對方貸款怎麼拿錢？我賣房子對方貸款怎麼辦理？
我賣房子對方貸款怎麼辦理？
1、如果是貸款中的房屋進行出售，則需要解押後才能交易，可以和買方協商，由買方拿錢解押，或找中介公司墊付解押；
2、如果是買方貸款，則需要找中介公司或專門的貸款公司進行辦理貸款手續，貸款要等買方產權過戶後由銀行發放。
一般來說，對方向銀行貸款然後再向我買房這件事已經不稀奇了，好多人就是這樣買到自己的房子的，其實買賣流程也差不多，只不過要注意細節。其實也沒事情，如果發生了的話一切以合同上走。比如你同意先過戶給他，他的錢在什麼時間全部給你。如果違約的他要怎麼賠償你的損失，我賣房子對方貸款怎麼拿錢？我賣房子對方貸款怎麼辦理這些問題相信大家明白了吧。
2. 賣房子對方貸款怎麼辦
法律分析：賣家賣房子對方貸款買房是比較普遍的做法，賣家不必驚慌，賣家可以約定收到首付後，再進行房子的過戶。如果買方貸款，需要找中介公司或專門的貸款公司進行辦理貸款手續，貸款要等買方產權過戶後由銀行發放。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
3. 我想賣房子，但是買家貸款買，我該怎麼收錢流程是什麼
你賣房，買家貸款，你可以讓買家先付一半錢，餘款等貸款就可以了。
4. 賣房子,對方貸款買,賣家銀行什麼吋間能收到釒房子全款錢
通常情況下，賣房對方按揭，賣房者需要兩到三個月才能拿到全款。具體的時間還是需要看銀行的當季度的放款速度，速度快的話一個月兩個月即可拿到，速度慢的話則需要三個月左右。首付可以單面協商完拿到，後邊的要銀行貸款放貸那天可以拿到。首付那天向銀行提交資料，速度快的一個月也有可能。
賣房對方銀行貸款大概在1~2個月之間到賬。買方向銀行申請貸款，審批通過會有一份貸款承諾書，但現在貸款政策經常調整，有的銀行也不出貸款承諾書了，有的銀行會有一份貸款審批表，上面有行長簽字和銀行蓋章。
或者，你可以去買方的貸款銀行找客戶經理核實貸款審批情況。賣房子拿到錢這個具體要看銀行放款時間。買家是按揭的話看按揭時間是多長時間，如果快的話一個月左右的可以，一般在一個月到一個半月之間。這個得看房屋情況，樓層，裝修和朝向等多種因素。要等做完抵押，那時銀行放款下來會直接到賬上。
拓展資料：賣房子注意事項？
1. 委託不等於全部放權，房主在賣房時最好不要全權委託，否則有些中介公司會不經賣方同意，完全按照自己意願買賣該房屋，同時也會常常違背賣方的一些口頭意見，因此我們最好在賣房時不要完全放權。
2. 謹慎交鑰匙，在買房過程中，最麻煩的就是帶人來看買房了，如果不留鑰匙給房屋中介公司，那麼中介每次帶人里看房都需要花費較多時間和精力，如果留給中介鑰匙，又可能因為看房的人多而導致房屋出現損壞或者被盜的風險，因此交鑰匙需要謹慎，最好與中介約定好看房的注意事項。
3. 掛牌，房主在賣方時照一個靠譜的房屋中介是至關重要的，同時我們在選擇房屋中介公司時需要明確委託方式和掛牌期限，有些房屋中介為了壓低房屋價格而賺取中間差價，會下支付給房主一些定金，因此我們在賣方過程中千萬別收取中介的定金。
5. 賣房子對方貸款我拿到的是全款嗎
相信大多數人在賣房的過程中都會遇到各種難題，特別是遇到對方貸款買房的情況，許多人對都不知道該如何操作，甚至不知道賣房子對方貸款自己拿到的是全款嗎，下面我就跟大家說說賣房子對方貸款我拿到的是全款嗎以及買房貸款審批沒通過怎麼辦。
一、賣房子對方貸款我拿到的是全款嗎
購房者貸款買房，待銀行將貸款款項劃撥下來之後，賣房人可以收到房屋全款，不過銀行需花費一段時間進行審批，如果貸款人提交的材料齊全且真實，一般在十五個工作日內就能完成審批工作，不過審批過程中涉及到房產抵押登記、房產評估等環節，具體房款時間可以直接向銀行客戶經理或經辦網點進行咨詢。
二、買房貸款審批沒通過怎麼辦
1、若買房貸款未通過審批的原因出自購房者，導致購房者無法與銀行簽訂房屋擔保貸款合同，使房屋交易雙方不能繼續履行房屋買賣合同的情況下，賣房人可以要求解除購房合同，並要求購房者承擔相應的賠償。
2、若買房貸款未通過審批的原因並非出自房屋交易雙方，在無法繼續履行房屋買賣合同的情況下，房屋買賣雙方可以要求解除房屋買賣合同，且賣房人應將收取的房款本金與利息還給購房者。
3、如果銀行與貸款人已簽訂了貸款合同，且雙方約定了放款的時間，後續卻因某種原因無法按時房款，這種情況下，按照雙方簽訂的貸款合同，貸款人可以要求銀行按時房款，並要求對方承擔違約責任。
總結：賣房子對方貸款我拿到的是全款嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠為大家提供有用的幫助。如果大家在房屋交易過程中遇到不懂的地方，可以向專業人士進行咨詢，在法律允許的范圍內進行房屋買賣。
6. 賣房對方貸款什麼時候能拿到錢
首先，買賣房屋，需要把房產過戶到對方名下，對方才能去銀行申請貸款，
其次，銀行貸款需要先審批，審批通過的時候才能放款，等銀行放款的時候，你作為賣家才能拿到錢。
7. 賣二手房買方貸款賣方怎麼拿到錢
賣二手房買方如果是貸款的話會先辦理過戶，等到過戶房產證出來之後再拿去銀行做抵押貸款，等銀行貸款批下來之後就會直接打到賣方的銀行賬戶，具體步驟如下:
8. 我要賣房 但是對方要貸款買我的房 這需要怎麼樣一個流程呢——
對方的貸款跟你沒有任何關系，建議你不要在他貸款的過程中任何一個文件上面簽任何一個名字。
你跟他的交易只是你們房產上的交易，你只要在你的買賣合同上面簽名就可以了，他的貸款跟你沒有任何一毛錢的關系，不建議你介入。
9. 我賣了房子,對方是首付申請的貸款,貸款部分怎麼給我
任何人付款時都可以採用付現款或者手機轉賬或者打借條，只要雙方協商沒有異議就可以了！