蘇州房子貸款最低幾折

❶ 蘇州首套房認定標準是什麼首付低幾成

買房子是比較重要的事情，很多的人們在購買首套房的時候，對於首套房認定標準的問題是比較重視的。其實首套房的認定是要注意標準的，只有符合條件才可以順利的購買房屋的。那麼蘇州首套房認定標準是什麼？首付低幾成？我們來看看我的相關介紹與講述吧。

買房子是比較重要的事情，很多的人們在購買首套房的時候，對於首套房認定標準的問題是比較重視的。其實首套房的認定是要注意標準的，只有符合條件才可以順利的購買 房屋 的。那麼蘇州首套房認定標準是什麼？首付低幾成？我們來看看我的相關介紹與講述吧。

蘇州首套房認定標準是什麼？

一、貸款買過一套房， 商業貸款 已結清，再 貸款買房 ——算首套。

二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到 房產 ，但在銀行 徵信 系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是 公積金貸款 已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

七、夫妻兩人，一方 婚前買房 使用商業貸款，另一方婚前 購房 用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握 貸款利率 和首付比例。

八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產， 婚後買房 申請貸款——算首套。

蘇州首套房首付低幾成？

在不實施「 限購 」措施的城市，居民家庭首次購買 普通住房 的商業性 個人住房貸款 ，原則上低 首付款 比例為25％，各地可向下浮動5個百分點。也就是說， 首套房首付比例 低可以降低至20％，比原來的30％下降了整整10％。這意味著，人們購買首套房的杠桿從原來的1：3．3升至1：5！對於實施「限購」措施的城市，個人住房 貸款政策 按原規定執行。

蘇州的朋友們在辦理首套房首付的時候，一定要注意一下具體的認定標准，這樣也是可以保證貸款的順利進行和實施的。以上就是我關於蘇州首套房認定標準是什麼？首付低幾成？的相關介紹，希望對於蘇州的朋友們辦理首套房首付是有一定的幫助的。

❷ 蘇州:首套房首付最低2成 二套比例為40%

猴年新春佳節的前夕，央行聯合銀監會發布房產貸款新政，對置業家庭首次購買普通住房，選用商業貸款最低首付款比例可降至0.5%，調到20%；對與擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，最低首付款比例調至為不低於30%，原來二套房首付比例為40%。

目前，春節假期已過，從蘇州的銀行、新房售樓處、二手房中介機構獲悉，春節前央行出台的房貸新政目前已經落地，首套房貸首付最低兩成已實現，蘇州有購房需求的市民從現在開始，可享受政策福利了。

據悉2016年2月4日下午，江蘇省市場利率定價自律機制在蘇州召開了核心成員工作會議，會議達成了一致意見。其中，蘇州市區的首套房首付比例下調到20%，但二套房首付比例則為40%。至於蘇州的縣級市和吳江區，則執行央行的新政。

另外，江蘇南京主城區暫不落地新政，江蘇其他的11個地級市（無錫、徐州、常州、南通、連雲港、淮安、鹽城、揚州、鎮江、泰州、宿遷），都均將執行央行的房貸新政。預計央行新房貸政策將會落實到各家銀行，首付比例下調指日可待。

（以上回答發布於2016-02-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 今年國慶出了房貸新政策，首套房貸款利率7折優惠，原來6點多，現在4點多。蘇州有銀行實行的了嗎還有

