沒有產權證的房子能貸款嗎

1. 有房子沒房產證可以貸款嗎

房子沒有房產證可以貸款，但前提是需要有購房合同和有效證件就行。
依據《中華人民共和國城市房地產管理法條例》規定：
1.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2.持有建設工程規劃許可證；
3.按提供預售的商品房計算，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
4.向有關部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

拓展資料：
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。

廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

還款方式：

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房
和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

2. 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

一、沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
1、沒有房產證的房子抵押貸款，需分情況看待：
（1）如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的；
（2）如果申請人購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、沒有房產證的房子購買時必須注意的問題有哪些
沒有房產證的房子購買時必須注意的問題有：
1、房屋手續是否齊全；
2、房屋產權是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情況是否清晰；
5、市政規劃是否影響；
6、中介公司是否違規；
7、合同約定是否明確。

3. 沒有房產證可以抵押貸款嗎

根據相關法律規則和實踐經驗，沒有房產證的房子不能請求借款。因為沒有房產證，就沒有房子的所有權和處分權。並且，處理產權典當是需要帶著產權證到房管局處理的。一般借款需要滿足以下條件：1、有合法有用的購房合同，所購房子已獲得房產證。能夠供給公認的、有用的保證、經濟收入穩定，信用傑出，有償還借款本息的才能。自籌資金占所購住宅總價的30%以上，並保證用於所購住宅的首付款；2、如果是二手房，房子年齡應在當地政府規則的期限內；3、如果是用住宅公積金處理借款，還需要有接連一段時間繳納公積金的證明。
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法（試行）》第七條
借款人申請個人二手住房貸款時須同時具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人；
（二）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
（三）具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；（四）所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
（五）必須支付不低於20％的購房首付款，並在中行開立存款賬戶；（六）借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
（七）貸款人規定的其他條件。

4. 沒有房產證的房子可以辦貸款嗎

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

現房房產抵押所需資料

1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

2、房屋所有權證;

3、土地使用權證復印件(驗原件);

4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

5、銀行借款合同;

6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房房產抵押所需資料

1、購房預售合同;

2、與銀行簽訂購房借款合同;

3、購房預交款收據復印件(驗原件);

4、夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

5. 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

法律分析：沒有房產證的房子不可以抵押貸款。根據相關法律法規的規定可知，所有權、使用權不清楚或有爭議的財產是不可以進行抵押的。房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才可以進行轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證就沒有辦法進行任何交易。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。