杭州公積金消費貸款

❶ 杭州購房公積金貸款新政

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❷ 杭州申請住房公積金貸款需要哪些條件

我們知道住房公積金可以用來貸款買房，而且利息相對比較低，那麼杭州人們在申請住房公積金貸款，需要注意哪些條件呢？在這里進行詳細地整理一下。
據杭州住房公積金管理中心規定，杭州住房公積金貸款只能用於購買個人住房，不能用來購買商用房。而且購買住房公積金貸款最多能貸七成，貸款期限最長是30年。如果您想申請貸款來買商用房，可以考慮其他貸款方法。
申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件：
1、能夠按規定每次交滿公積金，並且在申請貸款時已經連續交了六個月(含)以上。
2、購買本市普通住房，並且有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，同意以所購住房作為貸款擔保。
3、購買商品房的，銷售樓盤已經審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後，提出貸款申請。
4、購買二手房的，房產代理中介已經備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
5、購買公有住房的，應該在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應該在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
特別提醒：家庭名下有2套(含)以上房子的，或者公積金貸款還沒有結清的，不再發放公積金貸款。

❸ 2022杭州商轉公積金貸款額度，有以下五點要求

1 、不高於單套住房的商轉公貸款最高額度，職工個人申請的最高額度是50萬，申請人和共同申請人一起申請的最高額度是90萬；

2 、不高於原商業性住房按揭貸款余額；

3 、每月還貸額不超過申請人住房公積金繳存基數的 50% 。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和；

4 、不高於按貸款可貸比例計算的貸款額度。申請人以申請商轉公貸款的住房的購房合同價作為該住房總價，按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例後，認定該住房貸款額度；

5 、申請人按照本辦法以其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高於抵押物評估價值的 70% ；申請人按照本辦法以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高於權利憑證價值的 90% 。

以上就是2022杭州商轉公積金貸款額度相關內容。

貸款利率高是什麼原因

用戶在辦理房屋貸款的時候，用戶個人資質的好與壞會直接影響到房屋貸款的審核速度。倘若用戶資質十分優良，審核速度通常會快許多，相反則會比較慢，甚至會被認定為綜合評分不足。用戶在申請房屋貸款時要留意維持個人優良的徵信，維持近半年內徵信查詢數據不花。如果用戶已婚，銀行還需要查詢用戶另一半的個人徵信等。除此之外，用戶的工作收益或是家庭年收入都會影響到住房貸款的申請，一般用戶在遞交貸款申請時，都需要提供個人收入證明和工資銀行流水清單等。如果用戶是自由工作者，可以選擇遞交一些別的資產證明，例如車輛、存款等，讓銀行掌握用戶的還款能力和財產能力，那樣可以提高貸款的通過率。本文主要寫的是2022杭州商轉公積金貸款額度有關知識點，內容僅作參考。

❹ 杭州公積金還清後多久能再貸款

杭州公積金還清後多久能再貸款

杭州公積金還清後多久能再貸款，要辦理公積金二次貸款的必須首套房貸款已經完全結清，另外在二次申請的時間節點往前推此公積金賬戶必須連續繳存六個月以上，杭州公積金還清後多久能再貸款。

杭州公積金還清後多久能再貸款1

公積金貸款還完六個月後可以再貸款：一般來講在個人還清住房公積金管理中心的貸款後的六個月沒有再次使用住房公積金，即可再次申請公積金貸款，具體還是要以當地的住房公積金管理中心出台的規定為准。

在第二次申請公積金貸款的.時候，銀行會重點查看第一次公積金貸款的還款情況，再者是看申請人是否再次符合公積金貸款的條件，所以第一次公積金貸款一定要按時還款。

一個人最多隻能申請兩次公積金貸款，而且第二次使用公積金貸款買房的話，首付款需要50%以上。最後提醒：關於公積金貸款的相關規定各城市相關政策有所不同，具體以所在當地的政策為准，相關業務規定可以直接與當地網點個貸部門聯系確認。

1、要辦理公積金二次貸款的必須首套房貸款已經完全結清，另外在二次申請的時間節點往前推此公積金賬戶必須連續繳存六個月以上；辦理二次公積金貸款的人群必須具有穩定的工作和良好的收入，信譽要好。

2、申請二套房公積金貸款的必須無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那麼在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，每個地區的規定是不一樣的。

3、借款人必須是買受人(購房人)或房屋所有權人，具有房屋產權管理部門備案的購房合同或協議書及首付款發票。有長期穩定的經濟收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。

杭州公積金還清後多久能再貸款2

如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。

而貸款額度最多隻能貸50萬元，其計算公式為：職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(15倍)。

杭州市住房公積金提取條件：

一、住房消費類

1、購買、建造、翻建、大修自住住房；

2、償還產權自有的住房貸款本息；

3、連續正常繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市（含主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區）無自有產權住房的（鐵路職工為職工本人及配偶在工作所在地無自有產權住房，且單位未安排單身宿舍的）。

二、非住房消費類

1、離休、退休（退職）；

2、完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系；

3、本市戶口職工（鐵路職工需為本省戶籍）與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿5年；

4、非本市戶口職工（鐵路職工需為非本省戶籍）與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業滿半年；

5、享受城鎮最低生活保障；

6、出國、出境定居；

7、職工死亡或被宣告死亡。

杭州公積金還清後多久能再貸款3

住房公積金繳存基數上限按杭州市去年全市非私營單位就業人員月平均工資的3倍確定，繳存基數上限為32077元；繳存基數下限為政府公布執行的當地月最低工資標准，即杭州市區下限為2010元，桐廬縣、淳安縣、建德市下限為1660元。調整後的繳存基數不高於上限且不低於下限。

繳存比例

繳存單位可在5%至12%的區間內，自主確定住房公積金繳存比例。同一繳存單位執行相同繳存比例。

辦理程序：

住房公積金調整以網上申報為主，由單位代理人登錄浙江政務服務網、親清在線辦理住房公積金調整。

未開通網上業務的單位，可就近選擇中心網點辦理（請自備U盤）。

其他事項：

（一）2021年度住房公積金調整工作於7月1日至9月30日進行；

（二）調整後的繳存基數執行期限為2021年7月至2022年6月。2021年7月至辦理調整當月之間少繳部分的住房公積金，單位在調整後應予以補繳；

（三）杭州主城區實行住房公積金補貼政策的單位，住房公積金補貼繳存基數與住房公積金繳存基數同步調整；

（四）2021年10月1日起，對繳存基數未達下限的職工，中心按有關規定將繳存基數上調至下限；

（五）單位在調整繳存基數、繳存比例時，應當告知職工本人，接受職工監督，維護職工合法權益。

❺ 在杭州公積金需要有多少余額可以貸款50萬

在杭州，住房公積金余額在3.5萬元的，可以有50萬的貸款額度。杭州職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。

職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算；杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區的倍數目前按15倍確定。

(5)杭州公積金消費貸款擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❻ 杭州公積金貸款利率

根據人民銀行和住建部規定,從2015年8月26日起,杭州住房公積金貸款基準利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%,五年期以上年利率為3.25。

❼ 杭州公積金貸款政策是什麼

法律分析：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。