❶ 有貸款的房子可以抵押貸款嗎
法律分析：有貸款的房子可以辦理抵押貸款，但有一定的前提，需要提前咨詢銀行是否結束二次抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
❷ 房子有貸款能抵押嗎
有貸款的房子是不能做 抵押 的。 因為算起來的話，房子還不是你的，所以你沒有出售的權利。 房產證 也不在你這里。 可以先把你們的錢幫你父母還了房貸，再拿去抵押拿錢這邊給首期，用 公積金貸款 。 公積金貸款的具體情況，請參照下面： 貸款條件 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協議； 4、能夠支付不低於 購房 全部價款後防務評估價50%的首期付款； 5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並 承擔連帶責任 的保 證人 ； 6、貸款行規定的其他條件。 貸款額度、期限和利率 二手房按揭貸款 通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。 貸款利率 執行人民銀行規定的 個人住房貸款 利率。 申辦程序 1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料： （1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同； （2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、 不動產證 明、有價證券等）； （4）借款人合法有效的 身份證 明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明； （5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。 3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂 借款合同 和《劃款扣款授權書》。 4、辦理 房屋過戶 、保險、公證和抵押登記手續。 5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的 房屋所有權 證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。 6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。以上便是房子有貸款能抵押嗎的相關內容
❸ 有貸款的房子能抵押嗎
貸款買房是一種提前消費的觀念，但是對於這中方式房地產市場來說還是非常受用的。貸款買房是一件很劃得來的事，對於一些普通家庭來說，一次性就付清房款的還是少數的，甚至有的需要抵押貸款。那麼，有貸款的房子能抵押嗎？下面就跟著我一起來了解一下吧。
一、有貸款的房子能抵押嗎
1、按照正常的要求和程序來說，有貸款的房子是無法申請抵押貸款的。而且就目前各大銀行的規定來看，很多都是不會接受個人辦理房屋二次抵押業務的。
2、在貸款全部還清之前，借款人才有再次申請房屋抵押的可能。如果經過了一番合理合法的程序之後，把按揭房產先解抵押，就可以再次申請抵押貸款了。
3、如果申請人打算個人來安排按揭房產申請貸款事宜，最合理的方法就是找到資金比較充裕的親友，然後湊夠房貸的錢，再去銀行把房產剩餘的貸款還清，並對房產進行解抵押，再把已經解抵押的房產抵押給銀行。
4、目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的中介，或是擔保公司有很多。但是借款人也㤇特別小心謹慎選擇，避免有些中介公司經營不正規，而導致掉入陷阱中，付出慘重的經濟代價。
編輯總結：關於有貸款的房子能抵押嗎？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容，能給想要了解有貸款的房子還能不能抵押的朋友們，帶來一些幫助和建議。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。
❹ 有貸款的房子可以做抵押貸款嗎
有貸款的房子是可以做抵押貸款的，不過在辦理抵押貸款時只能抵押已經歸還的部分，一般包括首付款和最近幾年還款的額度；貸款房子抵押一般只能在第一次辦理貸款的銀行辦理，畢竟同一所房子不能抵押給不同的機構。
在辦理第二次抵押時首先要咨詢銀行，知道銀行是否辦理這樣的業務，然後咨詢辦理的條件。如果銀行同意辦理這樣的業務，一般需要提交工作證明、銀行流水、有效身份信息等，這些都是辦理貸款的基本條件。
辦理二次抵押對借款人的還款能力提出了新的要求，這時很多銀行要求借款人的流水是這兩次還款總額的2到3倍，只有這樣銀行才有可能放貸。辦理二次抵押貸款還必須要求用戶在以前的還款中沒有出現過逾期，如果經常出現逾期銀行是不會批復貸款的。
現在很多機構也受理有貸款的房子辦理貸款，不過這些貸款機構貸款的利率比較高，用戶需要付出較多的利息。不過這些貸款機構放款速度比較快，用戶在較短的時間內可以拿到錢款。
在辦理抵押貸款時一定要根據自己的收入決定還款的時間和貸款的額度，確定自己能不能按時歸還貸款，如果後期不能按時歸還貸款，在辦理貸款時就要特別謹慎，防止後期不能按時還款。
如果後期不能按時還款，逾期記錄會被上傳至徵信中心，如果借款人逾期的次數比較多，銀行有權要求用戶提前結清貸款，在這種情況下借款人的還款負擔更重，如果還不起，銀行最終會拍賣房產，用所得錢款歸還貸款。
❺ 有貸款的房子可以抵押貸款嗎
有貸款的房子可以辦理 抵押貸款 。 辦理房屋二次抵押貸款的流程： 1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂 購房合同 或意向書； 2、向銀行提出 貸款申請 ，並提交相關資料； 3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、 擔保人 簽訂合同，與賣方簽訂樓宇按揭借款補充合同，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償； 4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、 抵押 登記、房產保險等手續； 5、銀行取得土地房屋他項權證後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的 按揭貸款 帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶； 6、借款人按期償還貸款。 《 合同法 》第二百一十一條規定：「自然人之間的 借款合同 約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。」
❻ 貸款買的房子還能抵押貸款嗎
有貸款的房子可以辦理抵押貸款。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器。
❼ 房產有貸款還可以抵押貸款嗎
貸款的房子可以再次抵押貸款，這種情況成為二次抵押。但是需要滿足一定的條件：
1、有證，即房產已辦理房產證。
2、有餘值，房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。