買房子能多報價多貸款付首付吧

『壹』 買房到底是多付首付好還是多貸款好

根據您個人實際情況選擇，如果貸款金額多，支付的利息相對多些，對於還款壓力相對小一些；
要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

『貳』 現在買房子是應該首付盡量多付一點還是盡量多貸款，請大俠詳細幫我權衡利弊

任何問題都沒有絕對的！
如何貸款還是要看你的還款能力如何。如果還款問題較大並且對於個人未來預期不是太好那還是多首付。如果正式個人發展初期還是少首付。
比如按年齡來說。60歲以上的人銀行基本不給貸款，為什麼呢？擔心還款能力，因為基本喪失了勞動力。30歲左右基本上都一次通過，為什麼呢？黃金時期呀，只要不出意外是一定能按時還款的。所以你也要給自己一個評估。我當年貸款感覺一個月還3000+我的收入剛好就這個數，簡直是要命呀！現在呢收入增加了，我也略感輕鬆些。但是在當時也就是頭腦一熱老子拼了也要上。結果呢？誰也無法預期，只是我的結果是讓我欣慰的。
所以如下因素你要考慮：
1，通脹的壓力。貨幣貶值的必然趨勢，並且每年都比銀行的利息高。5年前的10w跟現在的10w絕對不是一個概念，你懂的。
2，個人發展良好對應收入就會增加。這樣會不斷降低你的還款壓力。
3，樓上說的民間理財來對沖你的貸款我認為不妥，風險較大一旦無法完成對沖將會影響到房子的使用。一定要控制好風險。
4，盡量放大杠桿，那麼多貸將是最好的選擇。杠桿越大收益越大。
5，在一個錢毛的時期里敢於消費才是真理，畏手畏腳的基本上是越來越痛苦。前提是你要有這個能力。

『叄』 去買房子,售樓部說可以做高房子價格,可以多貸款,少首付,這樣靠譜不靠譜,會有什麼風險嗎

當然會有風險
如果做高價格，售樓部讓你按照做高的價格付款，你是付還是不付了？
你不付，你就違約了，而且你就算你提出證明了，證明它是做高價格，你相應的就要承擔銀行的法律訴訟
你付的話，你覺得你能接受么？

『肆』 為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款

這是一種片面的說法，雖然在外面很流行。
支持這種說法的理由大概有以下幾種。
1.房貸是普通人可以獲得的最便宜的杠桿。有成本如此之低的杠桿給你用不用白不用。
2.通脹是一定會出現的，而越晚還隨著通脹的不斷增加，錢是越來不越不值錢的。今天你欠10萬塊錢，如果今天還你會很痛苦，但是5年以後還因為錢已經通脹了，所以那個時候還款會覺得輕松。
3.銀行的便宜不佔白不佔，銀行放給你貸款，銀行是虧的。原因是因為通脹的存在，銀行的利息扣掉通脹剩不了什麼。
以上三條當然都是有道理，但是每個人在使用這些理論前，先要看看自己的實際情況。
財務杠桿之所以叫做杠桿，是因為它只具有放大效應而不具備方向能力，也就是你本身有收益，它會放大你的收益，你本身是虧損，它會放大你的虧損。所以無論杠桿多便宜，你使用杠桿的前提是你本身就能獲得比較高的收益。翻譯成白話，你把現金剩在自己手裡，能夠通過投資獲得比房貸利率高的收益，杠桿才有用。
簡單的說你有100萬現金，你剛好欠了100萬房貸。房貸利率假設4.8%。也就是第1年你要給銀行48,000的利息。如果100萬現金在你的手裡，你一年下來賺不夠4萬8，整個安排就是虧損的，這樣看的明白嗎？這里需要強調的是，收益要在同等風險條件下去比。有的人說外面有很多基金和理財產品，的確可以做到比這個高的收益，自己去炒股票，壓對了的話，一天賺的都比這個多。要注意這種情況，你不是在同等風險條件下去比。相對於有房屋抵押做保證的房貸，無論是理財產品還是你炒股票，你都冒著大的多的風險。而冒著風險的收益是沒有保障的。因此橫向比較時候必須在相同的風險水平下去比而很遺憾，普通人在和房貸相同級別的風險水平下是不可能獲得比房貸利率高的投資機會的。絕無例外。
其次再說通脹。隨著通脹錢越來不值錢，所以還房貸會更輕松，這個邏輯成立的前提是，你每年的收入增長都要高於通脹。只有那樣你的還貸痛苦指數才是下降的。如果你做不到，你每年的收入增長都跑贏通脹，那麼即便房貸是一個定數，越來越不值錢，但由於你用於其他生活開支。隨著通脹不斷漲價，你還貸的痛苦指數也是越來越高的。但真正連續5~10年甚至更長的工資上漲都跑贏通脹並不是大多數人都可以做到的。
所以你會看到最大力鼓吹多貸款的人，往往是理財顧問，銀行職員和房地產中介。為什麼？原因很簡單。
所以正確的方式應該是首先在自己身邊留夠足夠的應急現金，在此基礎上如果你有高過房貸收益的投資機會，配置一部分的投資理財，但不要壓的太多，畢竟有風險的考慮。其餘的部分可以提前還一些貸款。而在申請貸款的時候，也可以根據上述理論酌情調整首付比例，而不是盲目相信貸的越多越合算。

『伍』 想買房是能貸款最好貸款呢還是直接能多首付就多首付呢

買房子良貸款好是好，有錢就不用貸款，想貸貸款，每個月要交貸款費，你有錢一次性付掉就更好，還有優惠，你不如你去問問銀行里，他們懂得這個道理的，她會跟你說好，怎麼貸款好？還是一次性付掉台好，一次性付掉，沒有牽掛

『陸』 貸款買房利息太高，你是願意多付點首付還是多貸款

現如今貸款買房利息是非常的高，很多人他們不願意做貸款，他們寧願多付點首付，其實作為一般人他們差不多都會選擇多付一點首付，這樣自己在之後的壓力將會小很多，如果有條件的話，很多人還會選擇全款買房子，其實我們在買房子的時候，一定要根據自己的經濟情況而定，在經濟允許的條件之下，盡量多付一點首付。

很多人說房價既然這么高，那麼就不要買房子，可以選擇租房子，但是租房子永遠都是別人的，所以我們一定要擁有自己的家。

『柒』 買房子首付可以多交嗎

你好，首付是可以多交的，國家只是規定了首付的最低標准：個人首套住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。