南平二套房公積金貸款首付

❶ 公積金貸款二套房首付比例

住房公積金貸款 二套房首付比例需要在60%。 申請 公積金貸款 時應具備以下基本條件： 具有完全民事行為能力； 公積金 繳存證明（或 住房公積金 卡）； 申請人及配偶 身份證 、戶口本和婚姻狀況證明； 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額； 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請 購房貸款 ； 職工首次及二次申請貸款的，需支付 購房 款20%（含）以上的首付款； 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

❷ 請問一下公積金貸款二套房首付幾成

使用公積金貸款購買二套房，首付是3成，貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
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❸ 公積金二套房首付幾成

三成。

公積金貸款二套房首付要3成，而且利率和首套也是一樣的；公因為公積金不管你是首套，還是二套，如果你要使用公積金貸款買房，都要滿足名下沒有任何房貸這個條件，如果不滿足首付幾成都不行。

拓展資料

1、什麼是公積金？

住房公積金就是我們常說的五險一金中的「一金」，我們通常都是簡稱為公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、公積金怎麼交？要交多少？

公積金是分為兩部分繳存的，一部分是個人繳存部分，另外一部分是單位繳存部分，兩者繳存的比例和金額是一致的，就是你個人交多少，單位也是同樣交多少的。兩者繳存的錢都屬於個人所有的。

3、公積金有什麼用途？

1）公積金可以低息貸款買房

住房公積金肯定是要用在房子上面的，買房辦理按揭貸款是有兩種的，一種就是我們常見的商業按揭貸款，另外一種就是公積金按揭貸款。兩者最大的區別就是貸款的利率了，公積金按揭貸款利率遠低於商業按揭貸款利率。我們用數字來對比一下是最直接的，可以看到公積金按揭貸款可以幫我們省下多少錢。

2）用於建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用

3）用於支付房租

可支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，支付市場租房房租。

4）可以用來治療重大治病

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起一年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

5）可以用於辦理信用貸款

是的，你沒有看錯！公積金還能用來辦理信用貸款，現在大多數的銀行都是以公積金基數來作為個人的認定收入。

❹ 二套房公積金貸款首付比例是什麼

使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。

1、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

2、公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

3、公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

分析：

1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。

2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。

3、3月30日，對於公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%

4、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

5、財政部和國家稅務總局聯合發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免徵期限由5年改成2年。

6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，並且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市「限外令」10年來首現松動。

❺ 二套房首次使用公積金貸款首付比例

二套房首次使用公積金貸款，首付最低比例為40%。
當然，每個城市住房公積金中心的規定都不同，且會根據市場的實際情況進行調整，首付的比例越低，用戶可以貸款的額度就越高，當然相對的需要支付的利息也就越多。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

❻ 多地公積金貸款額度調高 二套房首付低至三成

樓市又傳來放鬆消息！
日前，昆明市政府發布房地產調控新政，一連打出25條「組合拳」，是當下各地樓市調控力度的縮影。其中，對於公積金政策的支持力度也成為了重要的市場看點。
近來，多地新推出的房地產調控措施中均對公積金有所著墨。據不完全統計，2022年以來已有20餘地出台住房公積金相關新政。
貸款額度調高
昆明市人民政府辦公室發布的《關於促進房地產市場穩地價穩房價穩預期工作的意見》中明確，加大住房公積金對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度，適度調高住房公積金貸款額度。
雖然《意見》並未明確公積金貸款具體額度，但有媒體報道，昆明多家中介機構的置業顧問發布了「昆明最新公積金政策」，內容顯示，從4月18日開始，個人額度由30萬調整為50萬，雙職工繳納為80萬。
同為省會城市，甘肅蘭州同樣明確提出加大公積金貸款支持。甘肅省住房資金管理中心、蘭州住房公積金管理中心將住房公積金個人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬元提高至70萬元；單身繳存職工50萬元提高至60萬元。
江蘇泰州也剛剛對全面上調公積金貸款額度，雙職工住房公積金貸款最高額度由40萬元上調至50萬元，單職工住房公積金貸款最高額度由25萬元上調至30萬元。
江蘇鹽城提出，家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調整至60萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。
山東臨沂則提出，職工夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的，購買自住住房貸款上限由現行的50萬元提高到60萬元。
四川資陽對公積金貸款額度的調整結果為：繳存職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額60萬元；職工家庭單方繳存住房公積金的，最高貸款額40萬元；組織、人社部門統一引進和認定的高層次人才，最高貸款額70萬元。
浙江麗水最新通知顯示，雙繳存職工最高限額由50萬元調整為70萬元，單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元。
首付門檻降低
中新財經梳理發現，公積金首付比例的下調更多針對二套房，30%成為了不少城市公認的「最優解」。
廣西區直住房公積金管理中心明確，職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請公積金貸款的，最低首付比例下調為30%。
福建南平提出，購買新建南平市普通商品住房第二次使用住房公積金個人住房貸款首付比例由40%下調為30%。
湖北荊州和山東臨沂也出台了相似的政策，均將二套房公積金貸款首付比例從40%降至30%。
河北唐山下調幅度則更大，明確職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。
四川資陽也降低了使用公積金貸款的首付比例。職工購買首套普通自住住房的，最低首付款比例為20%；購買二套改善性住房的，最低首付款比例為30%。
浙江麗水則規定，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的最低首付款比例降為20%。
「公積金貸款首付比例下調城市數量增多，充分體現當前公積金貸款首付比例下調的導向，對於改善型購房需求的刺激或影響較大，體現了政策方面的惠民導向。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為。
保障合理購房需求
「各地公積金調整政策做法都很相似，主要集中在貸款額度、首付比例、貸款年限等方面。從原因上來看，是為了落實中央和地方的政策，積極保障合理住房消費需求。」在嚴躍進看來，後續全國其他城市的公積金政策放鬆，也基本上會遵循這一點進行。
IPG中國首席經濟學家柏文喜也認為，這些調整政策的導向都是從資金端希望給樓市注入更強的購買力以促進樓市的復甦和回暖，同時帶動樓市調控其他配套措施的放鬆，將會推動樓市活躍度的上升和行業信息的恢復。
自2021年9月底，央行首提房地產「兩個維護」以來，中央及各部委頻頻釋放積極信號，強調要支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求。
「2021年四季度以來，多地調整公積金政策，特別是房地產市場活躍度較低、購房者置業情緒較為低迷的城市，且多對針對人才、新市民等群體。」中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，但今年以來公積金調整的力度不斷加強，覆蓋范圍亦在進一步擴大。
公積金政策對於購房者的保護也逐漸以更多方式體現。如，上海、甘肅、濟南、南通等地均發文表示，受疫情影響公積金貸款不作逾期處理。
陳文靜認為，短期看，預計房地產信貸環境將持續改善，接下來將有更多城市跟進調整公積金政策。「但公積金限貸認定標準的放寬或更多的在中小城市推進，大城市調整預期較小。」

❼ 二套房首付多少

二套房首付不低於40%。
對於二套房，首套是全款或者首套貸款已經結清，二套首付最低25%，首套貸款未結清，二套首付最低40%。
對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二套房契稅繳納標准如下：
1、面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%。
2、面積大於90小於144平米買方首套契稅為：評估價格的1、5%。
3、高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
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❽ 公積金貸款二套房首付幾成

法律分析：公積金新調整政策明確「首套商品房住房公積金貸款最低首付比例為30%，第二套商品房住房公積金貸款最低首付比例為40%。」

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

❾ 第二套房公積金貸款首付多少

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。 首付比例：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房普通自住住房的，首付款比例為30%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為70%。購買三套房不受理公積金貸款申請。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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