成都二套房按揭貸款利率

1. 二套房貸款利率是多少二套房貸款利率比一套高嗎

對於大部分普通購房者來說，房價的升降影響到自己買房的選擇，而房貸利率的高低則直接影響了自己未來幾十年可支配的余額。有朋友咨詢，二套房貸款利率是多少？二套房貸款利率比一套高嗎？一起來跟了解一下吧！

二套房貸款利率是多少？
根據米筐投資的數據來看，在2021年裡，大部分城市的房貸利率都有所上調，而許多地區二線城市的二套房貸款利率漲幅更讓人感到驚訝。比如在成都、鄭州、南昌、無錫、洛陽等地，二套房房貸已經逼近7%，惠州地區二套房的貸款利率最高已經突破了7%。
在杭州地區，中國銀行、工商銀行、農業銀行和建設銀行的二套房貸款利率也來到了有用戶計算過，假設購房者購買的是首套房，按照貸款利率來計算，貸款300萬，等額本息30年還款，最後總利息約600萬元。而如果是二套房的話，利率還要增加13萬元。
二套房貸款利率比一套高嗎？
二套房貸款利率的確是要比一套房高的，根據國家規定，首套房貸利率不得低於相應期限LPR報價，二套房不得低於相應期限LPR報價加60個基點。如果按照最低LPR利率來計算，二套房貸款利率比一套房要高甚至更多。
就算購房者申請的是公積金貸款利率，根據當前的市場情況來看，大部分地區也已經將二套房公積金貸款利率調整至同期首套的倍。
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2. 請問成都買房子貸款利率是多少

成都購房貸款有商業貸款和公積金貸款兩種，辦商業貸款買首套房時，貸款利率會在央行貸款基準利率上上浮10%—15%，二套房時會上浮20%—25%。辦理公積金貸款時，首套房執行基準利率，二套房一般上浮10%。
央行貸款基準利率是：
一、商業貸款：
1、一年內貸款的年利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的年利率是4.75%;
3、五年以上貸款的年利率是4.90%。
二、公積金貸款：
1、五年以下(含五年)貸款的年利率是2.75%;
2、五年以上貸款的年利率是3.25%。
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3. 請問一下成都買房子貸款利率是多少

成都購房貸款有商業貸款和公積金貸款兩種，辦商業貸款買首套房時，貸款利率會在央行貸款基準利率上上浮10%—15%，二套房時會上浮20%—25%。辦理公積金貸款時，首套房執行基準利率，二套房一般上浮10%。
央行貸款基準利率是：
一、商業貸款：
1、一年內貸款的年利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的年利率是4.75%;
3、五年以上貸款的年利率是4.90%。
二、公積金貸款：
1、五年以下(含五年)貸款的年利率是2.75%;
2、五年以上貸款的年利率是3.25%。
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4. 成都買房子貸款利率是多少

成都購房貸款有商業貸款和公積金貸款兩種，辦商業貸款買首套房時，貸款利率會在央行貸款基準利率上上浮10%—15%，二套房時會上浮20%—25%。辦理公積金貸款時，首套房執行基準利率，二套房一般上浮10%。 央行貸款基準利率是： 一、商業貸款： 1、一年內貸款的年利率是4.35%; 2、一到五年內貸款的年利率是4.75%; 3、五年以上貸款的年利率是4.90%。 二、公積金貸款： 1、五年以下(含五年)貸款的年利率是2.75%; 2、五年以上貸款的年利率是3.25%。 更多關於成都買房子貸款利率是多少，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/2a3acc1615831931.html?zd查看更多內容

5. 成都二套房公積金貸款利率是怎麼規定的

一、成都二套房公積金貸款利率是怎麼規定的? 公積金貸款 是沒有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金首付兩成,利率3.87%(最新的是多少記不清了)的政策執行的,公積金貸款購買第幾套房都是這個政策執行,但如果之前有過公積金貸款的需結清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。 公積金是一種非常好用的東西，如果您能夠掌握公積金的相關最新政策，就能夠通過對公積金的合理運用為自己謀求到各種各樣的福利，甚至能夠省下來很多的錢。 那麼，今天就給您解讀一下2017公積金的最新政策，讓我們一起來看看2017公積金繳納標準是什麼? 總的來說，2017公積金繳納標準的政策改變可以分為以下幾個點： 1.公積金繳存比例有限制 2017公積金繳納標准：當下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理中心會按你的上年 工資 核定你的繳費基數，然後再根據你的繳費基數由企業和個人分別承擔費用。無論多高薪，公積金繳存比例也不能超過12%。 2.10年未用者最高可提10萬元 繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，最高提取額度為10萬元。 3.繳存3個月可支取公積金 在繳存城市無自有住房且租房的，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。 4. 提前退休 不能提公積金 辦理離 退休 的，可以提取住房公積金，並注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養老或內退的職工不能提取住房公積金。 5.貸款都有最高限額 公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標准不一樣。 6.公積金可「借用」 給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請 住房公積金貸款 ，說白了就是：我兒子公積金不夠 貸款買房 的，我的公積金夠，我就可以以我的名義申請公積金貸款，但是 購房合同 上簽我兒子名。 那麼，對於有貸款 購房 需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢? 在實際的業務操作中，存在如下幾大誤區： 1、公積金的余額是不可以直接作首付的，需要自行支付首付。 2、子女是不能使用父母的 公積金貸款買房 。自己名下的公積金只能給自己貸款，因為賬戶和貸款用的是本人的，不存在用自己的公積金給他人貸款這種情況。如果想給子女 買房 ，最後仍需要過戶才可以。 3、裝修房子不能提取住房公積金。 公積金提取 政策裡面的「大修」與「裝修」不是同等關系，按照規定，只有提供縣級以上房屋質量監督部門的《危房鑒定書》才能算「大修」。住房公積金政策規定裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取住房公積金。 4、提取公積金的總額不能超過你購買住房的實際發生費用。

6. 成都二套房貸款利率

法律分析：二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。

最新基準利率(單位：年利率%)

1、各項商業貸款

六個月以內(含)5.60

六個月至一年(含)6.00

一至三年(含)6.15

三至五年(含)6.40

五年以上6.55

2、個人住房公積金貸款

五年以下(含五年)4.00

五年以上 4.50

根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。

商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。