那個打7折要根據客戶的資質決定的，並不是人人都能享有，只有公積金貸款基本上全國統一都是4.5%

❹ 蘇州房貸利率

目前房貸利率在5.3%左右。
11月底，居居做利率摸底時，蘇州房貸利率普遍還在5.8%左右，而現在，幾乎所有銀行，利率幾乎全部下調！普遍是5.3%，最重要的是還有下調空間，幾家銀行紛紛表示，可以做到5.2%！
最誇張的是，匯豐銀行，如果你的貸款資質優秀（單位優質+收入符合），最低可以做到5.0%。
另外放款時間也有變化了，上次摸底最快也要一個月，這次包括蘇州銀行在內，最短兩周，不到一個月的時間即可放款。許多銀行也明確表示，現在額度寬松。
這已經是近2個月以來，蘇州房貸利率第N次彈性下調，恭喜買房人！妥妥的剛性福利！
今年蘇州房貸利率從年初的最低5.1%左右，一夜上到普遍6.2%，從上個月開始回調，11月底普遍5.7%左右，12月中下旬就來到了普遍5.3%，按照這個趨勢，你覺得蘇州房貸利率會回到年初嗎？
最近幾天，關於信貸方面的消息可太多了。
15號，央行放水1.2萬億，通俗點來講，就是商業銀行交給央行凍結的錢少了，因此，可以放貸的錢也就多了。
可以看到，最近全國多個城市房貸利率下調，網傳深圳部分中小銀行下調利率，二套最低5.25%。
南京不僅房貸利率下降，放款速度同步加快。常州的利率低至5.50%-5.80%，無錫利率也降了。
不僅利率降了，為了刺激消費，近期又有10餘個城市推出購房補貼等優惠政策，鼓勵購房。
12月14日，安徽蕪湖發布購房支持新政，對符合條件的青年英才最高可獲得10%購房款補貼。
湖南省衡陽市住房和城鄉建設局、衡陽市財政局12月10日聯合發布《衡陽市城區新建商品住房和地下車位財政購房補貼實施方案》。購買新房契稅補貼最高50%，地下車位補貼80%。
12月8日，西安市發布《關於調整限價商品房上市交易有關條款的通知》，西安調整限價商品房交易條款：網簽備案滿5年可購其它住房。
武漢定向松綁限購政策。近日，武漢市政府官網上發布了一則《武漢市加快推進總部經濟高質量發展的政策措施》，在這份文件中，提到了限購松綁的內容。
11月份以來，還有包括湖北荊門、福建廈門、南通海安、重慶萬州、河南開封、河北保定、河南新鄉等在內的多個地方城市出台了鼓勵性的購房政策。
不管是從蘇州本地市場來看，還是從全國來看，多重信號表明，樓市正在朝穩定健康的方向前行。總的來說，樓市回暖是大勢所趨！

❺ 蘇州二套房首付比例最低多少

法律分析：1、有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清。對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款為50％。

有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為50％。

2、有一套房貸款未還清。居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為80％。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

❻ 蘇州買房貸款政策

首套房首付比從20%調高至30%；有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸首付比從30%調高至50%。有一套房且貸款未結清的，申請商貸首付比從50%調高至80%；對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。初次辦理公積金貸款，家庭可貸金額為申請賬戶余額的10倍，最多不超過70萬元，個人可貸款額度不超過45萬元。

❼ 蘇州各銀行首套房/二套房貸款利率表 蘇州首付幾成

政府召開會議通過限購方案，購房者須滿足繳納社保一年以上，有的人就會問，蘇州現在買房首付比例是多少？首套房貸款預期年化利率是多少？請看下面的蘇州各銀行首套房/二套房貸款預期年化利率表。

1、蘇州各銀行首付比例
從蘇州各大銀行反映的情況來看，12家銀行中仍有6家首套房首付最低2成，其中中國交通銀行、中國農業銀行、中信銀行、浦發銀行、南京銀行的首套房首貸最低首付為成，即未申請銀行貸款購過房、也未使用自有資金購過房的客戶可享受。其他首套房情況均為首付最低3成。但是蘇州銀行工作人員回復表示，蘇州銀行已將「首貸」和「首套」最低首付比例均上調至3成，之前的最低首付成已不復存在。
二套房首付方面，僅中國建設銀行首付成，其他11家銀行均首付4成。
所以，首套房首付3成；二套房首付是4成。
2、蘇州各銀行房貸預期年化利率
在首套房貸款預期年化利率方面，除郵政儲蓄銀行和南京銀行可享最低基準預期年化利率88折以外，其他銀行基本實行首付3成以內95折、3成以上9折的優惠政策，即大多銀行最低基準預期年化利率9折，部分銀行首付2成無優惠。
二套房預期年化利率方面，蘇州這12家銀行預期年化利率均為基準上浮10%，與之前並無很大變動。
所以，首套房貸款預期年化利率最低88折，大部分是9折；二套房貸款預期年化利率為基準上浮10%。

❽ 蘇州針對首套的貸款政策是怎麼樣的

蘇州的首套貸款政策是，首次購買，首次貸款首付最低3成。

附：蘇州首套房貸款政策：蘇州轄內銀行業金融機構在購房貸款方面採取的是「認房又認貸」的原則，實行差別化的信貸政策。首套房首次貸款最低首付3成，首套房非首次貸款最低首付5成。

蘇州首套房貸款政策中對首套房界定的依據是：以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女，無房產登記記錄，無房產貸款記錄。

首套房可否享有優惠利率？購房者能否享受貸款行的優惠政策，根據借款人和貸款行雙方的合同約定執行。如合同中無相關條款，請咨詢您所在的貸款行，並就能夠取得的相關優惠另行約定借、貸雙方的權利、義務。

❾ 蘇州目前房貸利率多少

目前銀行按揭貸款的基準利率是5.4%；
公積金貸款的基準利率是3.5%。
望採納！