房子抵押貸款好貸嗎

A. 房屋抵押貸款好辦嗎

若您需要辦理個人消費類貸款，需要向中行貸款行提交以下資料：
1、有效身份證明材料；
2、婚姻狀況證明材料；
3、收入/資產證明材料；
4、職業證明材料；
5、徵信查詢授權；
6、申請個人抵押消費貸款的，應提供抵押物權屬及估值文件，包括但不限於房屋買賣合同、房產證、中行認可的評估機構出具的評估報告等；
7、保證人材料（如需）等。
個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。
3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

B. 房產抵押貸款好辦嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 房屋抵押貸款 容易過嗎

正常只要你的房產估值有三四十萬，要貸七八萬還是沒問題的，一般銀行審核房產貸款的話在一個月左右可以到賬。

D. 房子抵押貸款好貸嗎房子抵押貸款怎麼辦理

現在很多人不管是買房子還是買車，都會選擇貸款的方式購買。當然也有的人在貸款的時候，會選擇使用房子來做為抵押，當然人們在使用房子做抵押時，有很多的問題不是很了解，也不知道代理好不好弄。那麼房子抵押貸款好貸嗎？房子抵押貸款怎麼辦理？

現在很多人不管是買房子還是買車，都會選擇貸款的方式購買。當然也有的人在貸款的時候，會選擇使用房子來做為抵押，當然人們在使用房子做抵押時，有很多的問題不是很了解，也不知道代理好不好弄。那麼我就來介紹一下有關於房子抵押貸款好貸嗎？房子抵押貸款怎麼辦理？

房子抵押貸款 好貸嗎？

1．房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

2．房主的還款能力：具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有好處。要承擔一定的服務費啦。

房子抵押貸款怎麼辦理？

1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。

3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

4、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

以上是我介紹的房子抵押貸款好貸嗎？房子抵押貸款怎麼辦理？對於房子抵押貸款的問題我們已經有了一些了解。在房子抵押之前，我們一定要找估價師進行估價，以免自己的房子壓價太低，自己受到虧損。再者，我們一定要注意，選擇正規的銀行抵押貸款，以免自己受到損失。

E. 房屋抵押貸款好辦嗎

房產證抵押貸款貸款人需要具備的條件：

1、年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。

2、具有穩定的工作和收入，個人信用良好，有還款能力。

3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。

4、房齡不超過20年，房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。

5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

只要滿足以上條件，房產證抵押貸款是非常好辦的。值得注意的是，貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，一般不超過抵押房產評估凈值的60%，貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行

F. 房子抵押貸款好貸嗎如何辦理房屋抵押貸款

房屋抵押貸款一般是用於資金周轉不開的時候，急於獲取到現金的一種方式，抵押貸款一般都是抵押的固定資產，所以常見的抵押貸款一般都是房屋抵押貸款和車輛抵押貸款，不過並不是所有房子都能夠辦理抵押貸款的，那麼房子抵押貸款好貸，如何辦理房屋抵押貸款呢？

房屋抵押 貸款一般是用於資金周轉不開的時候，急於獲取到現金的一種方式，抵押貸款一般都是抵押的固定資產，所以常見的抵押貸款一般都是房屋抵押貸款和車輛抵押貸款，不過並不是所有房子都能夠辦理抵押貸款的，那麼 房子抵押貸款 好貸嗎，如何辦理房屋抵押貸款呢？

一、房子抵押貸款好貸嗎

產權清晰無問題的房子在銀行辦理抵押貸款基本上都是沒有什麼問題的。

1、一般來說，抵押的 房產 不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下 商品住宅 的抵押可以達到70，而 商鋪 和 寫字樓 的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評 估值 原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

二、如何辦理房屋抵押貸款

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、 徵信報告 、 房屋產權證 等。如果是企業需要 抵押房 產，應提供的材料有：企業 營業執照 、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、 資產證明 等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款： 房屋評估 公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

以上就是關於房子抵押貸款是否好貸以及如何辦理抵押貸款的介紹了，按照我上述的辦理流程來辦理房子抵押貸款手續就可以，一般有固定資產作為抵押，銀行會先對房產進行評估，貸款額也會根據評估值來確定，抵押貸款一般沒有問題，只是借款人在准備資料的時候要准備齊全，避免遺漏。

G. 房產抵押貸款好辦嗎

房屋抵押貸款好辦不好辦是跟個人是有關系的。如果你符合要求，那自然是好辦的。申辦房屋抵押貸款需要准備資料，如下所示：

1、房地產權證或房屋全部權證，土地使用權證;
2、借錢人身份證，戶口簿;
3、未婚的需提供相應的證明。
4、已婚的需提供：結婚證、配偶的身份證、戶口簿。
5、離婚的需要提供相應的證明。

拓展資料：
房屋抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款方式可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
貸款所需的資料：
個人所需資料：

借款人的有效身份證、戶口簿；

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

房產的產權證；

擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

企業所需資料：

營業執照正本及副本

組織機構代碼證書正本

稅務登記證

基本戶開戶許可證

貸款卡

公司章程

法人身份證及公司其他股東身份證

企業銀行對帳單（最近三月）

上年度財務報表，近三個月財務報表

董事會決議

公司情況介紹及用款說明

注意：

必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。

流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款。

期限
一般個人類的貸款，最長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的。

H. 房屋抵押貸款好辦嗎

房屋抵押貸款應該還很好吧，你只要手續，都是全套的房產證，戶口本，身份證，如果是有家庭的，必須要有結婚證。具備了這些材料，就應該是非常好辦的。

I. 房產抵押貸款好申請嗎怎麼辦理

房產抵押貸款是不少人解決大額資金問題的首選方式，相較於信用貸款，房產抵押貸款的額度要高很多，那麼房產抵押貸款好申請嗎？怎麼申請呢？
1、貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
建議，申請房產抵押貸款應提前准備好銀行或貸款機構所需資料，可以節省不少時間。房產抵押貸款的手續雖然復雜，但額度高，借款人可根據自己的實際情況申請。