Ⅰ 我是用公積金貸款買的房子，房產證怎麼辦理
房產證辦理需要前往當地房屋管理局辦理，需要提交相應的資料。
房地產登記一般分為五個程序：登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
1、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件，經審查符合登記條件的，予以收件，即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分幅平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
4、產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變化是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
5、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
收費發證。它是產權登記發證工作最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
Ⅱ 住房公積金貸款後房產證在哪裡
現在通過抵押用公積金貸款購房的家庭非常多，抵押貸款購的房自己能否拿到房產證的問題卻需要弄明白。 公積金貸款一般採取「抵押＋保險」的擔保方式，因此產權證一辦下來，開發商就按抵押合同把他的產權證到銀行收押了。有的人據此認為房子的產權證是應該由銀行「保管著，直到自己還清貸款」。 實際上，根據有關規定，盡管是做了抵押貸款，在辦理抵押登記時，產權證也應該拿在貸款購房人自己的手中，銀行應該持有的是《房屋他項權證》。 現在辦理抵押登記並不難，購房人只要按要求填寫完申請表並和公積金住房抵押貸款經辦銀行的經辦人一塊兒到房屋所在地的房屋權屬管理部門提出申請，並經房屋權屬管理部門確認材料完整無誤後，在抵押人的房屋所有權證上註明抵押情況，並填寫《房屋他項權證》，加蓋抵押登記專用章後購房人就可取回房屋產權證。
Ⅲ 公積金貸款房產證抵押在哪裡 拿房產證抵押貸款流程是什麼
現在購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過最劃算的一種方式就是公積金貸款購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款購房之後，一般都會進行房產證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款房產證抵押在哪裡？
現在購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過最劃算的一種方式就是公積金貸款購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款購房之後，一般都會進行房產證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款房產證抵押在哪裡？拿房產證抵押貸款流程是什麼？那就一起來了解下吧。
公積金貸款房產證抵押在哪裡
因為貸款購房要辦理抵押手續，所以房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。而公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。
如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。
大家要注意，房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。
拿房產證抵押貸款流程是什麼
1、抵押貸款借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
2、提供銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、借款人向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、審核通過並辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
以上就是有關公積金貸款房產證抵押在哪裡？拿房產證抵押貸款流程是什麼的全部內容，辦理了公積金貸款之後，房產證是需要抵押給貸款單位的，要不就是通過銀行辦理，要不就是通過擔保公司辦理，大家在辦理要了解清楚相應的流程，這樣事情會更加順利的。
Ⅳ 用公積金貸款買的房子 去哪裡領取房產證
住房公積金貸款沒有還完就不給發房產證。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。
目前公積金貸款不只普遍應用於 新房 的購置，而且在二手房購置上的應用也普遍。由於公積金貸款年利率比現行的商貸利率低了近兩個百分點，關於廣闊工薪階級來說， 公積金貸款買房 成為大家貸款優先選擇。
公積金 買房貸款 在哪？
（1）方便水平，辦理手續沒多少變化。
（2）商貸普通沒有貸款上限或上限很高，借款人能夠直接申請比擬高的貸款金額，公積金貸款存在上限，但高額度的貸款需求能夠經過組合 貸款方式 處理。
（3）商貸的貸款對象范圍比擬廣，住房公積金貸款普通是 住房公積金繳存 人。
（4）公積金貸款的還款方式極為靈敏，借款人只需每月的還款額不低於「還款額「就能夠隨意肯定月還款數額，十分便於借款人的資金布置。
申請後如何還房貸？依據貸款銀行與借款人簽署的《借款合同》商定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，詳細方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1－20日到貸款銀行用現金歸還貸款本息；
2、拜託貸款銀行代扣歸還。借款人與貸款銀行簽署《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人能夠一次預存多個月份的還款金額，也能夠在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
提早還貸款方式：
1、提早歸還全部貸款本息，貸款銀行將依照貸款實踐佔用的天數重新核定借款人剩餘局部的貸款本息。
2、提早歸還局部貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或 貸款期限 。
公積金貸款客戶在接到「」領本通知後，於商定日期攜帶相關證明資料到公積金管理 信貸 科領取房本。但是前去領取時要准備以下證明資料：借款人身份證（原件）；公積金借款合同（原件）；公積金貸款代收費收據（原件）。同時要留意的是公積金貸款客戶的房本僅由借款人自己到「」領取。如有特殊狀況，可由配偶代領。配偶領取房本時除攜帶第二條相關證明資料外，還須攜帶自己身份證原件和能證明夫妻關系的結婚證（或者戶口本）原件。
關於這個領公積金貸款代收費差額款，你要看分明了。假如說你是需求領取的，那麼直接按著上述步驟就能夠了。但是假如你不在領取的范圍，是退領貸款代收費差額款的，那麼就要另外准備證明資料：（1）借款人身份證（2）從「」領取的房本及完稅 稅單 （3）公積金貸款代收費收據
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享用的貸款，國度規則，但凡繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規則申請個人住房公積金貸款。
Ⅳ 公積金貸款如何辦理房產證 公積金貸款辦理房產證的流程
如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在買房子的時候可以使用公積金貸款，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。
如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在 買房 子的時候可以使用 公積金貸款 ，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。下面就為您介紹公積金貸款如何辦理房產證，以及公積金貸款辦理房產證的流程事項。
公積金貸款如何辦理房產證
公積金貸款如何辦理房產證，公積金貸款辦理房產證：簽訂委託協議－－繳納各種費用－－－按照約定時間領取房產證。
1、簽訂委託協議：通常《 購房合同 》中有關於委託 開發商 代 辦房產證 的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。
2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、 公共維修基金 、契稅、印花稅，辦理 收房 入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述 稅費 之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
公積金貸款辦理房產證的流程
1、公積金貸款辦理房產證的流程，首先要到開發商處索要 不動產登記 申請書，開發商會根據面積與實際 建築面積 差收取一部分費用。
2、借款人攜帶不動產登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續，還需攜帶個人借款擔保合同，之後將取得公積金管理中心提供的一份授權書，授權委託人到房產中心辦理解除抵押貸款手續及領取房屋預告登記證明，還將取得不動產查檔證明。
3、房產中心查看房屋預告登記證明，借款人出示相關材料和 購房發票 及合同。
4、借款人需要辦理 土地 落地綜合業務。辦理時出示購房合同、房屋預告登記證明及測繪圖，將獲得不動產登記土地要件預審單。
5、借款人去房產中心前，一般要准備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結婚證。
6、到綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建築面積補差價收據、 商品房買賣合同 原件及復印件，並通過夫妻雙方身份證到自主查詢機上查詢並列印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。
7、然後借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測繪圖及 增量房 申請表，劃卡或者現金支付後取得契稅 完稅憑證 兩張。
8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動產登記土地要件預審單、 全款購房 發票及測繪圖，將獲得 住宅專項維修資金 票據兩張，之後取得抵押手續，繳費等待即可。
看了上面所為您介紹的公積金貸款如何辦理房產證和公積金貸款辦理房產證的流程事項，是不是人們已經知道了相關的答案和對於公積金貸款的辦理問題了呢。 房屋貸款 是很多人買房的一種方式，不過按時還款也是很重要的，有關還款的積極性對於後期能不能夠順利的拿到房產證，有著非常嚴重的關系。