一套房和二套房的貸款利率重慶

『壹』 重慶二套房商貸利率

法律分析：二套房商貸利率按照不低於1.1倍的貸款基準利率執行，銀行會根據申貸人的資信進行調整，央行貸款利率是：

1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

法律依據：中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》 四、嚴格商業用房購房貸款管理

利用貸款購買的商業用房應為已竣工驗收的房屋。

商業用房購房貸款首付款比例不得低於50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定；對以「商住兩用房」名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。

『貳』 重慶商貸利率是多少2022，分以下三種利率

1 、一年以內貸款的利率是 4.35% ；

2 、一到五年內貸款的利率是 4.75% ；

3 、五年以上貸款的利率是 4.90% 。

如果是首套，重慶房屋商業貸款年利率一般在商貸貸款基準利率上上浮 15% 上下，最大上浮 20% ，二套房最高上浮到 25% 。 以上就是重慶商貸利率是多少 2022 相關內容。

商貸的還款方式是個人選擇嗎

1、遞交申請材料：當用戶簽署一手按揭或二手按揭時，用戶需要將用戶的申請材料遞交給承擔辦理按揭業務的銀行業務經理。遞交的材料是不是齊全是商業貸款步驟中最重要的一步；

2 、 銀行受理調查：商業銀行接到用戶的貸款申請材料後，將對用戶的材料進行審核。銀行在審理期內，會依據具體情況規定用戶填補一些材料。因而，用戶可以是在這段時間減少出差，與銀行進行溝通，保持聯絡；

3 、 審批核實 ：主要是認證好多個層面：房子的狀況（對樓齡有限定，一般超出 20 年的房子會比較難），借款人的資質證書（查看徵信是不是有不良信用記錄以及能否有還款能力）；

這一步是商業貸款過程中最重要的一步。假如個人信用不太好，會直接造成貸款申請不成功。因而，一般個人信用的累積十分關鍵；

4 、辦理貸款有關手續：銀行通知用戶貸款審批下來後，用戶需要在該銀行開戶，領儲蓄卡並簽署貸款合同。同時，辦理抵押、擔保、質押、保險等有關擔保手續。需要注意的是，用戶在簽署合同和辦理擔保辦理手續時，一定要深入分析合同的關鍵點，確立個人的權利和義務，防止多餘的矛盾；

5 、銀行下款：銀行將貸款資產派發至借款人賬戶，用戶領到貸款合同、還款清單以及還款賬戶，按規定日期開始還款就可以。

本文主要寫的是重慶商貸利率是多少 2022 有關知識點，內容僅作參考。

『叄』 二套房貸利率與首套房一樣嗎

不一樣。

第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。

公積金貸款利率：

首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申請公積金貸款條件

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

(3)一套房和二套房的貸款利率重慶擴展閱讀：

二套房的認定：

要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標准。如何才算第二套房，首先以借款人的家庭為購房次數的認定標准。

如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。

『肆』 重慶二套房貸款利率是多少

1、貸款期限在1年到5年之間(包括5年)，2019年二套房貸款利率區間是5.225%-6.175%;

2、貸款期限在5年以上，2019年二套房貸款利率區間是5.39%-6.37%。

法律依據：《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。