貸款房子繼承

Ⅰ 未還清貸款的房子怎麼繼承

法律分析：辦理房產繼承有以下三種方式： 1.自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關系證明等)去房管部門申請房屋過戶登記; 2.拿著法院的生效文書，如判決書、調解書去房管部門申請房屋過戶登記; 3.如果當事人自願前往公證機構辦理相應的繼承權公證，當然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續。

法律依據：《不動產登記實施暫行條例實施細則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產， 當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

Ⅱ 如何繼承出去的按揭貸款房產

按揭房產的繼承應由繼承人到居委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明，到區或市公證處辦理繼承權公證，付清全部銀行貸款後攜帶證明持產權證、他項權證至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷後辦理房產證更名過戶手續，繼續貸款的可以辦理借款人變更。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《貸款通則》第五十三條
貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。

Ⅲ 有銀行貸款的房子可以繼承嗎

有銀行貸款的房子當然可以繼承。但權利與義務對等，既然你繼承了房子，那麼銀行貸款由你償還。

Ⅳ 有房貸的房子如何繼承遺產

房產評估後，您擁有房產，給公婆遺產，自己承擔還款責任。

法律依據《中華人民共和國繼承法》第三十三條繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

夫妻互相享有繼承權，是夫妻雙方在婚姻關系、家庭關系中地位平等的一個重要標志。夫妻間的繼承權是基於婚姻的法律效力產生的，是以夫妻的人身關系為前提的。也就是說，只有具備合法婚姻關系的夫妻雙方，才能以配偶身份繼承對方的遺產。

《繼承法》第7條規定：

「繼承權人有下列行為之一的，喪失繼承權：

（1）故意殺害被繼承人的；

（2）為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；

（3）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；

（4）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。」

1、繼承人故意殺害被繼承人的，不論是既遂還是未遂，均應確認其喪失繼承權；

2、繼承人有繼承法第七條第（一）項或第（二）項所列之行為，而被繼承人以遺囑將遺產指定由該繼承人繼承的，可確認遺囑無效，並按繼承法第七條的規定處理。

以上內容參考：網路-遺產繼承權

Ⅳ 有貸款的房屋如何繼承

需要先做好繼承權公證書，所有繼承人到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處;若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理; 《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

Ⅵ 有貸款的房子怎樣繼承

被繼承人依法享有所有權的房產可以作為遺產被繼承。但是其生前所負的債務也應當由繼承其遺產的繼承人償還。所以對於尚未還清貸款的房子，繼承人在繼承房產的同時有償還貸款的義務。根據「限定繼承」的原則，貸款的償還應當以其繼承所得的財產價值為限；超出部分，可以自願償還；通常在分割遺產時，就應當清償債務。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條 分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。

Ⅶ 有貸款的房子怎樣繼承

法律分析：1、需要先做好繼承權公證書，所有繼承人到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承;

2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了；

3、沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理； 辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。