房子貸款注銷

『壹』 房子抵押注銷怎麼辦理

法律分析：辦理房產抵押注銷登記的流程是：一、在貸款還清以後，到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》以及《房屋他項權證》。二、抵押人帶上本人身份證件、《房地產抵押合同》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》以及注銷抵押申請表等，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。三、經審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

『貳』 在上海你知道房屋抵押貸款需要辦理注銷手續嗎

生活在上海，不少朋友需要大額資金周轉時，都會考慮將房屋進行抵押貸款，其實，這也不失為一種在貸款中想要獲得大額貸款資金的好辦法。但是你知道在你還清所有款項之後，你需要去辦理房屋抵押注銷手續嗎。
辦理房屋抵押注銷手續需要借款人攜帶本人的身份證、房地產他項權利證、房地產證原件、銀行出具的貸款結清憑證和貸款合同到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
如果借款人的房屋抵押手續未辦理，在一定程度上而言，房屋的所有權不是屬於借款人的，所以房屋是不能進行任何交易的。因為當房屋交易時辦理了銀行按揭貸款等抵押登記，房產信息中心會對房子的抵押情況進行資料備案，在借款人未還清貸款、解除抵押前，禁止業主對房子進行交易轉讓。
借款人把所有款項還清之後，會收到銀行發還的他項權利登記證、已還清貸款證明等證件資料，這樣就可以辦理注銷抵押登記，只有登記注銷之後，房屋便沒有任何的束縛條件，這樣才能進行產權轉讓。
不過據了解，現在我們房屋貸款的抵押權人大部分是銀行，不少借款人忘記去辦理抵押注銷登記，所面臨的風險也是很小的，因為在一定程度傻瓜而言銀行的信用較高，大家都比較相信銀行。不過為了保險起見，建議在還清貸款後，最好還是先去注銷抵押登記。

『叄』 房子抵押貸款注銷手續需要多長時間

當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《 房屋他項權證 》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《 房屋所有權 證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；第二抵押權、地役權登記，10個工作日；第三預告登記、更正登記，10個工作日；第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定： (一)國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日； (二)抵押權、地役權登記，10個工作日； (三)預告登記、更正登記，10個工作日； (四)異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定

『肆』 房子抵押貸款注銷手續時間

房子抵押貸款注銷手續通常需要5個工作日。根據我國相關法律規定，在符合規定條件、手續齊全的前提下(如辦理過程須補資料則從補齊之日算起)辦理抵押注銷需五個工作日。根據《房屋登記辦法》第二十三條，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定： 抵押權、地役權登記，10個工作日。

『伍』 房貸還完了怎麼注銷抵押登記必須完成這些流程！

現在貸款買房、買車都是很常見的事，尤其一些開發商、4S店還零首付、低首付的活動，讓購車、購房變得更加容易了。大家一定要記得，不管是車貸還是房貸，結清後房子並不屬於你，還需要去注銷抵押登記，今天就來簡單介紹一下相關的內容。

申請房貸，房子暫時屬於銀行，很多人以為還完房貸流程就結束了，其實還需要辦理注銷抵押登記。
大家切記，還清房貸後的你應該去銀行的個貸中心拿回屬於自己的他項權證和注銷抵押函。
攜帶這些證件和個人信息，就要去當地的房管局辦理注銷抵押登記。
有些地方的房管局會立即注銷抵押，而有些地方的房管局則會在幾個工作日內處理，所以注銷抵押生效時間還是要看當地的房管局。
當抵押信息生效後，如果你去自助機查詢房子的信息摘要，你就會發現這上面不會顯示抵押信息了，也就說明房子真正屬於你了。
溫馨提醒：
有個別銀行不需要用戶自己去辦理，會自動給貸款人辦理注銷抵押登記，但是這種方式時間比較長，銀行會等待辦理人數多了，再一起去注銷登記，大家可以等待銀行電話通知，或者詢問信貸經理相關的情況即可。
一般需要以下材料：
1、房屋產權證書；
2、購房交易合同申請表；
3、房地產抵押合同原件
4、抵押權人出具的同意解除抵押關系的相關證明，或者其他有法律效應的注銷抵押文件；
5、如果房產是由單位購買的，那麼還需要法人的相關登記證書或者授權文件。

『陸』 房貸注銷跟不注銷有什麼區別

1、注銷是銀行主動要求的，也就說如果不主張注銷房貸或者提前還款那麼需要辦理手續。
2.不注銷是你申請了其它事項未獲批准後自己到銀行去進行辦理並且簽訂相關文件來證明沒有按時足額歸還借款及利息等

『柒』 一般房產抵押貸款注銷手續多長時間

房子抵押貸款注銷手續時間規定為：一般情況下，辦理抵押貸款注銷手續需要三十個工作日左右，根據規定不動產登記機構，在受理登記申請之後，必須要在30個工作日內辦結手續。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

『捌』 私人房產抵押注銷流程

法律分析：1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押權注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

2、抵押人帶上本人身份證、《房地產抵押合同》、《房地產抵押權注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

『玖』 錦程貸款怎麼注銷房屋抵押

錦程貸款注銷房屋抵押的方法如下：
1、將房產貸款還清了之後，首先需要帶上本人的身份證直接到貸款的銀行，找到個貸中心，先拿到貸款結清的證明，還有一個就是他項權證。核實了你的身份證之後，工作人員就會將這兩個東西給你，基本上在幾分鍾之內就能夠辦完。
2、然後帶上他項權證還有貸款結算結束的證明，到房管局辦理抵押手續。記得把你的身份證還有房產證復印件准備好，先到大廳領號。等到你的時候，就會為你辦理注銷抵押手續，將所有的資料提交給工作人員，經過審核，沒有問題簽字，大概幾分鍾之內就能夠完成。
3、在一定的工作日之內，就會通知你去拿房產證，一般來說15個工作日就能夠拿到了。