建行房子抵押貸款

㈠ 建行房產抵押貸款的條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2.申請人有常住戶口，有固定的住所，有合法有效的購房合同;
3.有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
4.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
拓展資料
選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

㈡ 建設銀行怎麼用房產證抵押貸款

法律分析：建設銀行用房產證抵押貸款的流程：1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理房產抵押登記；2、如得到可以辦理，攜帶相關資料到建行辦理抵押貸款申請；3、評估；4、審批；5、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；6、抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。第四條已依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。第二十五條 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。第二十六條 房地產抵押合同應當載明下列主要內容：抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；主債權的種類、數額；抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等；抵押房地產的價值；抵押房地產的佔用管理人、佔用管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；債務人履行債務的期限；抵押權滅失的條件；違約責任；爭議解決方式；(十)抵押合同訂立的時間與地點；(十一)雙方約定的其他事項。

㈢ 建設銀行房屋抵押貸款利率

銀行貸款的抵押利率都是一樣的，貸款年利率如下：六個月以內（含6個月）貸款4.85%六個月至一年（含1年）貸款4.85%一至三年（含3年）貸款5.25%三至五年（含5年）貸款5.25%五年以上貸款5.40%銀行貸款基準利率都是一樣，只是上浮的百分比不一樣，辦理抵押的流程如下：提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、（已婚提供夫妻雙方資料）資料提交到銀行後銀行會查貸款人徵信如果貸款人的徵信沒有問題，初審就通過了初審通過後會給你打電話告訴你辦理抵押到房管局辦理抵押銀行拿到他權後就會放款了

㈣ 建設銀行怎麼用房產證抵押貸款

建設銀行用房產證抵押貸款的流程：1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理房產抵押登記；2、如得到可以辦理，攜帶相關資料到建行辦理抵押貸款申請；3、評估；4、審批；5、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；6、抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
《民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

㈤ 建行房產抵押貸款利息

建行住房按揭貸款利率:短期貸款六個月(含)6.10六個月至一年(含)6.56中長期貸款一至三年(含)6.65三至五年(含)6.90五年以上7.05。貸款推薦給摩爾龍，摩爾龍是貸款服務行業的「沃爾瑪」。它致力於利用先進的互聯網技術和創新的金融應用，為個人和小微企業提供更安全、更高效、更低成本的金融服務。 建行按揭貸款申請條件: 1.18周歲至60周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2.有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力； 3.銀行規定的其他條件。 個人房地產抵押貸款申請材料: 1.證明； 2.戶口本； 3.結婚證； 4.參賽證書； 5.抵押財產的房地產證明和評估報告； 6.使用段落的證明； 7.銀行規定的其他信息。 關於貸款的更多信息，建議咨詢摩爾龍。摩爾龍憑借其在金融科技方面強大的R&D能力，為疫情發放貸款，所有操作都可以在線完成。疫情期間，莫倫將充分利用科技能力，把風險降到最低，把效率提高到最快。此外，摩爾龍承諾，客戶在線簽署的電子協議將全程加密，受法律保護；所有產品均來自持牌金融機構，收費合理透明；提供符合平台要求的保證金模式，加快金融機構的貸款審批。

㈥ 建行房屋抵押貸款條件

建行房貸的相關規則在各地分行之間存在差異，建議咨詢貸款經辦行確認。如需貸款經辦銀行聯系方式，可通過建行官網首頁「存、貸、銀行卡」菜單左下方的「個貸網」功能進行查詢，或關注「中國建設銀行客服」微信官方賬號，進入「個貸網」進行查詢。1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；

2.申請人有常住戶口、固定住所和有效購房合同；

3.有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

4.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，准備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；

展開數據

選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款的第一步，也是最關鍵的一步，就是選擇正規的貸款機構。銀行貸款利率雖然低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求相對較慢，且較高。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的一步。

申請及申請材料:選擇合適的院校後，就可以帶著申請院校要求的材料提交申請了。

初審:貸款機構會對我們之前上交的基礎材料進行初審，復審需要符合相關要求。

評估:一般貸款機構，尤其是銀行，需要去指定或認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費。不同機構的收費可能不一樣，不同地區的收費標准也不一樣。

審批並簽訂借款合同:貸款機構根據之前提交的材料和評估報告進行再次審核。審批通過後，它會和你溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。溝通好了，合同就可以簽了。

辦理抵押登記和貸款發放。

綜上所述，房貸額度可以根據具體情況具體分析，因為要考慮的因素很多。所以申請按揭貸款之前還是需要了解一下房子的評估因素和手續，避免不必要的麻煩。

㈦ 建設銀行怎麼用房產證抵押貸款

建設銀行用 房產證 抵押貸款 的流程： 1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理 房產抵押 登記； 2、如得到可以辦理，攜帶相關資料到建行辦理抵押 貸款申請 ； 3、評估； 4、審批； 5、借款人持房產證、 借款合同 到房產所在區縣房地局辦理 抵押 登記手續，機關費用由借款人承擔； 6、抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。 《 民法典 》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的， 抵押權 不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償 債務 或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務人 清償。

㈧ 建設銀行房屋抵押貸款怎麼辦理 / 房產抵押

一、房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、准備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

二、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

㈨ 中國建設銀行房屋抵押貸款

關於中國建設銀行 房屋抵押 貸款的辦理，相關內容如下： 一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲； 2、有常住戶口，有固定的住所； 3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、願意並能夠提供貸款人認可的 房產抵押 ； 5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 二、所 抵押 房產的條件： 1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押； 2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年； 3、所抵押房屋未列入當地城市改造 拆遷 規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的 房產證 和土地證； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 三、貸款人需提交的材料： 1、 身份證 、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)； 2、所在單位 營業執照 復印件（加蓋公章）； 3、 結婚證 ；借款人配偶身份證、戶口簿； 4、 房屋所有權 證、原 購房協議 正本和復印件； 5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 四、辦理流程： 1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料； 2、辦理 借款合同 ，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證； 3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署 抵押借款合同 ；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節； 4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度； 5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的 注銷登記 。

㈩ 建設銀行房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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