二套房公積金貸款威海

1. 威海住房公積金貸款申請條件有哪些

公積金貸款成為很多購房者置業的首選！想要申請威海住房公積金貸款有什麼要求呢？

1、申請公積金貸款的申請人必須是威海市的常住戶口以及具有有效的居留身份證明，有穩定的工作和收入，有良好的信用記錄，並且在截止到貸款時必須連續正常繳納公積金12個月；

2、申請現房和二手房貸款的，房屋所有權和契稅完稅證自簽發之日起不得超過一年，申請貸款時，商品房預售合同自簽署之日起不得超過3年；

3、購買現房、期房、二手房以及經濟適用房，如果購買的房子面積在90平米以下，首付比例不得低於20%，如果面積在90平米以上，那麼首付比例不得低於30%。購買拆遷房的不得低於拆遷合同差額價款的30%；

4、如果申請人購買的二套房，那麼申請貸款時的首付款比例不得低於60%，貸款利率也提高到同期首套房公積金貸款利率的1.1倍；

5、威海市住房公積金管理中心規定購買二套房以上的申請人是不能夠申請公積金貸款的；

6、建造、翻建自住住房申請公積金貸款，申請貸款的額度不得高於房屋評估價格的70%，如果是大修自住型建房，申請貸款的總額不超過大修部分評估價值的70%；

7、如果夫妻雙方同用公積金申請貸款，那麼最高的貸款額度為雙方住房公積金貸款額度總和的20倍；

8、如果申請住房公積金的申請人是大學本科以及以上學歷，而且父母都是在農村，那麼能申請到的貸款最高額度為公積金賬戶余額的30倍；

9、威海市住房公積金管理中心規定，購買現房、期房、經濟適用房及建造、翻修自住住房的最高貸款限額為40萬元，購買二手房及大修自住住房的最高限額為30萬元；

10、如果申請公積金貸款的年限在1年以內（含1年），那麼還款的方式是到期後一次性歸還本金和利息，如果申請的年限在1年以上，則是按月分期歸還本金和利息。

（以上回答發布於2013-09-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 二套房公積金可以貸款嗎

二套房公積金可以貸款。如果購買二套房想要使用住房公積金貸款，那麼借款人在申請貸款時必須連續足額繳納公積金滿半年，申請公積金貸款時賬戶狀態正常，有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好，且名下沒有未結清欠款才有機會申請辦理公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
取公積金需要什麼條件
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
4、戶口遷出本市或者出境定居時；
5、非本市籍職工調離本市時；
6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
7、在職工死亡或被宣告死亡時。

3. 二套房公積金可以貸款嗎可以，但是有一定條件

在資金不是很充足的情況下，如果用戶打算購買房子的話，一般都會考慮申請貸款。房貸可以選擇公積金貸款和銀行按揭貸款，公積金貸款利率更低，還能進行月供對沖。二套房公積金可以貸款嗎？可以，但是需要借款人符合一定的條件！

二套房公積金可以貸款嗎？
原則上來說，符合這些情況的，可以申請二套房公積金貸款：有一套住房但無未結清的住房貸款；無住房但有一筆未結清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房(須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料)。
之後借款人還需要符合一些公積金貸款的基礎條件。
徵信記錄良好；有償還貸款本息的能力，有穩定的職業以及收入；如果使用了住房公積金貸款首套房，必須要還清所有住房公積金貸款；如果是夫妻雙方使用的公租房公積金貸款，同樣需要將首套房的住房公積金貸款全部還清；公積金賬戶當前處於繳存狀態，在貸款前的12個月連續繳納的住房公積金；需要支付50%的首付，每個地區規定的首付比例都不同。
另外需要提醒借款人，一定要注意及時備齊資料，節省辦理時間。貸款流程步驟較多，特別是過戶、抵押時間耗時較長，及時備齊相關資料，有利於盡快辦理完結。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。
以上就是對於「二套房公積金可以貸款嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

4. 二套房可以用公積金貸款嗎

可以。若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。二套房是可以用公積金貸款的，但是有個前提，那就是沒有額外的貸款。並且申請二套房公積金貸款的人，必須是有完全民事行為能力的自然人，沒有超過規定的退休年齡，有穩定的收入、償還的能力、良好的的信用，還有滿足當地政策的其他條件。第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款，但第三套不能使用公積金貸款。公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。

5. 威海二套房公積金貸款30萬20年每月還多少

這要看二套的公積金是否上浮20%。
不上浮。公積金，30玩，等額本息，20年。產生利息171199.72，沒月還1963.33(元)

6. 第二套房可以用公積金貸款嗎

1、只要你連續繳納公積金滿1年，就可以採用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）
2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策（最多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限最長的一方計算
3、利率不會變化，但是可能會增加首付（北京、成都、重慶等城市已經明確了二套房利用公積金貸款，首付提高到5成，別的城市，我不是太了解）
4、錢是屬於公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構，沒有貸款的權利，所以他會委託銀行代為辦理。
具體情況，請咨詢你們當地的公積金管理中心。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

7. 在威海第一次公積金貸款買二套房利息多少

但是住建部也是剛發的消息說第二套要上調公積金利率。各地尚未開始實施。所以現在按揭貸款利息的5.94%，第一次貸款利息可以打7折，最少打85折。如果

8. 二套房公積金可以貸款嗎

買二套房可以申請公積金貸款，但是會受到一些限制。比如首套房使用公積金貸款，還存在未結清款項的話，那麼就不能申請二套房公積金貸款。另外，買二套房申請公積金貸款，首付比例會比首套房高。

公積金貸款條件、利率：

1、公積金貸款申請條件：

對於初次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶6個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上且申請貸款時處於繳存狀態就可以申請公積金貸款。

另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處於繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結清上一次貸款後方可再次使用。

2、公積金貸款利率：

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。

一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。